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immobilie1-ID: 31908303 | Anbieter-ID: 680607
Bereit für frische Impulse: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Hamburg-Bahrenfeld
267.500 €
Kaufpreis
71,4 m²
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 169 m² großen, reell geteilten Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 169 m² großen, reell geteilten Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als weitere Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2007. Ein Wintergartenanbau aus ca. 1987 erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den kleinen Garten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren, sanieren und neu zu gestalten. Ein spannendes Sanierungsobjekt für alle, die selbst anpacken oder in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten.
Hinweis: Laut Baubeschreibung wurden granulierte Eternitplatten verbaut. Diese können asbesthaltig sein, was bei Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden muss. Eine fachgerechte Prüfung und ggf. Sanierung durch ein spezialisiertes Unternehmen wird empfohlen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung zu stellen und Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als weitere Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2007. Ein Wintergartenanbau aus ca. 1987 erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den kleinen Garten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren, sanieren und neu zu gestalten. Ein spannendes Sanierungsobjekt für alle, die selbst anpacken oder in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten.
Hinweis: Laut Baubeschreibung wurden granulierte Eternitplatten verbaut. Diese können asbesthaltig sein, was bei Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden muss. Eine fachgerechte Prüfung und ggf. Sanierung durch ein spezialisiertes Unternehmen wird empfohlen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung zu stellen und Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen.
Dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 169 m² großen, reell geteilten Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als weitere Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2007. Ein Wintergartenanbau aus ca. 1987 erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den kleinen Garten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren, sanieren und neu zu gestalten. Ein spannendes Sanierungsobjekt für alle, die selbst anpacken oder in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten.
Hinweis: Laut Baubeschreibung wurden granulierte Eternitplatten verbaut. Diese können asbesthaltig sein, was bei Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden muss. Eine fachgerechte Prüfung und ggf. Sanierung durch ein spezialisiertes Unternehmen wird empfohlen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung zu stellen und Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als weitere Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2007. Ein Wintergartenanbau aus ca. 1987 erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den kleinen Garten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren, sanieren und neu zu gestalten. Ein spannendes Sanierungsobjekt für alle, die selbst anpacken oder in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten.
Hinweis: Laut Baubeschreibung wurden granulierte Eternitplatten verbaut. Diese können asbesthaltig sein, was bei Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden muss. Eine fachgerechte Prüfung und ggf. Sanierung durch ein spezialisiertes Unternehmen wird empfohlen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung zu stellen und Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen.
Kosten
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Kaufpreis267.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1964
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)71,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)169 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf325,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, im Westen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhausanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Sämtliche...
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Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, im Westen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhausanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Stationen Bahrenfeld (Linien S1, S11, S3) und Othmarschen (Linien S1, S11) sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in das Hamburger Zentrum sowie in die Metropolregion. Zusätzlich sorgen diverse Buslinien für flexible Mobilität. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung. Für Freizeit und Erholung stehen mit dem Altonaer Volkspark, Hamburgs größtem öffentlichen Park, und dem nahegelegenen Jenischpark zwei der beliebtesten Grünanlagen der Stadt zur Verfügung. Hinzu kommt der Lise-Meitner-Park direkt vor der Tür. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung.
Das Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, im Westen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhausanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Stationen Bahrenfeld (Linien S1, S11, S3) und Othmarschen (Linien S1, S11) sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in das Hamburger Zentrum sowie in die Metropolregion. Zusätzlich sorgen diverse Buslinien für flexible Mobilität. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung. Für Freizeit und Erholung stehen mit dem Altonaer Volkspark, Hamburgs größtem öffentlichen Park, und dem nahegelegenen Jenischpark zwei der beliebtesten Grünanlagen der Stadt zur Verfügung. Hinzu kommt der Lise-Meitner-Park direkt vor der Tür. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Entspannung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung.
Hamburg Deutschland (22607)
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Ansprechpartner
Julia Netzband
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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