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immobilie1-ID: 32138627 | Anbieter-ID: 688843
Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in begehrter Wohnlage von Wixhausen
450.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 524 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² über zwei Etagen viel Platz für die...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 524 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² über zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume. Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus ermöglichen bequemes Parken. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Heizung, ca. aus dem Jahr 1990. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume. Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus ermöglichen bequemes Parken. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Heizung, ca. aus dem Jahr 1990. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 524 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² über zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume. Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus ermöglichen bequemes Parken. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Heizung, ca. aus dem Jahr 1990. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby- oder Hauswirtschaftsräume. Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus ermöglichen bequemes Parken. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Heizung, ca. aus dem Jahr 1990. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)524 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im nördlichen Darmstädter Stadtteil Wixhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im nördlichen Darmstädter Stadtteil Wixhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Wixhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Darmstädter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Wixhausen bietet direkte Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. Über die Autobahn A 5 und die Bundesstraße B 3 erreicht man umliegende Städte und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.
Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Spazierwege, Felder und Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen Sportvereine, Kulturangebote und ein aktives Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität.
Wixhausen verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit schätzen.
Wixhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Darmstädter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Wixhausen bietet direkte Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. Über die Autobahn A 5 und die Bundesstraße B 3 erreicht man umliegende Städte und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.
Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Spazierwege, Felder und Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen Sportvereine, Kulturangebote und ein aktives Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität.
Wixhausen verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im nördlichen Darmstädter Stadtteil Wixhausen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Wixhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Darmstädter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Wixhausen bietet direkte Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. Über die Autobahn A 5 und die Bundesstraße B 3 erreicht man umliegende Städte und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.
Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Spazierwege, Felder und Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen Sportvereine, Kulturangebote und ein aktives Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität.
Wixhausen verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit schätzen.
Wixhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Darmstädter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Wixhausen bietet direkte Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt. Über die Autobahn A 5 und die Bundesstraße B 3 erreicht man umliegende Städte und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.
Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Spazierwege, Felder und Waldgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen Sportvereine, Kulturangebote und ein aktives Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität.
Wixhausen verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – perfekt für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit schätzen.
Darmstadt Deutschland (64291)
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Ansprechpartner
Dennis Lisek
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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