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immobilie1-ID: 31939815 | Anbieter-ID: 688173
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Anbindung in begehrter Münchner Lage - Untergiesing
320.000 €
Kaufpreis
40,79 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1. Obergeschoss – ein Ort, an dem Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1. Obergeschoss – ein Ort, an dem Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Größe und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon begeistert. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Die separate Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen, während der praktische Abstellraum für Ordnung sorgt. Das gepflegte Badezimmer mit WC rundet das harmonische Raumkonzept ab. Dank der idealen Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich größer und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Ein Duplexstellplatz oben sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Ob als stilvoller Rückzugsort für Sie selbst oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Wohnung ist seit Juni 2024 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Mieteinnahme von rund 6.600,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zur Miete und Vermietung stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung
Die separate Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen, während der praktische Abstellraum für Ordnung sorgt. Das gepflegte Badezimmer mit WC rundet das harmonische Raumkonzept ab. Dank der idealen Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich größer und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Ein Duplexstellplatz oben sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Ob als stilvoller Rückzugsort für Sie selbst oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Wohnung ist seit Juni 2024 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Mieteinnahme von rund 6.600,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zur Miete und Vermietung stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1. Obergeschoss – ein Ort, an dem Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine Größe und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon begeistert. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.
Die separate Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen, während der praktische Abstellraum für Ordnung sorgt. Das gepflegte Badezimmer mit WC rundet das harmonische Raumkonzept ab. Dank der idealen Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich größer und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Ein Duplexstellplatz oben sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Ob als stilvoller Rückzugsort für Sie selbst oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Wohnung ist seit Juni 2024 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Mieteinnahme von rund 6.600,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zur Miete und Vermietung stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung
Die separate Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen, während der praktische Abstellraum für Ordnung sorgt. Das gepflegte Badezimmer mit WC rundet das harmonische Raumkonzept ab. Dank der idealen Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich größer und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Ein Duplexstellplatz oben sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab. Ob als stilvoller Rückzugsort für Sie selbst oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die Wohnung ist seit Juni 2024 an eine Einzelperson vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Mieteinnahme von rund 6.600,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zur Miete und Vermietung stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision2,97 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)40,79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
In einem lebendigen Münchner Stadtteil, in unmittelbarer Nähe zur grünen Isar und im charmanten Umfeld historischer Wohnquartiere, befindet sich eine Wohnung im 1. Obergeschoss, die urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet. Die Nachbarschaft...
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In einem lebendigen Münchner Stadtteil, in unmittelbarer Nähe zur grünen Isar und im charmanten Umfeld historischer Wohnquartiere, befindet sich eine Wohnung im 1. Obergeschoss, die urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Mischung aus nostalgischem Flair und zeitgemäßer Infrastruktur: Viele der Gebäude entstammen der vorstädtischen Wohnbautradition, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleiht – freundlich, heimelig und voller Geschichte.
Die Lage ist ebenso praktisch wie attraktiv: Die U-Bahn-Station Candidplatz (U1, U2) erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz (S1–S8) in etwa 12 Minuten mit dem Rad. Mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Universitäten oder ins Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar – hier erfüllen sich Alltagskomfort und Nachbarschaftsgefühl gleichermaßen.
Diese Lage vereint urbanen Lifestyle mit familiärer Geborgenheit: Altbestand, grüne Rückzugsräume, beste Anbindung und charmante Details – perfekt für Menschen, die das authentische München lieben.
Die Lage ist ebenso praktisch wie attraktiv: Die U-Bahn-Station Candidplatz (U1, U2) erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz (S1–S8) in etwa 12 Minuten mit dem Rad. Mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Universitäten oder ins Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar – hier erfüllen sich Alltagskomfort und Nachbarschaftsgefühl gleichermaßen.
Diese Lage vereint urbanen Lifestyle mit familiärer Geborgenheit: Altbestand, grüne Rückzugsräume, beste Anbindung und charmante Details – perfekt für Menschen, die das authentische München lieben.
In einem lebendigen Münchner Stadtteil, in unmittelbarer Nähe zur grünen Isar und im charmanten Umfeld historischer Wohnquartiere, befindet sich eine Wohnung im 1. Obergeschoss, die urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Mischung aus nostalgischem Flair und zeitgemäßer Infrastruktur: Viele der Gebäude entstammen der vorstädtischen Wohnbautradition, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleiht – freundlich, heimelig und voller Geschichte.
Die Lage ist ebenso praktisch wie attraktiv: Die U-Bahn-Station Candidplatz (U1, U2) erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz (S1–S8) in etwa 12 Minuten mit dem Rad. Mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Universitäten oder ins Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar – hier erfüllen sich Alltagskomfort und Nachbarschaftsgefühl gleichermaßen.
Diese Lage vereint urbanen Lifestyle mit familiärer Geborgenheit: Altbestand, grüne Rückzugsräume, beste Anbindung und charmante Details – perfekt für Menschen, die das authentische München lieben.
Die Lage ist ebenso praktisch wie attraktiv: Die U-Bahn-Station Candidplatz (U1, U2) erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz (S1–S8) in etwa 12 Minuten mit dem Rad. Mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Universitäten oder ins Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar – hier erfüllen sich Alltagskomfort und Nachbarschaftsgefühl gleichermaßen.
Diese Lage vereint urbanen Lifestyle mit familiärer Geborgenheit: Altbestand, grüne Rückzugsräume, beste Anbindung und charmante Details – perfekt für Menschen, die das authentische München lieben.
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Ansprechpartner
Dino Halilovic
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
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