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immobilie1-ID: 31938663 | Anbieter-ID: 640031
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und offener Küche in Oberschweinbach
220.000 €
Kaufpreis
48,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Das ca. 1995 erbaute Wohnhaus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen einladenden Wohnbereich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Das ca. 1995 erbaute Wohnhaus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen einladenden Wohnbereich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Der offene Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Sie ist durch eine Theke optisch vom Wohnbereich getrennt, was den Raum großzügig und offen wirken lässt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem zeitlosen Design gefliest. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne den ganzen Tag über auskosten.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit Licht.
Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich seit dem 01.04.2023 insgesamt auf ca. EUR 8.040 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Der offene Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Sie ist durch eine Theke optisch vom Wohnbereich getrennt, was den Raum großzügig und offen wirken lässt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem zeitlosen Design gefliest. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne den ganzen Tag über auskosten.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit Licht.
Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich seit dem 01.04.2023 insgesamt auf ca. EUR 8.040 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Das ca. 1995 erbaute Wohnhaus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen einladenden Wohnbereich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Der offene Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Sie ist durch eine Theke optisch vom Wohnbereich getrennt, was den Raum großzügig und offen wirken lässt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem zeitlosen Design gefliest. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne den ganzen Tag über auskosten.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit Licht.
Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich seit dem 01.04.2023 insgesamt auf ca. EUR 8.040 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer führt. Der offene Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Sie ist durch eine Theke optisch vom Wohnbereich getrennt, was den Raum großzügig und offen wirken lässt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in einem zeitlosen Design gefliest. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne den ganzen Tag über auskosten.
Das Anwesen verfügt über einen großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit Licht.
Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich seit dem 01.04.2023 insgesamt auf ca. EUR 8.040 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat271 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.040 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48,18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in kurzer Distanz zum S-Bahn Anschluss Mammendorf (ca. 3,5 km) im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Der S-Bahnhof Mammendorf ist mit Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe der... mehr lesen
Der S-Bahnhof Mammendorf ist mit Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe der... mehr lesen
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in kurzer Distanz zum S-Bahn Anschluss Mammendorf (ca. 3,5 km) im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Der S-Bahnhof Mammendorf ist mit Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe der Wohnung}, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders die sehr gute Bahnanbindung nach München (30 Min. bis HBf München - mit Bus und Bahn und Augsburg (20 Min.) machen den Standort für Pendler interessant.
Nach Fürstenfeldbruck kommen Sie ab Mammendorf bequem mit dem Bus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Tankstelle sind in der Nähe vorhanden und mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im Ortsteil Günzlhofen.
Der Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) ist über das naheliegende Odelzhausen in Kürze zu erreichen. Dadurch kann man bequem nach München fahren. Zum Flughafen München beträgt die Fahrzeit etwa eine Stunde.
Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen, ein großes Freibad in Mammendorf, diverse kleinere Badeseen und die direkt angrenzenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
In einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, liegt das Ammerseegebiet mit seinen fünf Seen.
Der S-Bahnhof Mammendorf ist mit Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe der Wohnung}, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders die sehr gute Bahnanbindung nach München (30 Min. bis HBf München - mit Bus und Bahn und Augsburg (20 Min.) machen den Standort für Pendler interessant.
Nach Fürstenfeldbruck kommen Sie ab Mammendorf bequem mit dem Bus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Tankstelle sind in der Nähe vorhanden und mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im Ortsteil Günzlhofen.
Der Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) ist über das naheliegende Odelzhausen in Kürze zu erreichen. Dadurch kann man bequem nach München fahren. Zum Flughafen München beträgt die Fahrzeit etwa eine Stunde.
Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen, ein großes Freibad in Mammendorf, diverse kleinere Badeseen und die direkt angrenzenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
In einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, liegt das Ammerseegebiet mit seinen fünf Seen.
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in kurzer Distanz zum S-Bahn Anschluss Mammendorf (ca. 3,5 km) im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Der S-Bahnhof Mammendorf ist mit Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe der Wohnung}, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders die sehr gute Bahnanbindung nach München (30 Min. bis HBf München - mit Bus und Bahn und Augsburg (20 Min.) machen den Standort für Pendler interessant.
Nach Fürstenfeldbruck kommen Sie ab Mammendorf bequem mit dem Bus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Tankstelle sind in der Nähe vorhanden und mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im Ortsteil Günzlhofen.
Der Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) ist über das naheliegende Odelzhausen in Kürze zu erreichen. Dadurch kann man bequem nach München fahren. Zum Flughafen München beträgt die Fahrzeit etwa eine Stunde.
Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen, ein großes Freibad in Mammendorf, diverse kleinere Badeseen und die direkt angrenzenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
In einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, liegt das Ammerseegebiet mit seinen fünf Seen.
Der S-Bahnhof Mammendorf ist mit Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe der Wohnung}, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders die sehr gute Bahnanbindung nach München (30 Min. bis HBf München - mit Bus und Bahn und Augsburg (20 Min.) machen den Standort für Pendler interessant.
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Tankstelle sind in der Nähe vorhanden und mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich im Ortsteil Günzlhofen.
Der Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) ist über das naheliegende Odelzhausen in Kürze zu erreichen. Dadurch kann man bequem nach München fahren. Zum Flughafen München beträgt die Fahrzeit etwa eine Stunde.
Freizeitmöglichkeiten, wie Sportanlagen, ein großes Freibad in Mammendorf, diverse kleinere Badeseen und die direkt angrenzenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
In einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, liegt das Ammerseegebiet mit seinen fünf Seen.
Oberschweinbach Deutschland (82294)
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Ansprechpartner
Benedikt Bendel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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