immobilie1-ID: 31904099 | Anbieter-ID: 645638
Ein Wohntraum auf höchstem Niveau – exklusives Haus mit zwei Wohneinheiten in Gemmingen
Auf Anfrage
Preis
149,76 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Haus mit zwei Wohneinheiten vereint luxuriöses Wohnen, durchdachte Architektur und höchste Bauqualität. Vom stilvollen Design bis zur funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie in jedem Detail. Edle Materialien wie...
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Dieses außergewöhnliche Haus mit zwei Wohneinheiten vereint luxuriöses Wohnen, durchdachte Architektur und höchste Bauqualität. Vom stilvollen Design bis zur funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie in jedem Detail. Edle Materialien wie Seidentapeten, Stuckdecken, hochwertiger Parkettboden, Fenster mit innenliegenden Sprossen und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Das elegante Mansarddach verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter und zeitlose Eleganz.
Wellness & Freizeit im Untergeschoss
Das Untergeschoss ist mehr als ein Nutzbereich – es bietet Raum für Entspannung und vielseitige Nutzung. Eine Sauna, ein Solarium und eine Dusche schaffen eine private Wellness-Oase. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Heizraum und einen stilvollen Gewölbekeller.
Repräsentatives Erdgeschoss mit Wohlfühlfaktor
Der Eingangsbereich führt über eine zentrale Diele in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Großzügige Fenster sorgen für eine lichtverwöhnte Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangt man in die Küche mit praktischer Speisekammer und direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Der gemütliche Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab.
Eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine vollwertige zweite Wohneinheit – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Es umfasst eine Küchenzeile, einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (als Büro, Kinderzimmer oder Studio nutzbar) sowie ein Tageslichtbad.
Ein Haus, das begeistert – überzeugen Sie sich selbst!
Diese Immobilie bietet Raum für Individualität, Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses live.
Wellness & Freizeit im Untergeschoss
Das Untergeschoss ist mehr als ein Nutzbereich – es bietet Raum für Entspannung und vielseitige Nutzung. Eine Sauna, ein Solarium und eine Dusche schaffen eine private Wellness-Oase. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Heizraum und einen stilvollen Gewölbekeller.
Repräsentatives Erdgeschoss mit Wohlfühlfaktor
Der Eingangsbereich führt über eine zentrale Diele in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Großzügige Fenster sorgen für eine lichtverwöhnte Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangt man in die Küche mit praktischer Speisekammer und direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Der gemütliche Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab.
Eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine vollwertige zweite Wohneinheit – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Es umfasst eine Küchenzeile, einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (als Büro, Kinderzimmer oder Studio nutzbar) sowie ein Tageslichtbad.
Ein Haus, das begeistert – überzeugen Sie sich selbst!
Diese Immobilie bietet Raum für Individualität, Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses live.
Dieses außergewöhnliche Haus mit zwei Wohneinheiten vereint luxuriöses Wohnen, durchdachte Architektur und höchste Bauqualität. Vom stilvollen Design bis zur funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie in jedem Detail. Edle Materialien wie Seidentapeten, Stuckdecken, hochwertiger Parkettboden, Fenster mit innenliegenden Sprossen und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Das elegante Mansarddach verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter und zeitlose Eleganz.
Wellness & Freizeit im Untergeschoss
Das Untergeschoss ist mehr als ein Nutzbereich – es bietet Raum für Entspannung und vielseitige Nutzung. Eine Sauna, ein Solarium und eine Dusche schaffen eine private Wellness-Oase. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Heizraum und einen stilvollen Gewölbekeller.
Repräsentatives Erdgeschoss mit Wohlfühlfaktor
Der Eingangsbereich führt über eine zentrale Diele in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Großzügige Fenster sorgen für eine lichtverwöhnte Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangt man in die Küche mit praktischer Speisekammer und direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Der gemütliche Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab.
Eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine vollwertige zweite Wohneinheit – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Es umfasst eine Küchenzeile, einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (als Büro, Kinderzimmer oder Studio nutzbar) sowie ein Tageslichtbad.
Ein Haus, das begeistert – überzeugen Sie sich selbst!
Diese Immobilie bietet Raum für Individualität, Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses live.
Wellness & Freizeit im Untergeschoss
Das Untergeschoss ist mehr als ein Nutzbereich – es bietet Raum für Entspannung und vielseitige Nutzung. Eine Sauna, ein Solarium und eine Dusche schaffen eine private Wellness-Oase. Zwei großzügige Räume eignen sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Heizraum und einen stilvollen Gewölbekeller.
