NEU
immobilie1-ID: 31880015 | Anbieter-ID: 679451
Familienidyll mit Gartenparadies – Einziehen und Wohlfühlen.
410.000 €
Kaufpreis
171,25 m²
Wohnfläche
1.011 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1986 erbaut und 1989 bezogen. Es bietet rund... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1986 erbaut und 1989 bezogen. Es bietet rund... mehr lesen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1986 erbaut und 1989 bezogen. Es bietet rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.011 m². Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und laufend modernisierter Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche und einem gemütlichen Küchenofen (Wamsler), ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, ein weitläufiger Flur sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, das 2019 inklusive Leitungen vollständig saniert wurde. Der Zugang zur überdachten Terrasse eröffnet den Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Etage ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick.
Das Untergeschoss ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Neben einem zusätzlichen Badezimmer und mehreren Kellerräumen befinden sich hier eine Waschküche, ein Holzkeller sowie eine Infrarotsauna, die für entspannte Stunden sorgt.
Das Haus wird über eine Pellet-Heizung beheizt, die 2021 neu installiert wurde. Während das Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, erfolgt die Beheizung im Obergeschoss über klassische Heizkörper.
Der große Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Ein gemütliches Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften.
Dieses Haus bietet durchdachten Wohnkomfort mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit guter Ausstattung legen.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1986 erbaut und 1989 bezogen. Es bietet rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.011 m². Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und laufend modernisierter Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche und einem gemütlichen Küchenofen (Wamsler), ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, ein weitläufiger Flur sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, das 2019 inklusive Leitungen vollständig saniert wurde. Der Zugang zur überdachten Terrasse eröffnet den Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Etage ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick.
Das Untergeschoss ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Neben einem zusätzlichen Badezimmer und mehreren Kellerräumen befinden sich hier eine Waschküche, ein Holzkeller sowie eine Infrarotsauna, die für entspannte Stunden sorgt.
Das Haus wird über eine Pellet-Heizung beheizt, die 2021 neu installiert wurde. Während das Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, erfolgt die Beheizung im Obergeschoss über klassische Heizkörper.
Der große Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Ein gemütliches Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften.
Dieses Haus bietet durchdachten Wohnkomfort mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit guter Ausstattung legen.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1986 erbaut und 1989 bezogen. Es bietet rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.011 m². Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und laufend modernisierter Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche und einem gemütlichen Küchenofen (Wamsler), ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, ein weitläufiger Flur sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, das 2019 inklusive Leitungen vollständig saniert wurde. Der Zugang zur überdachten Terrasse eröffnet den Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Etage ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick.
Das Untergeschoss ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Neben einem zusätzlichen Badezimmer und mehreren Kellerräumen befinden sich hier eine Waschküche, ein Holzkeller sowie eine Infrarotsauna, die für entspannte Stunden sorgt.
Das Haus wird über eine Pellet-Heizung beheizt, die 2021 neu installiert wurde. Während das Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, erfolgt die Beheizung im Obergeschoss über klassische Heizkörper.
Der große Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Ein gemütliches Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften.
Dieses Haus bietet durchdachten Wohnkomfort mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit guter Ausstattung legen.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1986 erbaut und 1989 bezogen. Es bietet rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und befindet sich in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.011 m². Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und laufend modernisierter Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche und einem gemütlichen Küchenofen (Wamsler), ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, ein weitläufiger Flur sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, das 2019 inklusive Leitungen vollständig saniert wurde. Der Zugang zur überdachten Terrasse eröffnet den Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Etage ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick.
Das Untergeschoss ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Neben einem zusätzlichen Badezimmer und mehreren Kellerräumen befinden sich hier eine Waschküche, ein Holzkeller sowie eine Infrarotsauna, die für entspannte Stunden sorgt.
Das Haus wird über eine Pellet-Heizung beheizt, die 2021 neu installiert wurde. Während das Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, erfolgt die Beheizung im Obergeschoss über klassische Heizkörper.
