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immobilie1-ID: 31898631 | Anbieter-ID: 685003
Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Regensburg Konradsiedlung
829.000 €
Kaufpreis
163,81 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2007 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 164 m²... mehr lesen
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2007 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 164 m²... mehr lesen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2007 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² gelegen, besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die integrierte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Wohnzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Ein modernes Bad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum bieten. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Keller, der als Hobbyraum genutzt werden kann und zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder Stauraum bietet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer perfekten Umgebung für ein harmonisches Familienleben.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2007 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² gelegen, besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die integrierte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Wohnzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Ein modernes Bad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum bieten. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Keller, der als Hobbyraum genutzt werden kann und zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder Stauraum bietet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer perfekten Umgebung für ein harmonisches Familienleben.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2007 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² gelegen, besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die integrierte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Wohnzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Ein modernes Bad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum bieten. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Keller, der als Hobbyraum genutzt werden kann und zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder Stauraum bietet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer perfekten Umgebung für ein harmonisches Familienleben.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2007 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² gelegen, besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die integrierte Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Wohnzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Ein modernes Bad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum bieten. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Keller, der als Hobbyraum genutzt werden kann und zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder Stauraum bietet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer perfekten Umgebung für ein harmonisches Familienleben.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis829.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr2007
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders...
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Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders ansprechend.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. welche sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung erleichtert. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten einen weiteren Vorteil. Die Konradschule ist in der Nähe, ebenso wie der katholische Kindergarten Sankt Konrad, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
Der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, was für Reisende eine gute Erreichbarkeit bedeutet.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. welche sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung erleichtert. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten einen weiteren Vorteil. Die Konradschule ist in der Nähe, ebenso wie der katholische Kindergarten Sankt Konrad, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
Der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, was für Reisende eine gute Erreichbarkeit bedeutet.
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders ansprechend.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. welche sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung erleichtert. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten einen weiteren Vorteil. Die Konradschule ist in der Nähe, ebenso wie der katholische Kindergarten Sankt Konrad, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
Der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, was für Reisende eine gute Erreichbarkeit bedeutet.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. welche sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung erleichtert. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten einen weiteren Vorteil. Die Konradschule ist in der Nähe, ebenso wie der katholische Kindergarten Sankt Konrad, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert.
Der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, was für Reisende eine gute Erreichbarkeit bedeutet.
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Ansprechpartner
Artur Hofer
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Feringastraße 11,
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