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immobilie1-ID: 31860779 | Anbieter-ID: 665436
2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Bonn-Beuel
199.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns exklusiv angebotene, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet durch eine... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns exklusiv angebotene, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet durch eine Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines ca. im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Aus der zentral gelegenen Diele gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer, in das gut geschnittene Schlafzimmer und in die Küche. Weiterhin bietet diese Wohnung ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Heizung. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zu ihrer Bequemlichkeit ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können sie gerne per Mail einen Besichtigungstermin anfragen.
Die von uns exklusiv angebotene, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet durch eine Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines ca. im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Aus der zentral gelegenen Diele gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer, in das gut geschnittene Schlafzimmer und in die Küche. Weiterhin bietet diese Wohnung ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Heizung. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zu ihrer Bequemlichkeit ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können sie gerne per Mail einen Besichtigungstermin anfragen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns exklusiv angebotene, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet durch eine Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines ca. im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Aus der zentral gelegenen Diele gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer, in das gut geschnittene Schlafzimmer und in die Küche. Weiterhin bietet diese Wohnung ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Heizung. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zu ihrer Bequemlichkeit ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können sie gerne per Mail einen Besichtigungstermin anfragen.
Die von uns exklusiv angebotene, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet durch eine Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines ca. im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Aus der zentral gelegenen Diele gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer, in das gut geschnittene Schlafzimmer und in die Küche. Weiterhin bietet diese Wohnung ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Heizung. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zu ihrer Bequemlichkeit ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können sie gerne per Mail einen Besichtigungstermin anfragen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2000
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Bonn-Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer...
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Bonn-Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer des Siebengebirges. Beuel verfügt über internationale Gastronomie, Filialen diverser Geldinstitute, ein Hallenbad mit Sauna, weitläufige Grünanlagen und mehr als ein Dutzend Sportplätze mit (Kunst-), Gras oder Aschebelag. Seit ca. 2003 wurden umfangreiche öffentliche Investitionsmaßnahmen im Straßenbau, in der Altbausanierung sowie im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) getätigt. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen, vor allem aus dem Medien- und Gesundheitsbereich, haben sich seither neu in Beuel und den angrenzenden rechtsrheinischen Stadtteilen angesiedelt. Beuel ist mit dem Bahnhof Bonn-Beuel an die rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Anbindung an das Bonner Zentrum wird über die Kennedybrücke mit der Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und der Stadtbahnlinie 66/67 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit dem Bahnhof Siegburg/Bonn. Verschiedene Buslinien erschließen das Siedlungsgebiet, während die Industriegebiete Beuels über die Beueler Industriebahn erschlossen wurden. Seit ca. 2016 wird die rechte Rheinstrecke zwischen Troisdorf und Bonn-Oberkassel ausgebaut.
Bonn-Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer des Siebengebirges. Beuel verfügt über internationale Gastronomie, Filialen diverser Geldinstitute, ein Hallenbad mit Sauna, weitläufige Grünanlagen und mehr als ein Dutzend Sportplätze mit (Kunst-), Gras oder Aschebelag. Seit ca. 2003 wurden umfangreiche öffentliche Investitionsmaßnahmen im Straßenbau, in der Altbausanierung sowie im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) getätigt. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen, vor allem aus dem Medien- und Gesundheitsbereich, haben sich seither neu in Beuel und den angrenzenden rechtsrheinischen Stadtteilen angesiedelt. Beuel ist mit dem Bahnhof Bonn-Beuel an die rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Anbindung an das Bonner Zentrum wird über die Kennedybrücke mit der Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und der Stadtbahnlinie 66/67 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit dem Bahnhof Siegburg/Bonn. Verschiedene Buslinien erschließen das Siedlungsgebiet, während die Industriegebiete Beuels über die Beueler Industriebahn erschlossen wurden. Seit ca. 2016 wird die rechte Rheinstrecke zwischen Troisdorf und Bonn-Oberkassel ausgebaut.
Bonn Deutschland (53225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ronald Kirsch
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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