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immobilie1-ID: 31775019 | Anbieter-ID: 678014
Licht, Luft & Lebensqualität – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Hamburg-Uhlenhorst
Auf Anfrage
Preis
55,09 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, mitten im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – ein stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair und sonniger Ausrichtung.
Die... mehr lesen
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Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, mitten im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – ein stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair und sonniger Ausrichtung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – großzügig, einladend und mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der mit Blick ins Grüne zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Die zeitlos moderne Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Balkon – sorgt für erholsamen Schlaf und ein angenehmes Raumgefühl.
Abgerundet wird das Ensemble durch ein gepflegtes Duschbad, eine praktische Abstellkammer für mehr Ordnung im Alltag sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Lage spricht für sich:
Uhlenhorst steht für hanseatische Eleganz, Alsternähe und eine hervorragende Infrastruktur. Kleine Boutiquen, Cafés, Feinkostläden und charmante Wochenmärkte prägen das Viertel. Die Außenalster sowie der nahe gelegene Hofweg laden zum Joggen, Spazieren oder Verweilen am Wasser ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das urbane Leben hier besonders angenehm.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Lernen Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort – ganz in Ruhe und mit Zeit für Ihre Fragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – großzügig, einladend und mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der mit Blick ins Grüne zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Die zeitlos moderne Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Balkon – sorgt für erholsamen Schlaf und ein angenehmes Raumgefühl.
Abgerundet wird das Ensemble durch ein gepflegtes Duschbad, eine praktische Abstellkammer für mehr Ordnung im Alltag sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Lage spricht für sich:
Uhlenhorst steht für hanseatische Eleganz, Alsternähe und eine hervorragende Infrastruktur. Kleine Boutiquen, Cafés, Feinkostläden und charmante Wochenmärkte prägen das Viertel. Die Außenalster sowie der nahe gelegene Hofweg laden zum Joggen, Spazieren oder Verweilen am Wasser ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das urbane Leben hier besonders angenehm.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
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Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort – ganz in Ruhe und mit Zeit für Ihre Fragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Sie!
Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, mitten im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – ein stilvoller Rückzugsort mit urbanem Flair und sonniger Ausrichtung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – großzügig, einladend und mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der mit Blick ins Grüne zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Die zeitlos moderne Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Balkon – sorgt für erholsamen Schlaf und ein angenehmes Raumgefühl.
Abgerundet wird das Ensemble durch ein gepflegtes Duschbad, eine praktische Abstellkammer für mehr Ordnung im Alltag sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Lage spricht für sich:
Uhlenhorst steht für hanseatische Eleganz, Alsternähe und eine hervorragende Infrastruktur. Kleine Boutiquen, Cafés, Feinkostläden und charmante Wochenmärkte prägen das Viertel. Die Außenalster sowie der nahe gelegene Hofweg laden zum Joggen, Spazieren oder Verweilen am Wasser ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das urbane Leben hier besonders angenehm.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Lernen Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort – ganz in Ruhe und mit Zeit für Ihre Fragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – großzügig, einladend und mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der mit Blick ins Grüne zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Die zeitlos moderne Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Balkon – sorgt für erholsamen Schlaf und ein angenehmes Raumgefühl.
Abgerundet wird das Ensemble durch ein gepflegtes Duschbad, eine praktische Abstellkammer für mehr Ordnung im Alltag sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Lage spricht für sich:
Uhlenhorst steht für hanseatische Eleganz, Alsternähe und eine hervorragende Infrastruktur. Kleine Boutiquen, Cafés, Feinkostläden und charmante Wochenmärkte prägen das Viertel. Die Außenalster sowie der nahe gelegene Hofweg laden zum Joggen, Spazieren oder Verweilen am Wasser ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das urbane Leben hier besonders angenehm.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Lernen Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung vor Ort – ganz in Ruhe und mit Zeit für Ihre Fragen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)55,09 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis21.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Heinrich Hertz Straße verläuft in einem der charmantesten Quartiere Hamburg Uhlenhorst – benannt nach dem bedeutenden Physiker. Dieser Abschnitt zwischen Winterhuder Weg und Hofweg besticht durch seine ruhige, private Atmosphäre und den freien,...
