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immobilie1-ID: 31957897 | Anbieter-ID: 688139
Kapitalanlage: Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurt zu verkaufen
115.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage und einen einladenden Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal für Singles, Paare oder als hervorragende Kapitalanlage.
Die ca. 47 m² große Wohnung besticht durch freundliche, lichtdurchflutete Räume mit modernem Laminatboden, der ein wohnliches Ambiente schafft. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen. Die separate Küche lässt sich funktional einrichten und ist ideal für gemütliche Kochabende.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 4.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus – hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage und einen einladenden Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal für Singles, Paare oder als hervorragende Kapitalanlage.
Die ca. 47 m² große Wohnung besticht durch freundliche, lichtdurchflutete Räume mit modernem Laminatboden, der ein wohnliches Ambiente schafft. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen. Die separate Küche lässt sich funktional einrichten und ist ideal für gemütliche Kochabende.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 4.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus – hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage und einen einladenden Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal für Singles, Paare oder als hervorragende Kapitalanlage.
Die ca. 47 m² große Wohnung besticht durch freundliche, lichtdurchflutete Räume mit modernem Laminatboden, der ein wohnliches Ambiente schafft. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen. Die separate Küche lässt sich funktional einrichten und ist ideal für gemütliche Kochabende.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 4.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus – hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage und einen einladenden Balkon mit Blick in den grünen Innenhof – ideal für Singles, Paare oder als hervorragende Kapitalanlage.
Die ca. 47 m² große Wohnung besticht durch freundliche, lichtdurchflutete Räume mit modernem Laminatboden, der ein wohnliches Ambiente schafft. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort brauchen. Die separate Küche lässt sich funktional einrichten und ist ideal für gemütliche Kochabende.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 4.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage im gepflegten Mehrfamilienhaus – hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.620 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Krämpfervorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Geprägt von einem charmanten Mix aus gründerzeitlicher Architektur, modernen Wohnanlagen und grünen Innenhöfen, bietet dieser...
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Die Krämpfervorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Geprägt von einem charmanten Mix aus gründerzeitlicher Architektur, modernen Wohnanlagen und grünen Innenhöfen, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Erfurter Hauptbahnhof ist fußläufig oder per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen, sowohl regional als auch überregional. Auch die Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt.
In der Krämpfervorstadt selbst befinden sich diverse Nahversorger, Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark sowie weitere Grünflächen und Spielplätze sorgen für Erholung und bieten attraktive Rückzugsorte im Alltag.
Dank der Nähe zur Universität Erfurt und zur Fachhochschule ist der Stadtteil auch bei Studierenden, jungen Familien und Berufspendlern gleichermaßen gefragt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, gepaart mit dem urbanen Flair und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, machen die Krämpfervorstadt zu einem attraktiven Wohnstandort mit viel Potenzial.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Erfurter Hauptbahnhof ist fußläufig oder per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen, sowohl regional als auch überregional. Auch die Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt.
In der Krämpfervorstadt selbst befinden sich diverse Nahversorger, Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark sowie weitere Grünflächen und Spielplätze sorgen für Erholung und bieten attraktive Rückzugsorte im Alltag.
Dank der Nähe zur Universität Erfurt und zur Fachhochschule ist der Stadtteil auch bei Studierenden, jungen Familien und Berufspendlern gleichermaßen gefragt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, gepaart mit dem urbanen Flair und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, machen die Krämpfervorstadt zu einem attraktiven Wohnstandort mit viel Potenzial.
Die Krämpfervorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Geprägt von einem charmanten Mix aus gründerzeitlicher Architektur, modernen Wohnanlagen und grünen Innenhöfen, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Erfurter Hauptbahnhof ist fußläufig oder per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen, sowohl regional als auch überregional. Auch die Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt.
In der Krämpfervorstadt selbst befinden sich diverse Nahversorger, Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark sowie weitere Grünflächen und Spielplätze sorgen für Erholung und bieten attraktive Rückzugsorte im Alltag.
Dank der Nähe zur Universität Erfurt und zur Fachhochschule ist der Stadtteil auch bei Studierenden, jungen Familien und Berufspendlern gleichermaßen gefragt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, gepaart mit dem urbanen Flair und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, machen die Krämpfervorstadt zu einem attraktiven Wohnstandort mit viel Potenzial.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Erfurter Hauptbahnhof ist fußläufig oder per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen, sowohl regional als auch überregional. Auch die Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt.
In der Krämpfervorstadt selbst befinden sich diverse Nahversorger, Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark sowie weitere Grünflächen und Spielplätze sorgen für Erholung und bieten attraktive Rückzugsorte im Alltag.
Dank der Nähe zur Universität Erfurt und zur Fachhochschule ist der Stadtteil auch bei Studierenden, jungen Familien und Berufspendlern gleichermaßen gefragt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, gepaart mit dem urbanen Flair und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, machen die Krämpfervorstadt zu einem attraktiven Wohnstandort mit viel Potenzial.
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Ansprechpartner
Thomas Tietze
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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