immobilie1-ID: 32156403 | Anbieter-ID: 717751
Solides Dreifamilienhaus mit Garten und Garagen in Neuensorg
339.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Solides Dreifamilienhaus mit Garten, Garagen und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Neuensorg
Dieses gepflegte und erweiterte Dreifamilienhaus in Neuensorg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf... mehr lesen
Dieses gepflegte und erweiterte Dreifamilienhaus in Neuensorg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf... mehr lesen
Solides Dreifamilienhaus mit Garten, Garagen und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Neuensorg
Dieses gepflegte und erweiterte Dreifamilienhaus in Neuensorg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² präsentiert sich die Immobilie mit drei Wohneinheiten, Doppelgarage, zusätzlichem Lagerraum und schön angelegtem Garten.
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Baujahr: ca. 1950, Ausbau und Aufstockung ca. 2009
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: ca. 93,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Gas-Zentralheizung + Schwedenöfen + Fußbodenheizung (DG)
Energieträger: Gas
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Kleine, gemütliche Wohnung mit Schwedenofen. Das Badezimmer benötigt eine Sanierung – ideal zur individuellen Gestaltung.
1. Obergeschoss:
Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon, Einbauküche und Schwedenofen. Einziehen und wohlfühlen!
Dachgeschoss:
Top moderne, vermietete Einheit mit Fußbodenheizung – ideal zur sofortigen Renditeerzielung.
Zusätzliche Highlights:
Doppelgarage mit praktischem Anbau – ideal als Lager oder Werkstatt
Gartenhütte mit Stromanschluss – perfekt zum Verweilen oder als Hobbyraum
Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung oder individuellen Gestaltung
Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Nutzung: nach Absprache – frei oder vermietet übernehmbar
Fazit:
Ein solides, teils modernisiertes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage. Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite oder zur Eigennutzung mit mehreren Generationen – hier investieren Sie in Lebensqualität und Substanz.
Dieses gepflegte und erweiterte Dreifamilienhaus in Neuensorg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² präsentiert sich die Immobilie mit drei Wohneinheiten, Doppelgarage, zusätzlichem Lagerraum und schön angelegtem Garten.
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Baujahr: ca. 1950, Ausbau und Aufstockung ca. 2009
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: ca. 93,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Gas-Zentralheizung + Schwedenöfen + Fußbodenheizung (DG)
Energieträger: Gas
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Kleine, gemütliche Wohnung mit Schwedenofen. Das Badezimmer benötigt eine Sanierung – ideal zur individuellen Gestaltung.
1. Obergeschoss:
Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon, Einbauküche und Schwedenofen. Einziehen und wohlfühlen!
Dachgeschoss:
Top moderne, vermietete Einheit mit Fußbodenheizung – ideal zur sofortigen Renditeerzielung.
Zusätzliche Highlights:
Doppelgarage mit praktischem Anbau – ideal als Lager oder Werkstatt
Gartenhütte mit Stromanschluss – perfekt zum Verweilen oder als Hobbyraum
Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung oder individuellen Gestaltung
Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Nutzung: nach Absprache – frei oder vermietet übernehmbar
Fazit:
Ein solides, teils modernisiertes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage. Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite oder zur Eigennutzung mit mehreren Generationen – hier investieren Sie in Lebensqualität und Substanz.
Solides Dreifamilienhaus mit Garten, Garagen und moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Neuensorg
Dieses gepflegte und erweiterte Dreifamilienhaus in Neuensorg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² präsentiert sich die Immobilie mit drei Wohneinheiten, Doppelgarage, zusätzlichem Lagerraum und schön angelegtem Garten.
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Baujahr: ca. 1950, Ausbau und Aufstockung ca. 2009
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: ca. 93,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Gas-Zentralheizung + Schwedenöfen + Fußbodenheizung (DG)
Energieträger: Gas
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Kleine, gemütliche Wohnung mit Schwedenofen. Das Badezimmer benötigt eine Sanierung – ideal zur individuellen Gestaltung.
1. Obergeschoss:
Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon, Einbauküche und Schwedenofen. Einziehen und wohlfühlen!
Dachgeschoss:
Top moderne, vermietete Einheit mit Fußbodenheizung – ideal zur sofortigen Renditeerzielung.
Zusätzliche Highlights:
Doppelgarage mit praktischem Anbau – ideal als Lager oder Werkstatt
Gartenhütte mit Stromanschluss – perfekt zum Verweilen oder als Hobbyraum
Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung oder individuellen Gestaltung
Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Nutzung: nach Absprache – frei oder vermietet übernehmbar
Fazit:
Ein solides, teils modernisiertes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage. Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite oder zur Eigennutzung mit mehreren Generationen – hier investieren Sie in Lebensqualität und Substanz.
Dieses gepflegte und erweiterte Dreifamilienhaus in Neuensorg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² präsentiert sich die Immobilie mit drei Wohneinheiten, Doppelgarage, zusätzlichem Lagerraum und schön angelegtem Garten.
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Baujahr: ca. 1950, Ausbau und Aufstockung ca. 2009
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: ca. 93,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Gas-Zentralheizung + Schwedenöfen + Fußbodenheizung (DG)
Energieträger: Gas
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Kleine, gemütliche Wohnung mit Schwedenofen. Das Badezimmer benötigt eine Sanierung – ideal zur individuellen Gestaltung.
1. Obergeschoss:
Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon, Einbauküche und Schwedenofen. Einziehen und wohlfühlen!
Dachgeschoss:
Top moderne, vermietete Einheit mit Fußbodenheizung – ideal zur sofortigen Renditeerzielung.