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Die Heinrich Hertz Straße verläuft in einem der charmantesten Quartiere Hamburg Uhlenhorst – benannt nach dem bedeutenden Physiker. Dieser Abschnitt zwischen Winterhuder Weg und Hofweg besticht durch seine ruhige, private Atmosphäre und den freien, südlichen Blick
✅ Wohnumfeld & Architektur
• Umgeben von einer facettenreichen Architektur, die von spät 19. Jh. Gründerzeitvillen bis hin zu eleganten Neubauten reicht
• Die Straße ist überwiegend dem ruhigen Wohnverkehr vorbehalten und bietet einen beruhigten Rückzugsraum abseits stark befahrener Hauptschlagadern.
• Zahlreiche Gebäude stehen unter Denkmalschutz – ein Hinweis auf die historische Qualität des Viertels
? Verkehrsanbindung
• Öffentliche Verkehrsmittel: gut erreichbar sind die U3 Station Mundsburg und Buslinien (z. B. Metrobus 6, 25, 172/173), die schnelle Verbindungen in alle Hamburger Richtungen bieten
• Die Anbindung zur Alster ist fußläufig: über nahegelegene Fußwege erreicht man sowohl die Hofweg Brücke als auch die Feenteich Brücke, was Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeit am Wasser komfortabel macht.
? Nahversorgung & Freizeit
• Das lebendige Uhlenhorst bietet ein ausgewogenes Angebot: von gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und Bäckereien bis hin zu Restaurants und Szene Bars
• Gründerzeit Charme trifft auf grüne Oasen – viele Straßen hier sind von Baumbestand geprägt.
• Nahegelegene Park und Uferanlagen laden zum Erholen, Treffen und Verweilen ein – ideal zum Durchatmen zwischendurch.
? Bildungs & Versorgungseinrichtungen
• Grundschulen, weiterführende Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Familien.
Ärzte, Apotheken und Supermärkte finden sich in der Umgebung, ebenso Spezialgeschäfte für den alltäglichen Bedarf.
✅ Wohnumfeld & Architektur
• Umgeben von einer facettenreichen Architektur, die von spät 19. Jh. Gründerzeitvillen bis hin zu eleganten Neubauten reicht
• Die Straße ist überwiegend dem ruhigen Wohnverkehr vorbehalten und bietet einen beruhigten Rückzugsraum abseits stark befahrener Hauptschlagadern.
• Zahlreiche Gebäude stehen unter Denkmalschutz – ein Hinweis auf die historische Qualität des Viertels
? Verkehrsanbindung
• Öffentliche Verkehrsmittel: gut erreichbar sind die U3 Station Mundsburg und Buslinien (z. B. Metrobus 6, 25, 172/173), die schnelle Verbindungen in alle Hamburger Richtungen bieten
• Die Anbindung zur Alster ist fußläufig: über nahegelegene Fußwege erreicht man sowohl die Hofweg Brücke als auch die Feenteich Brücke, was Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeit am Wasser komfortabel macht.
? Nahversorgung & Freizeit
• Das lebendige Uhlenhorst bietet ein ausgewogenes Angebot: von gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und Bäckereien bis hin zu Restaurants und Szene Bars
• Gründerzeit Charme trifft auf grüne Oasen – viele Straßen hier sind von Baumbestand geprägt.
• Nahegelegene Park und Uferanlagen laden zum Erholen, Treffen und Verweilen ein – ideal zum Durchatmen zwischendurch.
? Bildungs & Versorgungseinrichtungen
• Grundschulen, weiterführende Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Familien.
