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immobilie1-ID: 31916143 | Anbieter-ID: 665447
Wetzlar: Gemütliches Einfamilienhaus mit liebevoll gepflegtem Garten - ideal für kleine Familien
247.500 €
Kaufpreis
87,41 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wetzlar – ruhig gelegen, charmant gestaltet und perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, Gartenidylle und eine gute Lage legen.
Das ca. 87 m² große Einfamilienhaus steht auf einem... mehr lesen
Das ca. 87 m² große Einfamilienhaus steht auf einem... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wetzlar – ruhig gelegen, charmant gestaltet und perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, Gartenidylle und eine gute Lage legen.
Das ca. 87 m² große Einfamilienhaus steht auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 392 m². Schon beim Eintreten fällt der gepflegte Eindruck und die ruhige Wohnlage auf – ein echtes Stück Zuhause mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. im Jahr 2023 errichtete Terrasse, die mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Frühstück im Sommer oder zum Grillen mit Freunden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ebenfalls hier gelegene Badezimmer mit Dusche wurde ca. 2025 überarbeitet und präsentiert sich modern und gepflegt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres WC sowie ein direkter Zugang zum Garten – praktisch und komfortabel zugleich. Auch Lager- und Hauswirtschaftsräume sind hier vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport in der Einfahrt, der Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter schützt. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2004.
Die ruhige, gewachsene Wohngegend bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zur Wetzlarer Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier naturnahe Erholung und ein familienfreundliches Umfeld.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in einer etablierten Wohnlage suchen – einziehen, wohlfühlen und ankommen.
Das ca. 87 m² große Einfamilienhaus steht auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 392 m². Schon beim Eintreten fällt der gepflegte Eindruck und die ruhige Wohnlage auf – ein echtes Stück Zuhause mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. im Jahr 2023 errichtete Terrasse, die mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Frühstück im Sommer oder zum Grillen mit Freunden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ebenfalls hier gelegene Badezimmer mit Dusche wurde ca. 2025 überarbeitet und präsentiert sich modern und gepflegt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres WC sowie ein direkter Zugang zum Garten – praktisch und komfortabel zugleich. Auch Lager- und Hauswirtschaftsräume sind hier vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport in der Einfahrt, der Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter schützt. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2004.
Die ruhige, gewachsene Wohngegend bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zur Wetzlarer Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier naturnahe Erholung und ein familienfreundliches Umfeld.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in einer etablierten Wohnlage suchen – einziehen, wohlfühlen und ankommen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wetzlar – ruhig gelegen, charmant gestaltet und perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, Gartenidylle und eine gute Lage legen.
Das ca. 87 m² große Einfamilienhaus steht auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 392 m². Schon beim Eintreten fällt der gepflegte Eindruck und die ruhige Wohnlage auf – ein echtes Stück Zuhause mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. im Jahr 2023 errichtete Terrasse, die mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Frühstück im Sommer oder zum Grillen mit Freunden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ebenfalls hier gelegene Badezimmer mit Dusche wurde ca. 2025 überarbeitet und präsentiert sich modern und gepflegt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres WC sowie ein direkter Zugang zum Garten – praktisch und komfortabel zugleich. Auch Lager- und Hauswirtschaftsräume sind hier vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport in der Einfahrt, der Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter schützt. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2004.
Die ruhige, gewachsene Wohngegend bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zur Wetzlarer Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier naturnahe Erholung und ein familienfreundliches Umfeld.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in einer etablierten Wohnlage suchen – einziehen, wohlfühlen und ankommen.
Das ca. 87 m² große Einfamilienhaus steht auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 392 m². Schon beim Eintreten fällt der gepflegte Eindruck und die ruhige Wohnlage auf – ein echtes Stück Zuhause mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. im Jahr 2023 errichtete Terrasse, die mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Frühstück im Sommer oder zum Grillen mit Freunden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ebenfalls hier gelegene Badezimmer mit Dusche wurde ca. 2025 überarbeitet und präsentiert sich modern und gepflegt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres WC sowie ein direkter Zugang zum Garten – praktisch und komfortabel zugleich. Auch Lager- und Hauswirtschaftsräume sind hier vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport in der Einfahrt, der Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter schützt. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 2004.
Die ruhige, gewachsene Wohngegend bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zur Wetzlarer Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie hier naturnahe Erholung und ein familienfreundliches Umfeld.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in einer etablierten Wohnlage suchen – einziehen, wohlfühlen und ankommen.
Kosten
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Kaufpreis247.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)392 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf504,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis03.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.
Wetzlar als Kreisstadt im Lahn-Dill-Kreis bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer charmanten Altstadt, guter ärztlicher Versorgung, einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und Apotheken macht den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt mit ihren gemütlichen Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater oder dem Lottehof. Auch die Lahn und verschiedene Naherholungsgebiete wie das Dillfeld oder der Wetzlarer Stadtwald sind schnell erreichbar und bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B 49 sowie die Autobahn A 45 erreichen Sie beispielsweise Gießen, Frankfurt oder das Rhein-Main-Gebiet bequem mit dem Auto. Auch der Bahnhof Wetzlar bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen.
Wetzlar als Kreisstadt im Lahn-Dill-Kreis bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer charmanten Altstadt, guter ärztlicher Versorgung, einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und Apotheken macht den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt mit ihren gemütlichen Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater oder dem Lottehof. Auch die Lahn und verschiedene Naherholungsgebiete wie das Dillfeld oder der Wetzlarer Stadtwald sind schnell erreichbar und bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B 49 sowie die Autobahn A 45 erreichen Sie beispielsweise Gießen, Frankfurt oder das Rhein-Main-Gebiet bequem mit dem Auto. Auch der Bahnhof Wetzlar bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.
Wetzlar als Kreisstadt im Lahn-Dill-Kreis bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer charmanten Altstadt, guter ärztlicher Versorgung, einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und Apotheken macht den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt mit ihren gemütlichen Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater oder dem Lottehof. Auch die Lahn und verschiedene Naherholungsgebiete wie das Dillfeld oder der Wetzlarer Stadtwald sind schnell erreichbar und bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B 49 sowie die Autobahn A 45 erreichen Sie beispielsweise Gießen, Frankfurt oder das Rhein-Main-Gebiet bequem mit dem Auto. Auch der Bahnhof Wetzlar bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen.
Wetzlar als Kreisstadt im Lahn-Dill-Kreis bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer charmanten Altstadt, guter ärztlicher Versorgung, einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und Apotheken macht den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt mit ihren gemütlichen Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater oder dem Lottehof. Auch die Lahn und verschiedene Naherholungsgebiete wie das Dillfeld oder der Wetzlarer Stadtwald sind schnell erreichbar und bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B 49 sowie die Autobahn A 45 erreichen Sie beispielsweise Gießen, Frankfurt oder das Rhein-Main-Gebiet bequem mit dem Auto. Auch der Bahnhof Wetzlar bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen.
Wetzlar Deutschland (35576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dennis Fehst
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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