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immobilie1-ID: 31765941 | Anbieter-ID: 674661
Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Monheim
249.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1963. Das Dachgeschoss selbst wurde jedoch erst ca. im Jahr 1996 ausgebaut und beherbergt seither diese...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1963. Das Dachgeschoss selbst wurde jedoch erst ca. im Jahr 1996 ausgebaut und beherbergt seither diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und wohnlichem Flair.
Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet die Wohnung auf großzügiger Wohnfläche vier Zimmer, zwei Abstellräume, zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie eine separate Küche. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Ein besonderes Highlight: Im vergangenen Jahr wurde eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen der Einheit ca. 12.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 448 EUR inkl. Rücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet die Wohnung auf großzügiger Wohnfläche vier Zimmer, zwei Abstellräume, zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie eine separate Küche. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Ein besonderes Highlight: Im vergangenen Jahr wurde eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen der Einheit ca. 12.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 448 EUR inkl. Rücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1963. Das Dachgeschoss selbst wurde jedoch erst ca. im Jahr 1996 ausgebaut und beherbergt seither diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und wohnlichem Flair.
Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet die Wohnung auf großzügiger Wohnfläche vier Zimmer, zwei Abstellräume, zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie eine separate Küche. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Ein besonderes Highlight: Im vergangenen Jahr wurde eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen der Einheit ca. 12.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 448 EUR inkl. Rücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet die Wohnung auf großzügiger Wohnfläche vier Zimmer, zwei Abstellräume, zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie eine separate Küche. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Ein besonderes Highlight: Im vergangenen Jahr wurde eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut, was für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Aktuell betragen die Mieteinnahmen der Einheit ca. 12.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 448 EUR inkl. Rücklage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat448 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.480 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis28.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Monheim am Rhein, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Rhein-Ruhr-Gebiets. Monheim am Rhein bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Monheim am Rhein, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Rhein-Ruhr-Gebiets. Monheim am Rhein bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A 59 und A 542, sodass sowohl Düsseldorf als auch Köln in kürzester Zeit erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Rhein, der für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten sorgt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, was eine flexible und schnelle Mobilität garantiert.
Monheim am Rhein überzeugt nicht nur mit einer hohen Lebensqualität, sondern auch mit einem breiten Freizeitangebot: Sportvereine, Freizeitparks und zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, was eine flexible und schnelle Mobilität garantiert.
Monheim am Rhein überzeugt nicht nur mit einer hohen Lebensqualität, sondern auch mit einem breiten Freizeitangebot: Sportvereine, Freizeitparks und zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Monheim am Rhein, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Rhein-Ruhr-Gebiets. Monheim am Rhein bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A 59 und A 542, sodass sowohl Düsseldorf als auch Köln in kürzester Zeit erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Rhein, der für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten sorgt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, was eine flexible und schnelle Mobilität garantiert.
Monheim am Rhein überzeugt nicht nur mit einer hohen Lebensqualität, sondern auch mit einem breiten Freizeitangebot: Sportvereine, Freizeitparks und zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, was eine flexible und schnelle Mobilität garantiert.
Monheim am Rhein überzeugt nicht nur mit einer hohen Lebensqualität, sondern auch mit einem breiten Freizeitangebot: Sportvereine, Freizeitparks und zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.
Monheim am Rhein Deutschland (40789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Germanos Ioannidis
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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