immobilie1-ID: 31867339 | Anbieter-ID: 676338
Einfamilienhaus und Kapitalanlage im Doppelpack - Traumhafte Grünanlage mit vielfältiger Nutzung
728.000 €
Kaufpreis
515 m²
Wohnfläche
2.600 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Paket, bestehend aus einem ca. 1985 erbauten Einfamilienhaus und ca. 1976 erbauten Mehrfamilienhaus, die sich beide auf einem rund 2.600 m² großen, nicht aufgeteilten Grundstück befinden und...
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Paket, bestehend aus einem ca. 1985 erbauten Einfamilienhaus und ca. 1976 erbauten Mehrfamilienhaus, die sich beide auf einem rund 2.600 m² großen, nicht aufgeteilten Grundstück befinden und diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beide Immobilien stehen auch einzeln zum Verkauf, eine Grundstücksteilung wäre in diesem Fall denkbar.
Die Energieausweise für beide Einzelimmobilien sind vorhanden.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Grundstücksfläche: ca. 2.600 m² (bei Kauf eines Hauses Teilung denkbar)
-Heizungsart: Öl (die Ölheizung verbindet die beiden Immobilien)
-XXL-Gewächshaus von rund 140 m² (Wasser und Strom vorhanden)
-separate Garage/ Scheune von rund 120 m² oberhalb des Wohnhauses, ideal für Tierhaltung geeignet (Wasser und (Stark-)Strom vorhanden)
Einfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1985
-Wohnfläche: ca. 260 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, 2x Abstellraum
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad -> als separate Wohneinheit nutzbar
-Raumaufteilung Untergeschoss: Garage und Werkstatt, WC, Heizung, ideal auch für Gewerbe
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Mehrfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1975
-Wohnfläche: ca. 255 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Raumaufteilung Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 17.400,- EUR zzgl. NK
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Energieausweise für beide Einzelimmobilien sind vorhanden.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Grundstücksfläche: ca. 2.600 m² (bei Kauf eines Hauses Teilung denkbar)
-Heizungsart: Öl (die Ölheizung verbindet die beiden Immobilien)
-XXL-Gewächshaus von rund 140 m² (Wasser und Strom vorhanden)
-separate Garage/ Scheune von rund 120 m² oberhalb des Wohnhauses, ideal für Tierhaltung geeignet (Wasser und (Stark-)Strom vorhanden)
Einfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1985
-Wohnfläche: ca. 260 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, 2x Abstellraum
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad -> als separate Wohneinheit nutzbar
-Raumaufteilung Untergeschoss: Garage und Werkstatt, WC, Heizung, ideal auch für Gewerbe
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Mehrfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1975
-Wohnfläche: ca. 255 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Raumaufteilung Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 17.400,- EUR zzgl. NK
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Paket, bestehend aus einem ca. 1985 erbauten Einfamilienhaus und ca. 1976 erbauten Mehrfamilienhaus, die sich beide auf einem rund 2.600 m² großen, nicht aufgeteilten Grundstück befinden und diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beide Immobilien stehen auch einzeln zum Verkauf, eine Grundstücksteilung wäre in diesem Fall denkbar.
