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immobilie1-ID: 31817603 | Anbieter-ID: 245315
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Neuwied - Niederbieber
789.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
2.896 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Ruhe auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.896 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für...
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Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Ruhe auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.896 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für anspruchsvolles Familienleben, erholsames Wohnen und stilvolles Entspannen inmitten einer grünen Oase.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der durch seine großen Glasflächen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und sich zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort eignet. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu einer der mehreren Terrassen, die das Haus umgeben und zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten einladen – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick auf den Garten.
Das Anwesen ist eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit Teich, alten Bäumen und weitläufigen Rasenflächen – ein Paradies für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet zudem Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten – z. B. zur Tierhaltung, für einen Pool oder einen großen Gemüsegarten.
Die Eigentümer bauen. Daher ist das Haus frühestens ab Sommer 2026 bezugsfrei.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der durch seine großen Glasflächen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und sich zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort eignet. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu einer der mehreren Terrassen, die das Haus umgeben und zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten einladen – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick auf den Garten.
Das Anwesen ist eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit Teich, alten Bäumen und weitläufigen Rasenflächen – ein Paradies für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet zudem Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten – z. B. zur Tierhaltung, für einen Pool oder einen großen Gemüsegarten.
Die Eigentümer bauen. Daher ist das Haus frühestens ab Sommer 2026 bezugsfrei.
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Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Ruhe auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.896 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 251 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für anspruchsvolles Familienleben, erholsames Wohnen und stilvolles Entspannen inmitten einer grünen Oase.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der durch seine großen Glasflächen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und sich zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort eignet. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu einer der mehreren Terrassen, die das Haus umgeben und zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten einladen – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick auf den Garten.
Das Anwesen ist eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit Teich, alten Bäumen und weitläufigen Rasenflächen – ein Paradies für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet zudem Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten – z. B. zur Tierhaltung, für einen Pool oder einen großen Gemüsegarten.
Die Eigentümer bauen. Daher ist das Haus frühestens ab Sommer 2026 bezugsfrei.
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Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der durch seine großen Glasflächen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und sich zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort eignet. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zu einer der mehreren Terrassen, die das Haus umgeben und zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten einladen – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende mit Blick auf den Garten.
Das Anwesen ist eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit Teich, alten Bäumen und weitläufigen Rasenflächen – ein Paradies für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet zudem Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten – z. B. zur Tierhaltung, für einen Pool oder einen großen Gemüsegarten.
Die Eigentümer bauen. Daher ist das Haus frühestens ab Sommer 2026 bezugsfrei.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um.
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Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.896 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis03.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Sauna
- Stellplatz
Lage
Niederbieber ist bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Wohnsiedlungen und naturnaher Umgebung. Viele Immobilien genießen einen schönen Blick in...
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Niederbieber ist bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Wohnsiedlungen und naturnaher Umgebung. Viele Immobilien genießen einen schönen Blick in den Westerwald.
Über die B42 und B256 ist Niederbieber gut angebunden. Die Neuwieder Innenstadt sowie Koblenz, Bonn und Linz sind mit Auto oder ÖPNV bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ans Zentrum ist fußläufig vorhanden. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie vier Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, zwei Apotheken sowie Allgemein- und Zahnärzte. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, darunter Grundschule, Realschule plus, Waldorfschule mit Kindergarten, zwei Kitas, ein Palliativzentrum und ein Seniorenheim.
Spaziergänge entlang der Wied sowie Rheinradweg und Rheinsteig bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fußball-, Leichtathletik- und Tennisanlagen sind vorhanden. Ein aktives Vereinsleben stärkt die Gemeinschaft. Die Stadt Neuwied bietet zusätzlich ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museen, Theater, Kinos und Festspielen. Der Rhein-Deich, Schlosspark, die Deichwelle (Hallen- und Freibad), Zoo, Piratenland und ein Golfplatz runden das Angebot ab.
Über die B42 und B256 ist Niederbieber gut angebunden. Die Neuwieder Innenstadt sowie Koblenz, Bonn und Linz sind mit Auto oder ÖPNV bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ans Zentrum ist fußläufig vorhanden. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie vier Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, zwei Apotheken sowie Allgemein- und Zahnärzte. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, darunter Grundschule, Realschule plus, Waldorfschule mit Kindergarten, zwei Kitas, ein Palliativzentrum und ein Seniorenheim.
Spaziergänge entlang der Wied sowie Rheinradweg und Rheinsteig bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fußball-, Leichtathletik- und Tennisanlagen sind vorhanden. Ein aktives Vereinsleben stärkt die Gemeinschaft. Die Stadt Neuwied bietet zusätzlich ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museen, Theater, Kinos und Festspielen. Der Rhein-Deich, Schlosspark, die Deichwelle (Hallen- und Freibad), Zoo, Piratenland und ein Golfplatz runden das Angebot ab.
Niederbieber ist bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Wohnsiedlungen und naturnaher Umgebung. Viele Immobilien genießen einen schönen Blick in den Westerwald.
Über die B42 und B256 ist Niederbieber gut angebunden. Die Neuwieder Innenstadt sowie Koblenz, Bonn und Linz sind mit Auto oder ÖPNV bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ans Zentrum ist fußläufig vorhanden. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie vier Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, zwei Apotheken sowie Allgemein- und Zahnärzte. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, darunter Grundschule, Realschule plus, Waldorfschule mit Kindergarten, zwei Kitas, ein Palliativzentrum und ein Seniorenheim.
Spaziergänge entlang der Wied sowie Rheinradweg und Rheinsteig bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fußball-, Leichtathletik- und Tennisanlagen sind vorhanden. Ein aktives Vereinsleben stärkt die Gemeinschaft. Die Stadt Neuwied bietet zusätzlich ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museen, Theater, Kinos und Festspielen. Der Rhein-Deich, Schlosspark, die Deichwelle (Hallen- und Freibad), Zoo, Piratenland und ein Golfplatz runden das Angebot ab.
Über die B42 und B256 ist Niederbieber gut angebunden. Die Neuwieder Innenstadt sowie Koblenz, Bonn und Linz sind mit Auto oder ÖPNV bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ans Zentrum ist fußläufig vorhanden. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie vier Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, zwei Apotheken sowie Allgemein- und Zahnärzte. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden, darunter Grundschule, Realschule plus, Waldorfschule mit Kindergarten, zwei Kitas, ein Palliativzentrum und ein Seniorenheim.
Spaziergänge entlang der Wied sowie Rheinradweg und Rheinsteig bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Fußball-, Leichtathletik- und Tennisanlagen sind vorhanden. Ein aktives Vereinsleben stärkt die Gemeinschaft. Die Stadt Neuwied bietet zusätzlich ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Museen, Theater, Kinos und Festspielen. Der Rhein-Deich, Schlosspark, die Deichwelle (Hallen- und Freibad), Zoo, Piratenland und ein Golfplatz runden das Angebot ab.
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Ansprechpartner
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