Der große Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Ein gemütliches Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften.
Dieses Haus bietet durchdachten Wohnkomfort mit viel Platz für die ganze Familie in ruhiger und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit guter Ausstattung legen.
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)171,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.011 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Sauna
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Vorderfreundorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Grainet im niederbayerischen Landkreis Freyung‑Grafenau. Das Dorf liegt auf rund 766 m Höhe und beeindruckt mit naturnaher Ruhe und unverfälschter Landschaft – ideal für alle, die...
mehr lesen
Vorderfreundorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Grainet im niederbayerischen Landkreis Freyung‑Grafenau. Das Dorf liegt auf rund 766 m Höhe und beeindruckt mit naturnaher Ruhe und unverfälschter Landschaft – ideal für alle, die Erholung und Szene suchen. Nur etwa drei Kilometer südöstlich vom Hauptort Grainet gelegen, erreichen Sie zentrale Einrichtungen wie Schulen, Arztpraxen, Geschäfte und Gastronomie innerhalb weniger Autominuten. Grainet als staatlich anerkannter Erholungsort bietet weiterhin direkten Zugang zum weitläufigen Wanderwegenetz des Goldenen Steigs, zum Haidelturm und Panoramawegen bis hin zur Grenze nach Tschechien und Österreich. Vorderfreundorf selbst zählt rund 429 Einwohner (Stand 2021) und bewahrt trotz moderner Anbindung seinen charmanten dörflichen Charakter mit traditioneller Kapelle, Sportverein und Gemeinschaftssinn – ideal für Familien und Landliebhaber. Die Umgebung überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Natur: Attraktive Wanderwege führen direkt vom Ort hinaus, etwa auf dem Rundweg Nr. 7 über Fischbach und Saghäuser (rund 5 km) oder Nr. 8 über Gschwendet mit leichter Höhenlage und schönen Ausblicken (rund 6,5 km). Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie zudem von einfacher Verkehrsanbindung – etwa über die nahe Staatsstraße 2630 oder per Bahn ab Grafenau sowie über die A 3 mit der Ausfahrt Aicha vorm Wald Richtung Grainet – und einer gesunden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Nahversorgung in Grainet.
Vorderfreundorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Grainet im niederbayerischen Landkreis Freyung‑Grafenau. Das Dorf liegt auf rund 766 m Höhe und beeindruckt mit naturnaher Ruhe und unverfälschter Landschaft – ideal für alle, die Erholung und Szene suchen. Nur etwa drei Kilometer südöstlich vom Hauptort Grainet gelegen, erreichen Sie zentrale Einrichtungen wie Schulen, Arztpraxen, Geschäfte und Gastronomie innerhalb weniger Autominuten. Grainet als staatlich anerkannter Erholungsort bietet weiterhin direkten Zugang zum weitläufigen Wanderwegenetz des Goldenen Steigs, zum Haidelturm und Panoramawegen bis hin zur Grenze nach Tschechien und Österreich. Vorderfreundorf selbst zählt rund 429 Einwohner (Stand 2021) und bewahrt trotz moderner Anbindung seinen charmanten dörflichen Charakter mit traditioneller Kapelle, Sportverein und Gemeinschaftssinn – ideal für Familien und Landliebhaber. Die Umgebung überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Natur: Attraktive Wanderwege führen direkt vom Ort hinaus, etwa auf dem Rundweg Nr. 7 über Fischbach und Saghäuser (rund 5 km) oder Nr. 8 über Gschwendet mit leichter Höhenlage und schönen Ausblicken (rund 6,5 km). Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie zudem von einfacher Verkehrsanbindung – etwa über die nahe Staatsstraße 2630 oder per Bahn ab Grafenau sowie über die A 3 mit der Ausfahrt Aicha vorm Wald Richtung Grainet – und einer gesunden Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Nahversorgung in Grainet.
Grainet Deutschland (94143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Daniela Lebong
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail