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immobilie1-ID: 31916021 | Anbieter-ID: 673321
Erbpacht: Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr
180.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das Erbbaurecht besteht bis 25.11.2093, der Erbbauzins beträgt 2.320,08 EUR pro Jahr. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre...
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Das Erbbaurecht besteht bis 25.11.2093, der Erbbauzins beträgt 2.320,08 EUR pro Jahr. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Komfortmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität und Funktionalität legen.
Der zentrale Eingangsbereich – die Diele – verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und ist ideal für gesellige Kochabende. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Highlight der Wohnung, dem weitläufigen Balkon in Südausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier lassen sich sonnige Stunden mit Blick ins Grüne genießen – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Außenfläche legen.
Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume und lassen sich individuell gestalten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die zur Wohnung gehörende Garage für bequemes und sicheres Parken sorgt. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zur angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.
Der zentrale Eingangsbereich – die Diele – verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und ist ideal für gesellige Kochabende. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Highlight der Wohnung, dem weitläufigen Balkon in Südausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier lassen sich sonnige Stunden mit Blick ins Grüne genießen – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Außenfläche legen.
Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume und lassen sich individuell gestalten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die zur Wohnung gehörende Garage für bequemes und sicheres Parken sorgt. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zur angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.
Das Erbbaurecht besteht bis 25.11.2093, der Erbbauzins beträgt 2.320,08 EUR pro Jahr. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Komfortmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnqualität und Funktionalität legen.
Der zentrale Eingangsbereich – die Diele – verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und ist ideal für gesellige Kochabende. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Highlight der Wohnung, dem weitläufigen Balkon in Südausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier lassen sich sonnige Stunden mit Blick ins Grüne genießen – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Außenfläche legen.
Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume und lassen sich individuell gestalten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die zur Wohnung gehörende Garage für bequemes und sicheres Parken sorgt. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zur angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.
Der zentrale Eingangsbereich – die Diele – verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und ist ideal für gesellige Kochabende. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Highlight der Wohnung, dem weitläufigen Balkon in Südausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier lassen sich sonnige Stunden mit Blick ins Grüne genießen – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Außenfläche legen.
Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume und lassen sich individuell gestalten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die zur Wohnung gehörende Garage für bequemes und sicheres Parken sorgt. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zur angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
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Erbpacht2.320,08 €
-
Hausgeld pro Monat323 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis01.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Mitte-Ost, einer charmanten Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Mitte-Ost, einer charmanten Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Lebensmittelgeschäfte, gastronomische Angebote, Dienstleister und Arztpraxen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Wohnlage kombiniert urbanes Flair mit ruhigem Wohnen. Die Umgebung ist teilweise als Anliegerstraße gestaltet und bietet je nach Abschnitt unterschiedliche Fahrstreifen und Geschwindigkeitsbegrenzungen, was zur Verkehrsberuhigung beiträgt. Die asphaltierte Fahrbahn und gepflegte Gehwege unterstreichen den gepflegten Charakter der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Lebensmittelgeschäfte, gastronomische Angebote, Dienstleister und Arztpraxen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Wohnlage kombiniert urbanes Flair mit ruhigem Wohnen. Die Umgebung ist teilweise als Anliegerstraße gestaltet und bietet je nach Abschnitt unterschiedliche Fahrstreifen und Geschwindigkeitsbegrenzungen, was zur Verkehrsberuhigung beiträgt. Die asphaltierte Fahrbahn und gepflegte Gehwege unterstreichen den gepflegten Charakter der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Mülheimer Stadtteil Mitte-Ost, einer charmanten Stadt im westlichen Ruhrgebiet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Lebensmittelgeschäfte, gastronomische Angebote, Dienstleister und Arztpraxen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Wohnlage kombiniert urbanes Flair mit ruhigem Wohnen. Die Umgebung ist teilweise als Anliegerstraße gestaltet und bietet je nach Abschnitt unterschiedliche Fahrstreifen und Geschwindigkeitsbegrenzungen, was zur Verkehrsberuhigung beiträgt. Die asphaltierte Fahrbahn und gepflegte Gehwege unterstreichen den gepflegten Charakter der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Lebensmittelgeschäfte, gastronomische Angebote, Dienstleister und Arztpraxen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Wohnlage kombiniert urbanes Flair mit ruhigem Wohnen. Die Umgebung ist teilweise als Anliegerstraße gestaltet und bietet je nach Abschnitt unterschiedliche Fahrstreifen und Geschwindigkeitsbegrenzungen, was zur Verkehrsberuhigung beiträgt. Die asphaltierte Fahrbahn und gepflegte Gehwege unterstreichen den gepflegten Charakter der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Mülheim an der Ruhr Deutschland (45470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thorsten Schran
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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