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immobilie1-ID: 32311663 | Anbieter-ID: 655820
Charmantes und freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Krefeld
535.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
826 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charme und großzügigem Raumangebot.
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1935, präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 826 m² und bietet eine Wohnfläche von... mehr lesen
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1935, präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 826 m² und bietet eine Wohnfläche von... mehr lesen
Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charme und großzügigem Raumangebot.
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1935, präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 826 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², die Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung zulässt. Die Kombination aus historischem Altbau-Flair und gezielten Modernisierungen schafft ein Wohnambiente, das sowohl behaglich als auch zeitgemäß wirkt – ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus Sie rechtsseitig ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreichen – praktisch platziert und ideal für den täglichen Komfort.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den flexiblen Schnitt zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ob für gesellige Abende oder entspannte Stunden: Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die angrenzende Küche überzeugt durch eine optimale Anbindung an den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Übergang in den weitreichenden Garten bietet. Dieser grüne Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Spiel, Hobby und Gartenfreude.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend für ein Atelier, einen Hobbybereich oder einen weiteren privaten Rückzugsort.
Modernisierungen im Überblick
Bodenbeläge: ca. 2008
Dach & Dämmung: ca. 2008
Fenster (überwiegend): ca. 2019
Heizungsanlage: ca. 2021
Sanitäranlagen: ca. 2010
Das Haus verfügt zudem über zwei Kaminöfen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sowohl über Stromanschlüsse als auch über eine Gartenbewässerung verfügt. Zwei Gartenhäuser ergänzen das Platzangebot ideal und bieten Möglichkeiten zur Lagerung oder zur Nutzung als Werk- bzw. Hobbyraum.
Komplettiert wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen Vollkeller. der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Bitte senden Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1935, präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 826 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², die Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung zulässt. Die Kombination aus historischem Altbau-Flair und gezielten Modernisierungen schafft ein Wohnambiente, das sowohl behaglich als auch zeitgemäß wirkt – ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus Sie rechtsseitig ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreichen – praktisch platziert und ideal für den täglichen Komfort.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den flexiblen Schnitt zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ob für gesellige Abende oder entspannte Stunden: Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die angrenzende Küche überzeugt durch eine optimale Anbindung an den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Übergang in den weitreichenden Garten bietet. Dieser grüne Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Spiel, Hobby und Gartenfreude.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend für ein Atelier, einen Hobbybereich oder einen weiteren privaten Rückzugsort.
Modernisierungen im Überblick
Bodenbeläge: ca. 2008
Dach & Dämmung: ca. 2008
Fenster (überwiegend): ca. 2019
Heizungsanlage: ca. 2021
Sanitäranlagen: ca. 2010
Das Haus verfügt zudem über zwei Kaminöfen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sowohl über Stromanschlüsse als auch über eine Gartenbewässerung verfügt. Zwei Gartenhäuser ergänzen das Platzangebot ideal und bieten Möglichkeiten zur Lagerung oder zur Nutzung als Werk- bzw. Hobbyraum.
Komplettiert wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen Vollkeller. der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Bitte senden Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charme und großzügigem Raumangebot.
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1935, präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 826 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², die Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung zulässt. Die Kombination aus historischem Altbau-Flair und gezielten Modernisierungen schafft ein Wohnambiente, das sowohl behaglich als auch zeitgemäß wirkt – ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus Sie rechtsseitig ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreichen – praktisch platziert und ideal für den täglichen Komfort.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den flexiblen Schnitt zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ob für gesellige Abende oder entspannte Stunden: Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die angrenzende Küche überzeugt durch eine optimale Anbindung an den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Übergang in den weitreichenden Garten bietet. Dieser grüne Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Spiel, Hobby und Gartenfreude.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend für ein Atelier, einen Hobbybereich oder einen weiteren privaten Rückzugsort.
Modernisierungen im Überblick
Bodenbeläge: ca. 2008
Dach & Dämmung: ca. 2008
Fenster (überwiegend): ca. 2019
Heizungsanlage: ca. 2021
Sanitäranlagen: ca. 2010
Das Haus verfügt zudem über zwei Kaminöfen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sowohl über Stromanschlüsse als auch über eine Gartenbewässerung verfügt. Zwei Gartenhäuser ergänzen das Platzangebot ideal und bieten Möglichkeiten zur Lagerung oder zur Nutzung als Werk- bzw. Hobbyraum.
