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immobilie1-ID: 32139033 | Anbieter-ID: 716826
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - in Mönchengladbach Lürrip
580.000 €
Kaufpreis
173,34 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 676 m² errichtet. Außerdem sind weitere ca. 112 m² Grabeland mit einem jährlichen Pachtzins von ca. 33,60€ eine...
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Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 676 m² errichtet. Außerdem sind weitere ca. 112 m² Grabeland mit einem jährlichen Pachtzins von ca. 33,60€ eine tolle Erweiterung des Gartens.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: ca. 96 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten sorgen für eine ständige Verbindung zum Grünen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Durch einfache bauliche Veränderungen ist das Obergeschoss auch auf vier Zimmer erweiterbar. Aktuell gibt es auf dieser Etage eine zweite Küche. Diese könnte als weiteres Zimmer genutzt werden, somit hätte das Haus dann insgesamt sechs Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller finden Sie drei Räume zur individuellen Nutzung.
Der Küchenbereich mit praktischer Durchreiche und das angrenzende, geräumige Wohn-/ Esszimmer bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die vom Wohnzimmer aus erreichbare Außenterrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in den warmen Jahreszeiten eine tolle Erweiterung des Wohnraums.
Das Wohnzimmer wird durch einen neuen, modern gestalteten Holzofen ergänzt, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Die traumhafte Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur.
Der Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt. Diese wunderschöne Gartenoase ist ein absolutes Highlight für Ruhesuchende.
Eine Garage und ein Carport runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Auflistung der Modernisierungen:
-Fenster ca. 2000
-Sanitär ca. 2011
-Renovierung innen ca. 2011
-Leitungssysteme ca. 2011
-Heizungsanlage Gas ca. 2021
Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten geprägt. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt eine weitere Besonderheit. Sie erreichen das Zentrum von Mönchengladbach in wenigen Autominuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Bitte stellen Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu, und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehe ich Ihnen im Anschluss für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: ca. 96 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten sorgen für eine ständige Verbindung zum Grünen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Durch einfache bauliche Veränderungen ist das Obergeschoss auch auf vier Zimmer erweiterbar. Aktuell gibt es auf dieser Etage eine zweite Küche. Diese könnte als weiteres Zimmer genutzt werden, somit hätte das Haus dann insgesamt sechs Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller finden Sie drei Räume zur individuellen Nutzung.
Der Küchenbereich mit praktischer Durchreiche und das angrenzende, geräumige Wohn-/ Esszimmer bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die vom Wohnzimmer aus erreichbare Außenterrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in den warmen Jahreszeiten eine tolle Erweiterung des Wohnraums.
Das Wohnzimmer wird durch einen neuen, modern gestalteten Holzofen ergänzt, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Die traumhafte Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur.
Der Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt. Diese wunderschöne Gartenoase ist ein absolutes Highlight für Ruhesuchende.
Eine Garage und ein Carport runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Auflistung der Modernisierungen:
-Fenster ca. 2000
-Sanitär ca. 2011
-Renovierung innen ca. 2011
-Leitungssysteme ca. 2011
-Heizungsanlage Gas ca. 2021
Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten geprägt. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt eine weitere Besonderheit. Sie erreichen das Zentrum von Mönchengladbach in wenigen Autominuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Bitte stellen Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu, und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehe ich Ihnen im Anschluss für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 676 m² errichtet. Außerdem sind weitere ca. 112 m² Grabeland mit einem jährlichen Pachtzins von ca. 33,60€ eine tolle Erweiterung des Gartens.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: ca. 96 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten sorgen für eine ständige Verbindung zum Grünen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Durch einfache bauliche Veränderungen ist das Obergeschoss auch auf vier Zimmer erweiterbar. Aktuell gibt es auf dieser Etage eine zweite Küche. Diese könnte als weiteres Zimmer genutzt werden, somit hätte das Haus dann insgesamt sechs Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller finden Sie drei Räume zur individuellen Nutzung.
Der Küchenbereich mit praktischer Durchreiche und das angrenzende, geräumige Wohn-/ Esszimmer bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die vom Wohnzimmer aus erreichbare Außenterrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in den warmen Jahreszeiten eine tolle Erweiterung des Wohnraums.
