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immobilie1-ID: 32313571 | Anbieter-ID: 659501
Exklusives Penthouse (Baujahr 2017) mit 4 Zimmern und Dachterrasse im Zentrum Süd von Leipzig
890.000 €
Kaufpreis
150,42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein hochwertiges 4-Zimmer-Penthouse eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017. Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Zentrum-Süd. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch eine klare...
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Zum Verkauf steht ein hochwertiges 4-Zimmer-Penthouse eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017. Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Zentrum-Süd. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage und ein modernes Wohnambiente auf hohem Komfortniveau. Die weitläufige Dachterrasse schafft einen einladenden Außenbereich mit Blick in das grüne Wohnumfeld. Aktuell ist die Wohnung seit ca. 2018 vermietet. Die Exposébilder zeigen die Wohnung vor der Erstvermietung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.316,00 EUR p. a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 12/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung im Überblick
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Zugang zu Terrasse
- Parkettfußboden in Wohn- und Schlafbereichen, zwei Bäder
- Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge (im Kaufpreis inbegriffen)
- zugeordnetes Kellerabteil, separater Fahrradkeller
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 12/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung im Überblick
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Zugang zu Terrasse
- Parkettfußboden in Wohn- und Schlafbereichen, zwei Bäder
- Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge (im Kaufpreis inbegriffen)
- zugeordnetes Kellerabteil, separater Fahrradkeller
Zum Verkauf steht ein hochwertiges 4-Zimmer-Penthouse eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017. Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Zentrum-Süd. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage und ein modernes Wohnambiente auf hohem Komfortniveau. Die weitläufige Dachterrasse schafft einen einladenden Außenbereich mit Blick in das grüne Wohnumfeld. Aktuell ist die Wohnung seit ca. 2018 vermietet. Die Exposébilder zeigen die Wohnung vor der Erstvermietung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.316,00 EUR p. a. zzgl. NK (*)
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 12/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung im Überblick
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Zugang zu Terrasse
- Parkettfußboden in Wohn- und Schlafbereichen, zwei Bäder
- Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge (im Kaufpreis inbegriffen)
- zugeordnetes Kellerabteil, separater Fahrradkeller
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 12/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung im Überblick
- großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Zugang zu Terrasse
- Parkettfußboden in Wohn- und Schlafbereichen, zwei Bäder
- Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge (im Kaufpreis inbegriffen)
- zugeordnetes Kellerabteil, separater Fahrradkeller
Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Hausgeld pro Monat532 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr23.316 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2017
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150,42 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der Verkaufsstandort befindet sich in exponierter Lage, nur wenige Schritte südlich der City. Die oft gepriesene TOP-Lage einer Immobilie – hier stimmt die Adresse wirklich!
Gebaut wurde in einem ruhigen Wohnviertel, zentrumsnah, am alten, gewachsenen... mehr lesen
Gebaut wurde in einem ruhigen Wohnviertel, zentrumsnah, am alten, gewachsenen... mehr lesen
Der Verkaufsstandort befindet sich in exponierter Lage, nur wenige Schritte südlich der City. Die oft gepriesene TOP-Lage einer Immobilie – hier stimmt die Adresse wirklich!
Gebaut wurde in einem ruhigen Wohnviertel, zentrumsnah, am alten, gewachsenen Stadtkern von Leipzig. Keine zehn Gehminuten sind es bis zur Leipziger City mit ihren großen Warenhäusern und unzähligen kleinen Geschäften, den berühmten Passagen, Gaststätten, Cafés und Kneipen, der Oper und dem Gewandhaus.
Gleich um die Ecke vom Verkaufsobjekt befindet sich mit der Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll nur „Karli“ genannt, die Leipziger Magistrale und Kneipenmeile. Diese lädt ebenfalls zum Bummeln und Verweilen ein.
Durch die vielen Hoch- und Fachschulen, die sich im Leipziger Süden konzentriert befinden, ist der Standort ein eher junger Stadtteil.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte und kleine Geschäfte, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls gleich um die Ecke. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel wie Straßenbahnen mehrerer Linien und Busse sind nur wenige Schritte entfernt.
Gebaut wurde in einem ruhigen Wohnviertel, zentrumsnah, am alten, gewachsenen Stadtkern von Leipzig. Keine zehn Gehminuten sind es bis zur Leipziger City mit ihren großen Warenhäusern und unzähligen kleinen Geschäften, den berühmten Passagen, Gaststätten, Cafés und Kneipen, der Oper und dem Gewandhaus.
Gleich um die Ecke vom Verkaufsobjekt befindet sich mit der Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll nur „Karli“ genannt, die Leipziger Magistrale und Kneipenmeile. Diese lädt ebenfalls zum Bummeln und Verweilen ein.
Durch die vielen Hoch- und Fachschulen, die sich im Leipziger Süden konzentriert befinden, ist der Standort ein eher junger Stadtteil.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte und kleine Geschäfte, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls gleich um die Ecke. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel wie Straßenbahnen mehrerer Linien und Busse sind nur wenige Schritte entfernt.
Der Verkaufsstandort befindet sich in exponierter Lage, nur wenige Schritte südlich der City. Die oft gepriesene TOP-Lage einer Immobilie – hier stimmt die Adresse wirklich!
Gebaut wurde in einem ruhigen Wohnviertel, zentrumsnah, am alten, gewachsenen Stadtkern von Leipzig. Keine zehn Gehminuten sind es bis zur Leipziger City mit ihren großen Warenhäusern und unzähligen kleinen Geschäften, den berühmten Passagen, Gaststätten, Cafés und Kneipen, der Oper und dem Gewandhaus.
Gleich um die Ecke vom Verkaufsobjekt befindet sich mit der Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll nur „Karli“ genannt, die Leipziger Magistrale und Kneipenmeile. Diese lädt ebenfalls zum Bummeln und Verweilen ein.
Durch die vielen Hoch- und Fachschulen, die sich im Leipziger Süden konzentriert befinden, ist der Standort ein eher junger Stadtteil.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte und kleine Geschäfte, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls gleich um die Ecke. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel wie Straßenbahnen mehrerer Linien und Busse sind nur wenige Schritte entfernt.
Gebaut wurde in einem ruhigen Wohnviertel, zentrumsnah, am alten, gewachsenen Stadtkern von Leipzig. Keine zehn Gehminuten sind es bis zur Leipziger City mit ihren großen Warenhäusern und unzähligen kleinen Geschäften, den berühmten Passagen, Gaststätten, Cafés und Kneipen, der Oper und dem Gewandhaus.
Gleich um die Ecke vom Verkaufsobjekt befindet sich mit der Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll nur „Karli“ genannt, die Leipziger Magistrale und Kneipenmeile. Diese lädt ebenfalls zum Bummeln und Verweilen ein.
Durch die vielen Hoch- und Fachschulen, die sich im Leipziger Süden konzentriert befinden, ist der Standort ein eher junger Stadtteil.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte und kleine Geschäfte, Banken, Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls gleich um die Ecke. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel wie Straßenbahnen mehrerer Linien und Busse sind nur wenige Schritte entfernt.
Leipzig Deutschland (04107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stefanie Zimmermann
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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