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immobilie1-ID: 32138305 | Anbieter-ID: 676788
Traumhafte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem Garten im Herzen von Hamburg-Hoheluft
999.999 €
Kaufpreis
74,4 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines eigenen Gartens, ideal für... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines eigenen Gartens, ideal für Gartenliebhaber und alle, die besonderen Wohnraum mit praktischen Details zu schätzen wissen. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein rundum stimmiges Zuhause, das 2020/21 umfassend renoviert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Der ca. 20 m² große, sehr gepflegte Garten ist vollständig angelegt und lädt mit altem Rosenbestand in neu gestalteten Bereichen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Plus: Im hinteren Teil grenzt eine zusätzliche Gartenfläche an, die zwar zum Gemeinschaftseigentum gehört, jedoch seit über ca. 30 Jahren ausschließlich von den Wohnungseigentümern genutzt wird.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit zahlreichen Highlights: moderne Smart-Home-Gasheizung mit neuen Heizkörpern, ein Kaminofen, elektrische Fußbodenheizung in Küche und beiden Bädern, hochwertig ausgestattete Einbauküche, stilvolles Bad mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche sowie eine praktische Gästetoilette. Zusätzlichen Stauraum bieten der ca. 8 m² große, trockene Dachboden mit Schwerlastregalen sowie der Zugang zu einem stillgelegten Bunker, der aktuell als Abstellraum bzw. Gartenhaus genutzt wird.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines eigenen Gartens, ideal für Gartenliebhaber und alle, die besonderen Wohnraum mit praktischen Details zu schätzen wissen. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein rundum stimmiges Zuhause, das 2020/21 umfassend renoviert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Der ca. 20 m² große, sehr gepflegte Garten ist vollständig angelegt und lädt mit altem Rosenbestand in neu gestalteten Bereichen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Plus: Im hinteren Teil grenzt eine zusätzliche Gartenfläche an, die zwar zum Gemeinschaftseigentum gehört, jedoch seit über ca. 30 Jahren ausschließlich von den Wohnungseigentümern genutzt wird.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit zahlreichen Highlights: moderne Smart-Home-Gasheizung mit neuen Heizkörpern, ein Kaminofen, elektrische Fußbodenheizung in Küche und beiden Bädern, hochwertig ausgestattete Einbauküche, stilvolles Bad mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche sowie eine praktische Gästetoilette. Zusätzlichen Stauraum bieten der ca. 8 m² große, trockene Dachboden mit Schwerlastregalen sowie der Zugang zu einem stillgelegten Bunker, der aktuell als Abstellraum bzw. Gartenhaus genutzt wird.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines eigenen Gartens, ideal für Gartenliebhaber und alle, die besonderen Wohnraum mit praktischen Details zu schätzen wissen. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein rundum stimmiges Zuhause, das 2020/21 umfassend renoviert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Der ca. 20 m² große, sehr gepflegte Garten ist vollständig angelegt und lädt mit altem Rosenbestand in neu gestalteten Bereichen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Plus: Im hinteren Teil grenzt eine zusätzliche Gartenfläche an, die zwar zum Gemeinschaftseigentum gehört, jedoch seit über ca. 30 Jahren ausschließlich von den Wohnungseigentümern genutzt wird.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit zahlreichen Highlights: moderne Smart-Home-Gasheizung mit neuen Heizkörpern, ein Kaminofen, elektrische Fußbodenheizung in Küche und beiden Bädern, hochwertig ausgestattete Einbauküche, stilvolles Bad mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche sowie eine praktische Gästetoilette. Zusätzlichen Stauraum bieten der ca. 8 m² große, trockene Dachboden mit Schwerlastregalen sowie der Zugang zu einem stillgelegten Bunker, der aktuell als Abstellraum bzw. Gartenhaus genutzt wird.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines eigenen Gartens, ideal für Gartenliebhaber und alle, die besonderen Wohnraum mit praktischen Details zu schätzen wissen. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein rundum stimmiges Zuhause, das 2020/21 umfassend renoviert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Der ca. 20 m² große, sehr gepflegte Garten ist vollständig angelegt und lädt mit altem Rosenbestand in neu gestalteten Bereichen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Plus: Im hinteren Teil grenzt eine zusätzliche Gartenfläche an, die zwar zum Gemeinschaftseigentum gehört, jedoch seit über ca. 30 Jahren ausschließlich von den Wohnungseigentümern genutzt wird.
Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit zahlreichen Highlights: moderne Smart-Home-Gasheizung mit neuen Heizkörpern, ein Kaminofen, elektrische Fußbodenheizung in Küche und beiden Bädern, hochwertig ausgestattete Einbauküche, stilvolles Bad mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche sowie eine praktische Gästetoilette. Zusätzlichen Stauraum bieten der ca. 8 m² große, trockene Dachboden mit Schwerlastregalen sowie der Zugang zu einem stillgelegten Bunker, der aktuell als Abstellraum bzw. Gartenhaus genutzt wird.
Kosten
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Kaufpreis999.999 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1909
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Zimmer3,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)74,4 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1909
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Generalsviertels in Hoheluft-West, einem der gefragtesten Wohnquartiere Hamburgs. Das Viertel zeichnet sich durch seine repräsentativen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegte Vorgärten und eine...
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Diese Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Generalsviertels in Hoheluft-West, einem der gefragtesten Wohnquartiere Hamburgs. Das Viertel zeichnet sich durch seine repräsentativen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegte Vorgärten und eine charmante Mischung aus urbanem Flair und gewachsenem Wohnumfeld aus. Die Straße selbst ist als Tempo-30-Zone angelegt, wodurch sie trotz ihrer zentralen Lage eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet.
In fußläufiger Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte, die das lebendige, nachbarschaftliche Miteinander prägen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Eppendorfer Baum sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Dank dieser Kombination aus urbaner Vielfalt, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld zählt diese Straße zu den besonders begehrten Adressen Hamburgs. Hier verbindet sich historischer Charme mit modernem, städtischem Leben – ideal für alle, die Wert auf Lage, Lebensqualität und ein attraktives Umfeld legen.
In fußläufiger Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte, die das lebendige, nachbarschaftliche Miteinander prägen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Eppendorfer Baum sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Dank dieser Kombination aus urbaner Vielfalt, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld zählt diese Straße zu den besonders begehrten Adressen Hamburgs. Hier verbindet sich historischer Charme mit modernem, städtischem Leben – ideal für alle, die Wert auf Lage, Lebensqualität und ein attraktives Umfeld legen.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Generalsviertels in Hoheluft-West, einem der gefragtesten Wohnquartiere Hamburgs. Das Viertel zeichnet sich durch seine repräsentativen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegte Vorgärten und eine charmante Mischung aus urbanem Flair und gewachsenem Wohnumfeld aus. Die Straße selbst ist als Tempo-30-Zone angelegt, wodurch sie trotz ihrer zentralen Lage eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet.
In fußläufiger Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte, die das lebendige, nachbarschaftliche Miteinander prägen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Eppendorfer Baum sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Dank dieser Kombination aus urbaner Vielfalt, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld zählt diese Straße zu den besonders begehrten Adressen Hamburgs. Hier verbindet sich historischer Charme mit modernem, städtischem Leben – ideal für alle, die Wert auf Lage, Lebensqualität und ein attraktives Umfeld legen.
In fußläufiger Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte, die das lebendige, nachbarschaftliche Miteinander prägen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke und Eppendorfer Baum sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Dank dieser Kombination aus urbaner Vielfalt, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld zählt diese Straße zu den besonders begehrten Adressen Hamburgs. Hier verbindet sich historischer Charme mit modernem, städtischem Leben – ideal für alle, die Wert auf Lage, Lebensqualität und ein attraktives Umfeld legen.
Hamburg Deutschland (20253)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robin Rösler
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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