Komplettiert wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen Vollkeller. der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Bitte senden Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1935, präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 826 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², die Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung zulässt. Die Kombination aus historischem Altbau-Flair und gezielten Modernisierungen schafft ein Wohnambiente, das sowohl behaglich als auch zeitgemäß wirkt – ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus Sie rechtsseitig ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreichen – praktisch platziert und ideal für den täglichen Komfort.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den flexiblen Schnitt zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ob für gesellige Abende oder entspannte Stunden: Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die angrenzende Küche überzeugt durch eine optimale Anbindung an den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Übergang in den weitreichenden Garten bietet. Dieser grüne Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Spiel, Hobby und Gartenfreude.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend für ein Atelier, einen Hobbybereich oder einen weiteren privaten Rückzugsort.
Modernisierungen im Überblick
Bodenbeläge: ca. 2008
Dach & Dämmung: ca. 2008
Fenster (überwiegend): ca. 2019
Heizungsanlage: ca. 2021
Sanitäranlagen: ca. 2010
Das Haus verfügt zudem über zwei Kaminöfen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sowohl über Stromanschlüsse als auch über eine Gartenbewässerung verfügt. Zwei Gartenhäuser ergänzen das Platzangebot ideal und bieten Möglichkeiten zur Lagerung oder zur Nutzung als Werk- bzw. Hobbyraum.
Komplettiert wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen Vollkeller. der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Bitte senden Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)826 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis04.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Krefeld-Uerdingen, einem Stadtteil, der für seine ruhige Wohnatmosphäre, seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein geschätzt wird. Die Traarer Straße bietet eine harmonische Mischung aus...
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Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Krefeld-Uerdingen, einem Stadtteil, der für seine ruhige Wohnatmosphäre, seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein geschätzt wird. Die Traarer Straße bietet eine harmonische Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die historische Uerdinger Innenstadt lädt mit ihren charmanten Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Uerdingen mit der Krefelder Innenstadt sowie umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Duisburg. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A 57 und A 524 eine optimale Anbindung in alle Richtungen – ob in das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder in die Niederlande.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Grün- und Freizeitflächen. Spazier- und Radwege entlang des Rheinufers ermöglichen erholsame Stunden in der Natur und runden den hohen Freizeitwert der Lage ab.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die historische Uerdinger Innenstadt lädt mit ihren charmanten Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Uerdingen mit der Krefelder Innenstadt sowie umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Duisburg. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A 57 und A 524 eine optimale Anbindung in alle Richtungen – ob in das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder in die Niederlande.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Grün- und Freizeitflächen. Spazier- und Radwege entlang des Rheinufers ermöglichen erholsame Stunden in der Natur und runden den hohen Freizeitwert der Lage ab.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Krefeld-Uerdingen, einem Stadtteil, der für seine ruhige Wohnatmosphäre, seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein geschätzt wird. Die Traarer Straße bietet eine harmonische Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die historische Uerdinger Innenstadt lädt mit ihren charmanten Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Uerdingen mit der Krefelder Innenstadt sowie umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Duisburg. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A 57 und A 524 eine optimale Anbindung in alle Richtungen – ob in das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder in die Niederlande.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Grün- und Freizeitflächen. Spazier- und Radwege entlang des Rheinufers ermöglichen erholsame Stunden in der Natur und runden den hohen Freizeitwert der Lage ab.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die historische Uerdinger Innenstadt lädt mit ihren charmanten Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Uerdingen mit der Krefelder Innenstadt sowie umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Duisburg. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A 57 und A 524 eine optimale Anbindung in alle Richtungen – ob in das Ruhrgebiet, nach Düsseldorf oder in die Niederlande.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Grün- und Freizeitflächen. Spazier- und Radwege entlang des Rheinufers ermöglichen erholsame Stunden in der Natur und runden den hohen Freizeitwert der Lage ab.
Krefeld Deutschland (47829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michelle Leufgen
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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