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immobilie1-ID: 31937427 | Anbieter-ID: 291426
Kapitalanlage oder Eigennutzung: Schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kamp-Lintfort
129.000 €
Kaufpreis
81,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In zentraler Lage von Kamp-Lintfort befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines Personenaufzugs bequem und barrierearm möglich. Mit einer durchdachten...
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In zentraler Lage von Kamp-Lintfort befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines Personenaufzugs bequem und barrierearm möglich. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und gleich drei Balkonen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente sowie interessante Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, zwei weitere helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die drei Balkone – jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil.
Auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen wird mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Somit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine Eigennutzung ist bei Bedarf, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen, ebenfalls möglich.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Hochschule Rhein-Waal sowie der beliebte Zechenpark sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Zusammenfassend handelt es sich um eine gut geschnittene, derzeit vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug, drei Balkonen und zentraler Lage in Kamp-Lintfort.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, zwei weitere helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die drei Balkone – jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil.
Auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen wird mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Somit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine Eigennutzung ist bei Bedarf, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen, ebenfalls möglich.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Hochschule Rhein-Waal sowie der beliebte Zechenpark sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Zusammenfassend handelt es sich um eine gut geschnittene, derzeit vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug, drei Balkonen und zentraler Lage in Kamp-Lintfort.
In zentraler Lage von Kamp-Lintfort befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines Personenaufzugs bequem und barrierearm möglich. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und gleich drei Balkonen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente sowie interessante Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, zwei weitere helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die drei Balkone – jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil.
Auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen wird mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Somit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine Eigennutzung ist bei Bedarf, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen, ebenfalls möglich.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Hochschule Rhein-Waal sowie der beliebte Zechenpark sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Zusammenfassend handelt es sich um eine gut geschnittene, derzeit vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug, drei Balkonen und zentraler Lage in Kamp-Lintfort.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, zwei weitere helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die drei Balkone – jeweils mit unterschiedlicher Ausrichtung – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil.
Auf die Veröffentlichung von weiteren Innenaufnahmen wird mit Rücksicht auf die Mieter verzichtet.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Somit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine Eigennutzung ist bei Bedarf, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen, ebenfalls möglich.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Hochschule Rhein-Waal sowie der beliebte Zechenpark sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.
Zusammenfassend handelt es sich um eine gut geschnittene, derzeit vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug, drei Balkonen und zentraler Lage in Kamp-Lintfort.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Hausgeld pro Monat488 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.040 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon3
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Wohnfläche (ca.)81,38 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf105,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis03.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Geisbruch in Kamp-Lintfort, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Geisbruch in Kamp-Lintfort, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld schafft. Verkehrsberuhigte Bereiche und gepflegte Gehwege sorgen für Sicherheit – besonders für Kinder und ältere Menschen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag für Familien besonders komfortabel gestalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Städten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A 57 ein weiterer Pluspunkt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Insgesamt ist die Lage eine ideale Adresse für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag für Familien besonders komfortabel gestalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Städten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A 57 ein weiterer Pluspunkt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Insgesamt ist die Lage eine ideale Adresse für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Geisbruch in Kamp-Lintfort, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld schafft. Verkehrsberuhigte Bereiche und gepflegte Gehwege sorgen für Sicherheit – besonders für Kinder und ältere Menschen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag für Familien besonders komfortabel gestalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Städten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A 57 ein weiterer Pluspunkt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Insgesamt ist die Lage eine ideale Adresse für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag für Familien besonders komfortabel gestalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Städten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A 57 ein weiterer Pluspunkt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Insgesamt ist die Lage eine ideale Adresse für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.
Kamp-Lintfort Deutschland (47475)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michele Neukirchen
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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