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immobilie1-ID: 31932405 | Anbieter-ID: 684366
Leerstehende 2-Zimmerwohnung in guter Lage von Mühltal
215.000 €
Kaufpreis
61,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 61,13 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang...
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Diese schöne 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 61,13 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick ins Grüne genießen lässt, ein perfekter Ort zum Entspannen.
Neben einer separaten Küche stehen ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist leerstehend und somit sowohl kurzfristig beziehbar als auch sofort vermietbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306 €, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung.
Durch die ruhige Lage in Mühltal, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Umland, ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer attraktiv. Auch Kapitalanleger profitieren hier von einer gefragten Wohnlage, solider Bausubstanz und dem Potenzial für eine stabile Mietrendite.
Neben einer separaten Küche stehen ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist leerstehend und somit sowohl kurzfristig beziehbar als auch sofort vermietbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306 €, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung.
Durch die ruhige Lage in Mühltal, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Umland, ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer attraktiv. Auch Kapitalanleger profitieren hier von einer gefragten Wohnlage, solider Bausubstanz und dem Potenzial für eine stabile Mietrendite.
Diese schöne 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 61,13 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick ins Grüne genießen lässt, ein perfekter Ort zum Entspannen.
Neben einer separaten Küche stehen ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist leerstehend und somit sowohl kurzfristig beziehbar als auch sofort vermietbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306 €, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung.
Durch die ruhige Lage in Mühltal, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Umland, ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer attraktiv. Auch Kapitalanleger profitieren hier von einer gefragten Wohnlage, solider Bausubstanz und dem Potenzial für eine stabile Mietrendite.
Neben einer separaten Küche stehen ein Badezimmer mit Wanne sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist leerstehend und somit sowohl kurzfristig beziehbar als auch sofort vermietbar. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 306 €, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung.
Durch die ruhige Lage in Mühltal, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Umland, ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer attraktiv. Auch Kapitalanleger profitieren hier von einer gefragten Wohnlage, solider Bausubstanz und dem Potenzial für eine stabile Mietrendite.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat306 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)61,13 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
Mühltal liegt südlich von Darmstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich harmonisch in eine landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Eingebettet...
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Mühltal liegt südlich von Darmstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich harmonisch in eine landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Eingebettet zwischen Odenwald und Rhein-Main-Gebiet, bietet Mühltal eine gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B449 und die nahegelegene A5 sowie A67 erreichen Sie Darmstadt in wenigen Minuten, Frankfurt am Main in rund 30 Minuten und den Flughafen Frankfurt in ca. 25 Minuten. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die waldreiche Umgebung in Hülle und Fülle – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Mühltal vereint damit die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftszentren – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B449 und die nahegelegene A5 sowie A67 erreichen Sie Darmstadt in wenigen Minuten, Frankfurt am Main in rund 30 Minuten und den Flughafen Frankfurt in ca. 25 Minuten. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die waldreiche Umgebung in Hülle und Fülle – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Mühltal vereint damit die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftszentren – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.
Mühltal liegt südlich von Darmstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich harmonisch in eine landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Eingebettet zwischen Odenwald und Rhein-Main-Gebiet, bietet Mühltal eine gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B449 und die nahegelegene A5 sowie A67 erreichen Sie Darmstadt in wenigen Minuten, Frankfurt am Main in rund 30 Minuten und den Flughafen Frankfurt in ca. 25 Minuten. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die waldreiche Umgebung in Hülle und Fülle – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Mühltal vereint damit die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftszentren – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B449 und die nahegelegene A5 sowie A67 erreichen Sie Darmstadt in wenigen Minuten, Frankfurt am Main in rund 30 Minuten und den Flughafen Frankfurt in ca. 25 Minuten. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die waldreiche Umgebung in Hülle und Fülle – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Mühltal vereint damit die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftszentren – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.
Mühltal Deutschland (64367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Danial Ahmed
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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