Das Wohnzimmer wird durch einen neuen, modern gestalteten Holzofen ergänzt, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Die traumhafte Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur.
Der Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt. Diese wunderschöne Gartenoase ist ein absolutes Highlight für Ruhesuchende.
Eine Garage und ein Carport runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Auflistung der Modernisierungen:
-Fenster ca. 2000
-Sanitär ca. 2011
-Renovierung innen ca. 2011
-Leitungssysteme ca. 2011
-Heizungsanlage Gas ca. 2021
Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten geprägt. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt eine weitere Besonderheit. Sie erreichen das Zentrum von Mönchengladbach in wenigen Autominuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Bitte stellen Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu, und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehe ich Ihnen im Anschluss für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: ca. 96 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten sorgen für eine ständige Verbindung zum Grünen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC. Durch einfache bauliche Veränderungen ist das Obergeschoss auch auf vier Zimmer erweiterbar. Aktuell gibt es auf dieser Etage eine zweite Küche. Diese könnte als weiteres Zimmer genutzt werden, somit hätte das Haus dann insgesamt sechs Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller finden Sie drei Räume zur individuellen Nutzung.
Der Küchenbereich mit praktischer Durchreiche und das angrenzende, geräumige Wohn-/ Esszimmer bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die vom Wohnzimmer aus erreichbare Außenterrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in den warmen Jahreszeiten eine tolle Erweiterung des Wohnraums.
Das Wohnzimmer wird durch einen neuen, modern gestalteten Holzofen ergänzt, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Die traumhafte Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur.
Der Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt. Diese wunderschöne Gartenoase ist ein absolutes Highlight für Ruhesuchende.
Eine Garage und ein Carport runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Auflistung der Modernisierungen:
-Fenster ca. 2000
-Sanitär ca. 2011
-Renovierung innen ca. 2011
-Leitungssysteme ca. 2011
-Heizungsanlage Gas ca. 2021
Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten geprägt. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt eine weitere Besonderheit. Sie erreichen das Zentrum von Mönchengladbach in wenigen Autominuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Bitte stellen Sie uns zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zu, und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehe ich Ihnen im Anschluss für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)173,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)676 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis24.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip, einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Osten der Stadt, idyllisch in einer Sackgasse. Lürrip bietet eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und...
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Das Objekt liegt im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip, einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Osten der Stadt, idyllisch in einer Sackgasse. Lürrip bietet eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Mönchengladbach-Lürrip liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mönchengladbach Hbf, Neuss und Düsseldorf. Trotz der Nähe ist die S-Bahn nicht hörbar. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A52 und A44, wodurch die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region gut erreichbar sind. Der Flughafen Mönchengladbach ist in rund zehn Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt etwa 25 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Lage in Mönchengladbach-Lürrip eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Mönchengladbach-Lürrip liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mönchengladbach Hbf, Neuss und Düsseldorf. Trotz der Nähe ist die S-Bahn nicht hörbar. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A52 und A44, wodurch die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region gut erreichbar sind. Der Flughafen Mönchengladbach ist in rund zehn Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt etwa 25 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Lage in Mönchengladbach-Lürrip eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Das Objekt liegt im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Lürrip, einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Osten der Stadt, idyllisch in einer Sackgasse. Lürrip bietet eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Mönchengladbach-Lürrip liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mönchengladbach Hbf, Neuss und Düsseldorf. Trotz der Nähe ist die S-Bahn nicht hörbar. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A52 und A44, wodurch die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region gut erreichbar sind. Der Flughafen Mönchengladbach ist in rund zehn Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt etwa 25 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Lage in Mönchengladbach-Lürrip eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Mönchengladbach-Lürrip liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mönchengladbach Hbf, Neuss und Düsseldorf. Trotz der Nähe ist die S-Bahn nicht hörbar. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der A52 und A44, wodurch die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region gut erreichbar sind. Der Flughafen Mönchengladbach ist in rund zehn Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf liegt etwa 25 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Lage in Mönchengladbach-Lürrip eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Mönchengladbach Deutschland (41065)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sarah Boosen
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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