immobilie1-ID: 31929889 | Anbieter-ID: 686596
Ein Haus für die ganz große Familie in Oberdürrbach bei Würzburg
1.060.000 €
Kaufpreis
345 m²
Wohnfläche
801 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das etwa 1969 fertiggestellte Wohnhaus war zwar ursprünglich nur für die eigene Familie geplant, wurde jedoch von Beginn an mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten ausgestattet. Die zum Garten hin orientierten Räume im Untergeschoss sind neben dem...
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Das etwa 1969 fertiggestellte Wohnhaus war zwar ursprünglich nur für die eigene Familie geplant, wurde jedoch von Beginn an mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten ausgestattet. Die zum Garten hin orientierten Räume im Untergeschoss sind neben dem zentralen Treppenhaus auch über eine kleine zusätzliche Treppe mit dem Esszimmer im Erdgeschoss verbunden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Untergeschoss vollständig zu einer eigenständigen Wohnung ausbauen.
Die äußere Gebäudehülle ist vollkommen intakt, die Innenräume sind sehr gepflegt. Die großzügig geschnittenen Räume bieten hohen Wohnkomfort. Aktuell stehen zwei Garagen zur Verfügung; zusätzliche Stellplätze parallel zur Straße sind problemlos realisierbar.
Die äußere Gebäudehülle ist vollkommen intakt, die Innenräume sind sehr gepflegt. Die großzügig geschnittenen Räume bieten hohen Wohnkomfort. Aktuell stehen zwei Garagen zur Verfügung; zusätzliche Stellplätze parallel zur Straße sind problemlos realisierbar.
Das etwa 1969 fertiggestellte Wohnhaus war zwar ursprünglich nur für die eigene Familie geplant, wurde jedoch von Beginn an mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten ausgestattet. Die zum Garten hin orientierten Räume im Untergeschoss sind neben dem zentralen Treppenhaus auch über eine kleine zusätzliche Treppe mit dem Esszimmer im Erdgeschoss verbunden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Untergeschoss vollständig zu einer eigenständigen Wohnung ausbauen.
Die äußere Gebäudehülle ist vollkommen intakt, die Innenräume sind sehr gepflegt. Die großzügig geschnittenen Räume bieten hohen Wohnkomfort. Aktuell stehen zwei Garagen zur Verfügung; zusätzliche Stellplätze parallel zur Straße sind problemlos realisierbar.
Die äußere Gebäudehülle ist vollkommen intakt, die Innenräume sind sehr gepflegt. Die großzügig geschnittenen Räume bieten hohen Wohnkomfort. Aktuell stehen zwei Garagen zur Verfügung; zusätzliche Stellplätze parallel zur Straße sind problemlos realisierbar.
Kosten
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Kaufpreis1.060.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1969
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)345 m²
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Grundstücksfläche (ca.)801 m²
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Nutzfläche (ca.)78 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf252,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis08.08.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Würzburg, einst Residenzstadt der Fürstbischöfe, ist heute Regierungssitz von Unterfranken und renommierte Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität, gegründet um 1407, brachte zahlreiche bedeutende Wissenschaftler hervor – darunter 14...
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Würzburg, einst Residenzstadt der Fürstbischöfe, ist heute Regierungssitz von Unterfranken und renommierte Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität, gegründet um 1407, brachte zahlreiche bedeutende Wissenschaftler hervor – darunter 14 Nobel- und 11 Leibniz-Preisträger.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten.
Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreichen Hightech- und Softwarefirmen sowie Betrieben des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors.
Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest.
Ihr neues Zuhause liegt nur etwa 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt – im nordwestlich gelegenen Stadtteil Oberdürrbach. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u.v.m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten.
Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreichen Hightech- und Softwarefirmen sowie Betrieben des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors.
Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest.
Ihr neues Zuhause liegt nur etwa 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt – im nordwestlich gelegenen Stadtteil Oberdürrbach. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u.v.m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit.
Würzburg, einst Residenzstadt der Fürstbischöfe, ist heute Regierungssitz von Unterfranken und renommierte Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität, gegründet um 1407, brachte zahlreiche bedeutende Wissenschaftler hervor – darunter 14 Nobel- und 11 Leibniz-Preisträger.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten.
Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreichen Hightech- und Softwarefirmen sowie Betrieben des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors.
Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest.
Ihr neues Zuhause liegt nur etwa 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt – im nordwestlich gelegenen Stadtteil Oberdürrbach. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u.v.m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten.
Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreichen Hightech- und Softwarefirmen sowie Betrieben des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors.
Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest.
Ihr neues Zuhause liegt nur etwa 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt – im nordwestlich gelegenen Stadtteil Oberdürrbach. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u.v.m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit.
Würzburg Deutschland (97080)
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Ansprechpartner
Jörg Kropop
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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