Zusätzliche Highlights:
Doppelgarage mit praktischem Anbau – ideal als Lager oder Werkstatt
Gartenhütte mit Stromanschluss – perfekt zum Verweilen oder als Hobbyraum
Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung oder individuellen Gestaltung
Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Nutzung: nach Absprache – frei oder vermietet übernehmbar
Fazit:
Ein solides, teils modernisiertes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage. Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite oder zur Eigennutzung mit mehreren Generationen – hier investieren Sie in Lebensqualität und Substanz.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Neuensorg gehört zur Gemeinde Weidhausen bei Coburg, Landkreis Coburg, Bayern.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von sanften Hügeln, Waldflächen und ländlicher Natur – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht völlig... mehr lesen
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von sanften Hügeln, Waldflächen und ländlicher Natur – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht völlig... mehr lesen
Neuensorg gehört zur Gemeinde Weidhausen bei Coburg, Landkreis Coburg, Bayern.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von sanften Hügeln, Waldflächen und ländlicher Natur – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht völlig abgeschieden leben wollen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Verkehrsanbindung: Über die Kreisstraße CO 11 ist Neuensorg gut an umliegende Gemeinden angebunden.
Öffentlicher Nahverkehr: Es bestehen Busverbindungen (z. B. Linie 1479) zwischen Weidhausen – Sonnefeld – Neustadt (Coburg), wodurch Orte wie Coburg gut erreichbar sind. Haltestellen in Neuensorg bzw. den angrenzenden Ortsteilen ermöglichen regelmäßige Busfahrten.
Infrastruktur vor Ort / Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Weidhausen oder den nahegelegenen Ortschaften vorhanden. Die Gemeinde bietet lokale Dienstleistungen und Verwaltung. Vereine und Freizeitangebote sind Teil des Gemeindelebens (z. B. Sportvereine, Schützenverein, Obst- und Gartenbauverein) und fördern die soziale Vernetzung.
Freizeit & Umgebung
Die Gegend bietet viel Natur mit Wäldern und Hügeln in nächster Nähe – ideal für Spaziergänge, Wandern und Erholung im Grünen.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von sanften Hügeln, Waldflächen und ländlicher Natur – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht völlig abgeschieden leben wollen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Verkehrsanbindung: Über die Kreisstraße CO 11 ist Neuensorg gut an umliegende Gemeinden angebunden.
Öffentlicher Nahverkehr: Es bestehen Busverbindungen (z. B. Linie 1479) zwischen Weidhausen – Sonnefeld – Neustadt (Coburg), wodurch Orte wie Coburg gut erreichbar sind. Haltestellen in Neuensorg bzw. den angrenzenden Ortsteilen ermöglichen regelmäßige Busfahrten.
Infrastruktur vor Ort / Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Weidhausen oder den nahegelegenen Ortschaften vorhanden. Die Gemeinde bietet lokale Dienstleistungen und Verwaltung. Vereine und Freizeitangebote sind Teil des Gemeindelebens (z. B. Sportvereine, Schützenverein, Obst- und Gartenbauverein) und fördern die soziale Vernetzung.
Freizeit & Umgebung
Die Gegend bietet viel Natur mit Wäldern und Hügeln in nächster Nähe – ideal für Spaziergänge, Wandern und Erholung im Grünen.
Neuensorg gehört zur Gemeinde Weidhausen bei Coburg, Landkreis Coburg, Bayern.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von sanften Hügeln, Waldflächen und ländlicher Natur – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht völlig abgeschieden leben wollen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Verkehrsanbindung: Über die Kreisstraße CO 11 ist Neuensorg gut an umliegende Gemeinden angebunden.
Öffentlicher Nahverkehr: Es bestehen Busverbindungen (z. B. Linie 1479) zwischen Weidhausen – Sonnefeld – Neustadt (Coburg), wodurch Orte wie Coburg gut erreichbar sind. Haltestellen in Neuensorg bzw. den angrenzenden Ortsteilen ermöglichen regelmäßige Busfahrten.
Infrastruktur vor Ort / Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Weidhausen oder den nahegelegenen Ortschaften vorhanden. Die Gemeinde bietet lokale Dienstleistungen und Verwaltung. Vereine und Freizeitangebote sind Teil des Gemeindelebens (z. B. Sportvereine, Schützenverein, Obst- und Gartenbauverein) und fördern die soziale Vernetzung.
Freizeit & Umgebung
Die Gegend bietet viel Natur mit Wäldern und Hügeln in nächster Nähe – ideal für Spaziergänge, Wandern und Erholung im Grünen.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von sanften Hügeln, Waldflächen und ländlicher Natur – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht völlig abgeschieden leben wollen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Verkehrsanbindung: Über die Kreisstraße CO 11 ist Neuensorg gut an umliegende Gemeinden angebunden.
Öffentlicher Nahverkehr: Es bestehen Busverbindungen (z. B. Linie 1479) zwischen Weidhausen – Sonnefeld – Neustadt (Coburg), wodurch Orte wie Coburg gut erreichbar sind. Haltestellen in Neuensorg bzw. den angrenzenden Ortsteilen ermöglichen regelmäßige Busfahrten.
Infrastruktur vor Ort / Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Weidhausen oder den nahegelegenen Ortschaften vorhanden. Die Gemeinde bietet lokale Dienstleistungen und Verwaltung. Vereine und Freizeitangebote sind Teil des Gemeindelebens (z. B. Sportvereine, Schützenverein, Obst- und Gartenbauverein) und fördern die soziale Vernetzung.
Freizeit & Umgebung
Die Gegend bietet viel Natur mit Wäldern und Hügeln in nächster Nähe – ideal für Spaziergänge, Wandern und Erholung im Grünen.
Weidhausen bei Coburg Deutschland (96279)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Natascha Tilag
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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