Die Energieausweise für beide Einzelimmobilien sind vorhanden.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Grundstücksfläche: ca. 2.600 m² (bei Kauf eines Hauses Teilung denkbar)
-Heizungsart: Öl (die Ölheizung verbindet die beiden Immobilien)
-XXL-Gewächshaus von rund 140 m² (Wasser und Strom vorhanden)
-separate Garage/ Scheune von rund 120 m² oberhalb des Wohnhauses, ideal für Tierhaltung geeignet (Wasser und (Stark-)Strom vorhanden)
Einfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1985
-Wohnfläche: ca. 260 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, 2x Abstellraum
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad -> als separate Wohneinheit nutzbar
-Raumaufteilung Untergeschoss: Garage und Werkstatt, WC, Heizung, ideal auch für Gewerbe
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Mehrfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1975
-Wohnfläche: ca. 255 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Raumaufteilung Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 17.400,- EUR zzgl. NK
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Energieausweise für beide Einzelimmobilien sind vorhanden.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Grundstücksfläche: ca. 2.600 m² (bei Kauf eines Hauses Teilung denkbar)
-Heizungsart: Öl (die Ölheizung verbindet die beiden Immobilien)
-XXL-Gewächshaus von rund 140 m² (Wasser und Strom vorhanden)
-separate Garage/ Scheune von rund 120 m² oberhalb des Wohnhauses, ideal für Tierhaltung geeignet (Wasser und (Stark-)Strom vorhanden)
Einfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1985
-Wohnfläche: ca. 260 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, 2x Abstellraum
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad -> als separate Wohneinheit nutzbar
-Raumaufteilung Untergeschoss: Garage und Werkstatt, WC, Heizung, ideal auch für Gewerbe
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Mehrfamilienhaus:
-Baujahr: ca. 1975
-Wohnfläche: ca. 255 m²
-Raumaufteilung Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
-Raumaufteilung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Raumaufteilung Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 17.400,- EUR zzgl. NK
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis728.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer17
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen17
-
Wohnfläche (ca.)515 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.600 m²
-
Anzahl Stellplätze17
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das hier angebotene Anwesen befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dietzhölztal-Ewersbach, einem familienfreundlichen Ortsteil im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Straße Im Blumenfeld zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage in...
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Das hier angebotene Anwesen befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dietzhölztal-Ewersbach, einem familienfreundlichen Ortsteil im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Straße Im Blumenfeld zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes, wohnliches Umfeld entsteht – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Ruhesuchende.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Wiesen und Waldgebieten lädt zum Entspannen in der Natur ein und sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken, Vereine und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die größeren Städte Dillenburg, Haiger und Siegen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bahnanbindungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraße B253 sowie die nahe gelegene A45 (Anschlussstelle Haiger/Burbach oder Dillenburg) sind die Ballungsräume im Rhein-Main- und Siegerland gut erreichbar. Zudem bietet die Region ein solides Busnetz für den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für ein komfortables Zuhause im Grünen.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Wiesen und Waldgebieten lädt zum Entspannen in der Natur ein und sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken, Vereine und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die größeren Städte Dillenburg, Haiger und Siegen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bahnanbindungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraße B253 sowie die nahe gelegene A45 (Anschlussstelle Haiger/Burbach oder Dillenburg) sind die Ballungsräume im Rhein-Main- und Siegerland gut erreichbar. Zudem bietet die Region ein solides Busnetz für den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für ein komfortables Zuhause im Grünen.
Das hier angebotene Anwesen befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dietzhölztal-Ewersbach, einem familienfreundlichen Ortsteil im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen. Die Straße Im Blumenfeld zeichnet sich durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einem gewachsenen Wohngebiet aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes, wohnliches Umfeld entsteht – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Ruhesuchende.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Wiesen und Waldgebieten lädt zum Entspannen in der Natur ein und sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken, Vereine und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die größeren Städte Dillenburg, Haiger und Siegen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bahnanbindungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraße B253 sowie die nahe gelegene A45 (Anschlussstelle Haiger/Burbach oder Dillenburg) sind die Ballungsräume im Rhein-Main- und Siegerland gut erreichbar. Zudem bietet die Region ein solides Busnetz für den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für ein komfortables Zuhause im Grünen.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Wiesen und Waldgebieten lädt zum Entspannen in der Natur ein und sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken, Vereine und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Die größeren Städte Dillenburg, Haiger und Siegen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bahnanbindungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraße B253 sowie die nahe gelegene A45 (Anschlussstelle Haiger/Burbach oder Dillenburg) sind die Ballungsräume im Rhein-Main- und Siegerland gut erreichbar. Zudem bietet die Region ein solides Busnetz für den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für ein komfortables Zuhause im Grünen.
Dietzhölztal Deutschland (35716)
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Ansprechpartner
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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