immobilie1-ID: 32284727 | Anbieter-ID: 720528
3-Zimmer-Eigentumswohnung in TOP-Lage im Hochschulstadtteil von Lübeck, absehbar freiwerdend
369.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Hochschulstadtteil Lübeck - stilvoll, effizient, begehrt
In einem gepflegten Wohnensemble Baujahr 2012 präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf einem 2.085 m² großen Grundstück... mehr lesen
In einem gepflegten Wohnensemble Baujahr 2012 präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf einem 2.085 m² großen Grundstück... mehr lesen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Hochschulstadtteil Lübeck - stilvoll, effizient, begehrt
In einem gepflegten Wohnensemble Baujahr 2012 präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf einem 2.085 m² großen Grundstück entstanden zwei Häuser mit insgesamt 12 Einheiten, die eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnung umfasst ca. 90 m² und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ansprechende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung und Energieeffizienz überzeugt: Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelsteuerung, Fliesen in der gesamten Wohnung, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Kaffeevollautomat, Induktionsherd und Granit-Arbeitsplatte, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage trägt zu einem niedrigen Endenergiebedarf des Gebäudes bei. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, ein Fahrradschuppen sowie ein fest zugewiesener Stellplatz runden das Angebot ab.
Hinweis: Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zeitnah frei. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
In einem gepflegten Wohnensemble Baujahr 2012 präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf einem 2.085 m² großen Grundstück entstanden zwei Häuser mit insgesamt 12 Einheiten, die eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnung umfasst ca. 90 m² und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ansprechende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung und Energieeffizienz überzeugt: Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelsteuerung, Fliesen in der gesamten Wohnung, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Kaffeevollautomat, Induktionsherd und Granit-Arbeitsplatte, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage trägt zu einem niedrigen Endenergiebedarf des Gebäudes bei. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, ein Fahrradschuppen sowie ein fest zugewiesener Stellplatz runden das Angebot ab.
Hinweis: Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zeitnah frei. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Hochschulstadtteil Lübeck - stilvoll, effizient, begehrt
In einem gepflegten Wohnensemble Baujahr 2012 präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf einem 2.085 m² großen Grundstück entstanden zwei Häuser mit insgesamt 12 Einheiten, die eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnung umfasst ca. 90 m² und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ansprechende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung und Energieeffizienz überzeugt: Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelsteuerung, Fliesen in der gesamten Wohnung, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Kaffeevollautomat, Induktionsherd und Granit-Arbeitsplatte, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage trägt zu einem niedrigen Endenergiebedarf des Gebäudes bei. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, ein Fahrradschuppen sowie ein fest zugewiesener Stellplatz runden das Angebot ab.
Hinweis: Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zeitnah frei. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
In einem gepflegten Wohnensemble Baujahr 2012 präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf einem 2.085 m² großen Grundstück entstanden zwei Häuser mit insgesamt 12 Einheiten, die eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnung umfasst ca. 90 m² und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ansprechende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung und Energieeffizienz überzeugt: Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelsteuerung, Fliesen in der gesamten Wohnung, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Kaffeevollautomat, Induktionsherd und Granit-Arbeitsplatte, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage trägt zu einem niedrigen Endenergiebedarf des Gebäudes bei. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, ein Fahrradschuppen sowie ein fest zugewiesener Stellplatz runden das Angebot ab.
Hinweis: Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zeitnah frei. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erstellt! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.370 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2012
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf45,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis08.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Lübecker Hochschulstadtteil gehört zu den beliebtesten und modernsten Wohnlagen der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe zur Lübecker Universität und zur Technischen Hochschule gelegen, vereint das Viertel urbanes Leben, zeitgemäße Architektur und...
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Der Lübecker Hochschulstadtteil gehört zu den beliebtesten und modernsten Wohnlagen der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe zur Lübecker Universität und zur Technischen Hochschule gelegen, vereint das Viertel urbanes Leben, zeitgemäße Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Die durchdachte Stadtplanung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten, Bildung und Freizeit – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, Familien, Studierende und Berufspendler.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild des jungen Stadtteils und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleister sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Hochschulstadtteil: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zur Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 machen den Standort attraktiv für Pendler und Vielreisende. Darüber hinaus befindet sich das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein in direkter Nähe.
Der Hochschulstadtteil steht für modernes, komfortables und vielseitiges Wohnen in einem Wachstumsgebiet Lübecks, das durch seine Mischung aus Urbanität und Natur eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild des jungen Stadtteils und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleister sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Hochschulstadtteil: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zur Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 machen den Standort attraktiv für Pendler und Vielreisende. Darüber hinaus befindet sich das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein in direkter Nähe.
Der Hochschulstadtteil steht für modernes, komfortables und vielseitiges Wohnen in einem Wachstumsgebiet Lübecks, das durch seine Mischung aus Urbanität und Natur eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Der Lübecker Hochschulstadtteil gehört zu den beliebtesten und modernsten Wohnlagen der Hansestadt. In unmittelbarer Nähe zur Lübecker Universität und zur Technischen Hochschule gelegen, vereint das Viertel urbanes Leben, zeitgemäße Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Die durchdachte Stadtplanung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten, Bildung und Freizeit – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, Familien, Studierende und Berufspendler.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild des jungen Stadtteils und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleister sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Hochschulstadtteil: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zur Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 machen den Standort attraktiv für Pendler und Vielreisende. Darüber hinaus befindet sich das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein in direkter Nähe.
Der Hochschulstadtteil steht für modernes, komfortables und vielseitiges Wohnen in einem Wachstumsgebiet Lübecks, das durch seine Mischung aus Urbanität und Natur eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild des jungen Stadtteils und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vielfältige Dienstleister sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Versorgung im Alltag.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Hochschulstadtteil: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zur Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 machen den Standort attraktiv für Pendler und Vielreisende. Darüber hinaus befindet sich das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein in direkter Nähe.
Der Hochschulstadtteil steht für modernes, komfortables und vielseitiges Wohnen in einem Wachstumsgebiet Lübecks, das durch seine Mischung aus Urbanität und Natur eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Lübeck Deutschland (23562)
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Frank Adam
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