Ärzte, Apotheken und Supermärkte finden sich in der Umgebung, ebenso Spezialgeschäfte für den alltäglichen Bedarf.
Die Heinrich Hertz Straße verläuft in einem der charmantesten Quartiere Hamburg Uhlenhorst – benannt nach dem bedeutenden Physiker. Dieser Abschnitt zwischen Winterhuder Weg und Hofweg besticht durch seine ruhige, private Atmosphäre und den freien, südlichen Blick
✅ Wohnumfeld & Architektur
• Umgeben von einer facettenreichen Architektur, die von spät 19. Jh. Gründerzeitvillen bis hin zu eleganten Neubauten reicht
• Die Straße ist überwiegend dem ruhigen Wohnverkehr vorbehalten und bietet einen beruhigten Rückzugsraum abseits stark befahrener Hauptschlagadern.
• Zahlreiche Gebäude stehen unter Denkmalschutz – ein Hinweis auf die historische Qualität des Viertels
? Verkehrsanbindung
• Öffentliche Verkehrsmittel: gut erreichbar sind die U3 Station Mundsburg und Buslinien (z. B. Metrobus 6, 25, 172/173), die schnelle Verbindungen in alle Hamburger Richtungen bieten
• Die Anbindung zur Alster ist fußläufig: über nahegelegene Fußwege erreicht man sowohl die Hofweg Brücke als auch die Feenteich Brücke, was Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeit am Wasser komfortabel macht.
? Nahversorgung & Freizeit
• Das lebendige Uhlenhorst bietet ein ausgewogenes Angebot: von gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und Bäckereien bis hin zu Restaurants und Szene Bars
• Gründerzeit Charme trifft auf grüne Oasen – viele Straßen hier sind von Baumbestand geprägt.
• Nahegelegene Park und Uferanlagen laden zum Erholen, Treffen und Verweilen ein – ideal zum Durchatmen zwischendurch.
? Bildungs & Versorgungseinrichtungen
• Grundschulen, weiterführende Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Familien.
Ärzte, Apotheken und Supermärkte finden sich in der Umgebung, ebenso Spezialgeschäfte für den alltäglichen Bedarf.
✅ Wohnumfeld & Architektur
• Umgeben von einer facettenreichen Architektur, die von spät 19. Jh. Gründerzeitvillen bis hin zu eleganten Neubauten reicht
• Die Straße ist überwiegend dem ruhigen Wohnverkehr vorbehalten und bietet einen beruhigten Rückzugsraum abseits stark befahrener Hauptschlagadern.
• Zahlreiche Gebäude stehen unter Denkmalschutz – ein Hinweis auf die historische Qualität des Viertels
? Verkehrsanbindung
• Öffentliche Verkehrsmittel: gut erreichbar sind die U3 Station Mundsburg und Buslinien (z. B. Metrobus 6, 25, 172/173), die schnelle Verbindungen in alle Hamburger Richtungen bieten
• Die Anbindung zur Alster ist fußläufig: über nahegelegene Fußwege erreicht man sowohl die Hofweg Brücke als auch die Feenteich Brücke, was Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeit am Wasser komfortabel macht.
? Nahversorgung & Freizeit
• Das lebendige Uhlenhorst bietet ein ausgewogenes Angebot: von gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und Bäckereien bis hin zu Restaurants und Szene Bars
• Gründerzeit Charme trifft auf grüne Oasen – viele Straßen hier sind von Baumbestand geprägt.
• Nahegelegene Park und Uferanlagen laden zum Erholen, Treffen und Verweilen ein – ideal zum Durchatmen zwischendurch.
? Bildungs & Versorgungseinrichtungen
• Grundschulen, weiterführende Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Familien.
Ärzte, Apotheken und Supermärkte finden sich in der Umgebung, ebenso Spezialgeschäfte für den alltäglichen Bedarf.
Hamburg Deutschland (22085)
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Ansprechpartner
Daniel Dreisow
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