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immobilie1-ID: 32177815 | Anbieter-ID: 717837
Großzügige 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage von München-Laim
849.000 €
Kaufpreis
102,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt im 2. und zugleich letzten Obergeschoss eines ca. 1999 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Jede Wohnung verfügt über...
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Die 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt im 2. und zugleich letzten Obergeschoss eines ca. 1999 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch das Tonnendach mit hohen Deckenhöhen. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem schönen Kamin ausgestattet.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sie ist teilweise mit einem Glasdach mit Markise überdacht. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne in absolut ruhiger Lage genießen. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Andere Einbauten im Flur, im Kinder-/Gästezimmer sowie im Schlafzimmer können abgelöst werden.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. In der Gäste-Toilette befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten. Das Kinder- bzw. Gästezimmer hat durch die Einbauten viel Stauraum. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit, zwei TG-Einzelstellplätze ( ein normaler und ein übergroßer) zu insgesamt EUR 45.000,- zu erwerben. Das monatliche Wohngeld beträgt pro Stellplatz EUR 14,-.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch das Tonnendach mit hohen Deckenhöhen. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem schönen Kamin ausgestattet.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sie ist teilweise mit einem Glasdach mit Markise überdacht. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne in absolut ruhiger Lage genießen. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Andere Einbauten im Flur, im Kinder-/Gästezimmer sowie im Schlafzimmer können abgelöst werden.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. In der Gäste-Toilette befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten. Das Kinder- bzw. Gästezimmer hat durch die Einbauten viel Stauraum. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit, zwei TG-Einzelstellplätze ( ein normaler und ein übergroßer) zu insgesamt EUR 45.000,- zu erwerben. Das monatliche Wohngeld beträgt pro Stellplatz EUR 14,-.
Die 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt im 2. und zugleich letzten Obergeschoss eines ca. 1999 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch das Tonnendach mit hohen Deckenhöhen. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem schönen Kamin ausgestattet.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sie ist teilweise mit einem Glasdach mit Markise überdacht. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne in absolut ruhiger Lage genießen. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Andere Einbauten im Flur, im Kinder-/Gästezimmer sowie im Schlafzimmer können abgelöst werden.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. In der Gäste-Toilette befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten. Das Kinder- bzw. Gästezimmer hat durch die Einbauten viel Stauraum. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit, zwei TG-Einzelstellplätze ( ein normaler und ein übergroßer) zu insgesamt EUR 45.000,- zu erwerben. Das monatliche Wohngeld beträgt pro Stellplatz EUR 14,-.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch das Tonnendach mit hohen Deckenhöhen. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem schönen Kamin ausgestattet.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sie ist teilweise mit einem Glasdach mit Markise überdacht. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne in absolut ruhiger Lage genießen. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet. Andere Einbauten im Flur, im Kinder-/Gästezimmer sowie im Schlafzimmer können abgelöst werden.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. In der Gäste-Toilette befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten. Das Kinder- bzw. Gästezimmer hat durch die Einbauten viel Stauraum. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit, zwei TG-Einzelstellplätze ( ein normaler und ein übergroßer) zu insgesamt EUR 45.000,- zu erwerben. Das monatliche Wohngeld beträgt pro Stellplatz EUR 14,-.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Hausgeld pro Monat413,65 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1999
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)102,38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis28.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Laim, ein Stadtteil im Westen von München, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Geprägt von grünen Wohngebieten und einer lebendigen Atmosphäre, bietet Laim eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und...
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Laim, ein Stadtteil im Westen von München, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Geprägt von grünen Wohngebieten und einer lebendigen Atmosphäre, bietet Laim eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ermöglichen gute Verkehrsanbindungen wie die S-Bahnen (S1 - S 8) , Station "Laim", und die U-Bahn (U 5), Station "Laimer Platz" und nach Fertigstellung der Verlängerung der U-Bahn bis Pasing, die Haltstelle "Baumschule Laim" eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Münchens. Laim ist somit ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende, die das pulsierende Stadtleben mit einem Hauch von Ruhe und Natur verbinden möchten.
Laim, ein Stadtteil im Westen von München, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Geprägt von grünen Wohngebieten und einer lebendigen Atmosphäre, bietet Laim eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ermöglichen gute Verkehrsanbindungen wie die S-Bahnen (S1 - S 8) , Station "Laim", und die U-Bahn (U 5), Station "Laimer Platz" und nach Fertigstellung der Verlängerung der U-Bahn bis Pasing, die Haltstelle "Baumschule Laim" eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Münchens. Laim ist somit ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende, die das pulsierende Stadtleben mit einem Hauch von Ruhe und Natur verbinden möchten.
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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