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immobilie1-ID: 31887309 | Anbieter-ID: 679601
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Nähe Therme Bad Steben
133.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf. Besonders...
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Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der sowohl vom großzügigen Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2024 vollständig modernisiert und überzeugt durch eine fast bodenebene Dusche, eine angenehme Fußbodenheizung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Gleichzeitig wurden im Zuge der Sanierung auch die Fenster im Bad und in der Küche durch modernere Modelle ersetzt. Die übrigen Fenster sind Holzrahmen mit Doppelverglasung aus dem Baujahr. Die Küche ist zeitgemäß und modern gestaltet. Sie bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern lädt auch zum Verweilen ein – eine Übernahme der Einbauküche ist nach Absprache möglich. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein zusätzliches, kleines Gäste- oder Arbeitszimmer, das vielfältig genutzt werden kann.
Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzliche Staufläche und runden das Gesamtangebot sinnvoll ab. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ca. im Juni 2024 wurde die Ölheizung des Hauses erneuert, was den Energieverbrauch positiv beeinflusst. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro inklusive Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2024 vollständig modernisiert und überzeugt durch eine fast bodenebene Dusche, eine angenehme Fußbodenheizung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Gleichzeitig wurden im Zuge der Sanierung auch die Fenster im Bad und in der Küche durch modernere Modelle ersetzt. Die übrigen Fenster sind Holzrahmen mit Doppelverglasung aus dem Baujahr. Die Küche ist zeitgemäß und modern gestaltet. Sie bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern lädt auch zum Verweilen ein – eine Übernahme der Einbauküche ist nach Absprache möglich. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein zusätzliches, kleines Gäste- oder Arbeitszimmer, das vielfältig genutzt werden kann.
Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzliche Staufläche und runden das Gesamtangebot sinnvoll ab. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ca. im Juni 2024 wurde die Ölheizung des Hauses erneuert, was den Energieverbrauch positiv beeinflusst. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro inklusive Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit drei gut geschnittenen Zimmern ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der sowohl vom großzügigen Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2024 vollständig modernisiert und überzeugt durch eine fast bodenebene Dusche, eine angenehme Fußbodenheizung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Gleichzeitig wurden im Zuge der Sanierung auch die Fenster im Bad und in der Küche durch modernere Modelle ersetzt. Die übrigen Fenster sind Holzrahmen mit Doppelverglasung aus dem Baujahr. Die Küche ist zeitgemäß und modern gestaltet. Sie bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern lädt auch zum Verweilen ein – eine Übernahme der Einbauküche ist nach Absprache möglich. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein zusätzliches, kleines Gäste- oder Arbeitszimmer, das vielfältig genutzt werden kann.
Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzliche Staufläche und runden das Gesamtangebot sinnvoll ab. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ca. im Juni 2024 wurde die Ölheizung des Hauses erneuert, was den Energieverbrauch positiv beeinflusst. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro inklusive Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2024 vollständig modernisiert und überzeugt durch eine fast bodenebene Dusche, eine angenehme Fußbodenheizung sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Gleichzeitig wurden im Zuge der Sanierung auch die Fenster im Bad und in der Küche durch modernere Modelle ersetzt. Die übrigen Fenster sind Holzrahmen mit Doppelverglasung aus dem Baujahr. Die Küche ist zeitgemäß und modern gestaltet. Sie bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern lädt auch zum Verweilen ein – eine Übernahme der Einbauküche ist nach Absprache möglich. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein zusätzliches, kleines Gäste- oder Arbeitszimmer, das vielfältig genutzt werden kann.
Ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzliche Staufläche und runden das Gesamtangebot sinnvoll ab. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Ca. im Juni 2024 wurde die Ölheizung des Hauses erneuert, was den Energieverbrauch positiv beeinflusst. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 Euro inklusive Heizkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis133.000 €
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Hausgeld pro Monat315 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis07.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im bayerischen Staatsbad Bad Steben, einem idyllisch gelegenen Kurort im Naturpark Frankenwald. Bad Steben zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität aus – ideal für Erholungssuchende und...
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Die Wohnung befindet sich im bayerischen Staatsbad Bad Steben, einem idyllisch gelegenen Kurort im Naturpark Frankenwald. Bad Steben zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität aus – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Banken sowie Ärzte und eine Postfiliale sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Therme Bad Steben, die fußläufig erreichbar ist. Sie bietet ein vielfältiges Angebot an Wellness-, Bade- und Gesundheitsanwendungen, darunter eine großzügige Saunalandschaft, Solebecken und ein Wellness-Dome – perfekt zur Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Der Bahnhof Bad Steben bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hof. Mit dem Auto ist die A9 (Anschlussstelle Naila oder Berg/Bad Steben) in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Bad Steben verbindet auf ideale Weise Natur, Gesundheit und Infrastruktur – eine Lage, die Erholung und Alltag perfekt vereint.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Banken sowie Ärzte und eine Postfiliale sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Therme Bad Steben, die fußläufig erreichbar ist. Sie bietet ein vielfältiges Angebot an Wellness-, Bade- und Gesundheitsanwendungen, darunter eine großzügige Saunalandschaft, Solebecken und ein Wellness-Dome – perfekt zur Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Der Bahnhof Bad Steben bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hof. Mit dem Auto ist die A9 (Anschlussstelle Naila oder Berg/Bad Steben) in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Bad Steben verbindet auf ideale Weise Natur, Gesundheit und Infrastruktur – eine Lage, die Erholung und Alltag perfekt vereint.
Die Wohnung befindet sich im bayerischen Staatsbad Bad Steben, einem idyllisch gelegenen Kurort im Naturpark Frankenwald. Bad Steben zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität aus – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Banken sowie Ärzte und eine Postfiliale sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Therme Bad Steben, die fußläufig erreichbar ist. Sie bietet ein vielfältiges Angebot an Wellness-, Bade- und Gesundheitsanwendungen, darunter eine großzügige Saunalandschaft, Solebecken und ein Wellness-Dome – perfekt zur Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Der Bahnhof Bad Steben bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hof. Mit dem Auto ist die A9 (Anschlussstelle Naila oder Berg/Bad Steben) in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Bad Steben verbindet auf ideale Weise Natur, Gesundheit und Infrastruktur – eine Lage, die Erholung und Alltag perfekt vereint.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Banken sowie Ärzte und eine Postfiliale sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Therme Bad Steben, die fußläufig erreichbar ist. Sie bietet ein vielfältiges Angebot an Wellness-, Bade- und Gesundheitsanwendungen, darunter eine großzügige Saunalandschaft, Solebecken und ein Wellness-Dome – perfekt zur Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Der Bahnhof Bad Steben bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hof. Mit dem Auto ist die A9 (Anschlussstelle Naila oder Berg/Bad Steben) in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Bad Steben verbindet auf ideale Weise Natur, Gesundheit und Infrastruktur – eine Lage, die Erholung und Alltag perfekt vereint.
Bad Steben Deutschland (95138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hannsi Kolb
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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