immobilie1-ID: 31868209 | Anbieter-ID: 642488
Gepflegtes Reihenhaus zum sofortigen Bezug mit sonnigem Garten in Olching Neu-Esting
649.000 €
Kaufpreis
121,27 m²
Wohnfläche
339,67 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses solide, in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1967, wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. So profitieren Sie von neuen Fenstern aus 2021, einer Haustür von 2022 sowie einem 2018 komplett neu...
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Dieses solide, in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1967, wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. So profitieren Sie von neuen Fenstern aus 2021, einer Haustür von 2022 sowie einem 2018 komplett neu gedeckten und bereits ca. 1997 gedämmten Dachgeschoss. Diese optimalen Rahmenbedingungen schaffen die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohlfühl-Zuhause.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ein hell gefliestes Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das große Wohnzimmer besticht durch seinen charmanten Kachelofen und eine große Fensterfront, die den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Dank der Glasüberdachung und der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders an warmen Sommerabenden unvergessliche Stunden. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit einem praktischen Gartenhaus, ideal für Fahrräder und Gartengeräte.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Balkon, der dank der Überdachung auch bei Regen zu einem gemütlichen Rückzugsort wird. Über den Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet ist – perfekt geeignet als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. Hier wurden mit Ausbau gegen 1997 auch eine Dämmung verbaut und neue Dachfenster eingesetzt.
Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen zudem einen großzügigen Lagerraum, einen Wasch- und Heizraum sowie eine praktische Werkstatt.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Einfahrt vor der Garage kann ebenfalls als Stellplatz für ein KFZ genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ein hell gefliestes Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das große Wohnzimmer besticht durch seinen charmanten Kachelofen und eine große Fensterfront, die den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Dank der Glasüberdachung und der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders an warmen Sommerabenden unvergessliche Stunden. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit einem praktischen Gartenhaus, ideal für Fahrräder und Gartengeräte.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Balkon, der dank der Überdachung auch bei Regen zu einem gemütlichen Rückzugsort wird. Über den Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet ist – perfekt geeignet als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. Hier wurden mit Ausbau gegen 1997 auch eine Dämmung verbaut und neue Dachfenster eingesetzt.
Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen zudem einen großzügigen Lagerraum, einen Wasch- und Heizraum sowie eine praktische Werkstatt.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Einfahrt vor der Garage kann ebenfalls als Stellplatz für ein KFZ genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses solide, in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1967, wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. So profitieren Sie von neuen Fenstern aus 2021, einer Haustür von 2022 sowie einem 2018 komplett neu gedeckten und bereits ca. 1997 gedämmten Dachgeschoss. Diese optimalen Rahmenbedingungen schaffen die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohlfühl-Zuhause.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ein hell gefliestes Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das große Wohnzimmer besticht durch seinen charmanten Kachelofen und eine große Fensterfront, die den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Dank der Glasüberdachung und der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders an warmen Sommerabenden unvergessliche Stunden. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit einem praktischen Gartenhaus, ideal für Fahrräder und Gartengeräte.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Balkon, der dank der Überdachung auch bei Regen zu einem gemütlichen Rückzugsort wird. Über den Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet ist – perfekt geeignet als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. Hier wurden mit Ausbau gegen 1997 auch eine Dämmung verbaut und neue Dachfenster eingesetzt.
Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen zudem einen großzügigen Lagerraum, einen Wasch- und Heizraum sowie eine praktische Werkstatt.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Einfahrt vor der Garage kann ebenfalls als Stellplatz für ein KFZ genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ein hell gefliestes Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das große Wohnzimmer besticht durch seinen charmanten Kachelofen und eine große Fensterfront, die den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Dank der Glasüberdachung und der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders an warmen Sommerabenden unvergessliche Stunden. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit einem praktischen Gartenhaus, ideal für Fahrräder und Gartengeräte.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Balkon, der dank der Überdachung auch bei Regen zu einem gemütlichen Rückzugsort wird. Über den Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet ist – perfekt geeignet als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. Hier wurden mit Ausbau gegen 1997 auch eine Dämmung verbaut und neue Dachfenster eingesetzt.
Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen zudem einen großzügigen Lagerraum, einen Wasch- und Heizraum sowie eine praktische Werkstatt.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Einfahrt vor der Garage kann ebenfalls als Stellplatz für ein KFZ genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)121,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)339,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis17.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neu-Esting der Stadt Olching, einer grünen und familienfreundlichen Gemeinde im Westen von München. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine...
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Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neu-Esting der Stadt Olching, einer grünen und familienfreundlichen Gemeinde im Westen von München. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die urbane Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und dem nahegelegenen Estinger Weiher macht die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Esting ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 und A99 schnell zu erreichen, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.
Die Infrastruktur in Neu-Esting ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben kommt hier nicht zu kurz, dank verschiedener Vereine und Veranstaltungsangebote. Insgesamt bietet Neu-Esting eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Esting ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 und A99 schnell zu erreichen, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.
Die Infrastruktur in Neu-Esting ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben kommt hier nicht zu kurz, dank verschiedener Vereine und Veranstaltungsangebote. Insgesamt bietet Neu-Esting eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Neu-Esting der Stadt Olching, einer grünen und familienfreundlichen Gemeinde im Westen von München. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die urbane Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und dem nahegelegenen Estinger Weiher macht die Gegend besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Esting ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 und A99 schnell zu erreichen, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.
Die Infrastruktur in Neu-Esting ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben kommt hier nicht zu kurz, dank verschiedener Vereine und Veranstaltungsangebote. Insgesamt bietet Neu-Esting eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Esting ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A8 und A99 schnell zu erreichen, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.
Die Infrastruktur in Neu-Esting ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben kommt hier nicht zu kurz, dank verschiedener Vereine und Veranstaltungsangebote. Insgesamt bietet Neu-Esting eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen.
Olching Deutschland (82140)
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Ansprechpartner
Lorena Rieger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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