Repräsentatives Erdgeschoss mit Wohlfühlfaktor
Der Eingangsbereich führt über eine zentrale Diele in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Großzügige Fenster sorgen für eine lichtverwöhnte Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangt man in die Küche mit praktischer Speisekammer und direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Der gemütliche Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne und ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage runden das Erdgeschoss ab.
Eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet eine vollwertige zweite Wohneinheit – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Es umfasst eine Küchenzeile, einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (als Büro, Kinderzimmer oder Studio nutzbar) sowie ein Tageslichtbad.
Ein Haus, das begeistert – überzeugen Sie sich selbst!
Diese Immobilie bietet Raum für Individualität, Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses live.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)149,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
Nutzfläche (ca.)126,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch180,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis09.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
erfekte Bedingungen für naturnahes Leben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ort überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B 293 verbindet schnell mit Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe, die Autobahn... mehr lesen
Der Ort überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B 293 verbindet schnell mit Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe, die Autobahn... mehr lesen
erfekte Bedingungen für naturnahes Leben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ort überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B 293 verbindet schnell mit Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe, die Autobahn A 6 ist nur wenige Kilometer entfernt (nächste Anschlüsse: Bad Rappenau-Fürfeld ca. 12 Kilometer, Sinsheim-Steinsfurt ca. 16 k Kilometer). Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die S4-Stadtbahn (Kraichgaubahn) fährt direkt von Gemmingen nach Heilbronn und Karlsruhe – Radfahrer schätzen zudem den Anschluss an beliebte Radrouten wie den Kraichgau-Hohelohe-Radweg.
Für den Alltag bietet Gemmingen eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich – Sportvereine, ein Freibad, zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Fazit: Wer Wert legt auf eine Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, ist hier genau richtig – ein Ambiente, das Lebensqualität, Mobilität und einen hohen Freizeitwert perfekt vereint.
Der Ort überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B 293 verbindet schnell mit Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe, die Autobahn A 6 ist nur wenige Kilometer entfernt (nächste Anschlüsse: Bad Rappenau-Fürfeld ca. 12 Kilometer, Sinsheim-Steinsfurt ca. 16 k Kilometer). Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die S4-Stadtbahn (Kraichgaubahn) fährt direkt von Gemmingen nach Heilbronn und Karlsruhe – Radfahrer schätzen zudem den Anschluss an beliebte Radrouten wie den Kraichgau-Hohelohe-Radweg.
Für den Alltag bietet Gemmingen eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich – Sportvereine, ein Freibad, zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Fazit: Wer Wert legt auf eine Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, ist hier genau richtig – ein Ambiente, das Lebensqualität, Mobilität und einen hohen Freizeitwert perfekt vereint.
erfekte Bedingungen für naturnahes Leben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ort überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B 293 verbindet schnell mit Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe, die Autobahn A 6 ist nur wenige Kilometer entfernt (nächste Anschlüsse: Bad Rappenau-Fürfeld ca. 12 Kilometer, Sinsheim-Steinsfurt ca. 16 k Kilometer). Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die S4-Stadtbahn (Kraichgaubahn) fährt direkt von Gemmingen nach Heilbronn und Karlsruhe – Radfahrer schätzen zudem den Anschluss an beliebte Radrouten wie den Kraichgau-Hohelohe-Radweg.
Für den Alltag bietet Gemmingen eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich – Sportvereine, ein Freibad, zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Fazit: Wer Wert legt auf eine Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, ist hier genau richtig – ein Ambiente, das Lebensqualität, Mobilität und einen hohen Freizeitwert perfekt vereint.
Der Ort überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B 293 verbindet schnell mit Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe, die Autobahn A 6 ist nur wenige Kilometer entfernt (nächste Anschlüsse: Bad Rappenau-Fürfeld ca. 12 Kilometer, Sinsheim-Steinsfurt ca. 16 k Kilometer). Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die S4-Stadtbahn (Kraichgaubahn) fährt direkt von Gemmingen nach Heilbronn und Karlsruhe – Radfahrer schätzen zudem den Anschluss an beliebte Radrouten wie den Kraichgau-Hohelohe-Radweg.
Für den Alltag bietet Gemmingen eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich – Sportvereine, ein Freibad, zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Fazit: Wer Wert legt auf eine Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, ist hier genau richtig – ein Ambiente, das Lebensqualität, Mobilität und einen hohen Freizeitwert perfekt vereint.
Gemmingen Deutschland (75050)
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Ansprechpartner
Matthias Bee
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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