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immobilie1-ID: 31757663 | Anbieter-ID: 667054
Familienfreundliches Zuhause mit separater Einliegerwohnung und Traumgarten in Dittelsheim
399.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Dittelsheim-Heßloch. Das gepflegte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Darin enthalten ist eine separate...
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Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Dittelsheim-Heßloch. Das gepflegte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Darin enthalten ist eine separate Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Dieses Objekt ist also ideal für junge Familien, die zusätzlichen Raum oder eine Vermietungsmöglichkeit suchen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen praktischen Flur in das große Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und separater Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick ins Feld – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz für die ganze Familie bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, bestehend aus einem großen Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Die Wohnung hat einen eigenen Seiteneingang und eine eigene Terrasse, was sie ideal für Mieter oder Gäste macht. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Anwesen wird durch eine große massive Garage ergänzt, die neben einer kleinen Werkstatt auch viel Stauraum im Dachgeschoss bietet. Neben der Garage steht ein großer Carport zur Verfügung. Insgesamt stehen somit vier Stellplätze für Pkw bereit.
Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit zusätzlichem Potenzial durch die Einliegerwohnung – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine schöne Lage legen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen praktischen Flur in das große Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und separater Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick ins Feld – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz für die ganze Familie bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, bestehend aus einem großen Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Die Wohnung hat einen eigenen Seiteneingang und eine eigene Terrasse, was sie ideal für Mieter oder Gäste macht. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Anwesen wird durch eine große massive Garage ergänzt, die neben einer kleinen Werkstatt auch viel Stauraum im Dachgeschoss bietet. Neben der Garage steht ein großer Carport zur Verfügung. Insgesamt stehen somit vier Stellplätze für Pkw bereit.
Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit zusätzlichem Potenzial durch die Einliegerwohnung – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine schöne Lage legen.
Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Dittelsheim-Heßloch. Das gepflegte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m². Darin enthalten ist eine separate Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Dieses Objekt ist also ideal für junge Familien, die zusätzlichen Raum oder eine Vermietungsmöglichkeit suchen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen praktischen Flur in das große Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und separater Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick ins Feld – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz für die ganze Familie bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, bestehend aus einem großen Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Die Wohnung hat einen eigenen Seiteneingang und eine eigene Terrasse, was sie ideal für Mieter oder Gäste macht. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Anwesen wird durch eine große massive Garage ergänzt, die neben einer kleinen Werkstatt auch viel Stauraum im Dachgeschoss bietet. Neben der Garage steht ein großer Carport zur Verfügung. Insgesamt stehen somit vier Stellplätze für Pkw bereit.
Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit zusätzlichem Potenzial durch die Einliegerwohnung – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine schöne Lage legen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen praktischen Flur in das große Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und separater Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick ins Feld – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz für die ganze Familie bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, bestehend aus einem großen Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Die Wohnung hat einen eigenen Seiteneingang und eine eigene Terrasse, was sie ideal für Mieter oder Gäste macht. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Anwesen wird durch eine große massive Garage ergänzt, die neben einer kleinen Werkstatt auch viel Stauraum im Dachgeschoss bietet. Neben der Garage steht ein großer Carport zur Verfügung. Insgesamt stehen somit vier Stellplätze für Pkw bereit.
Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit zusätzlichem Potenzial durch die Einliegerwohnung – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine schöne Lage legen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)589 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis16.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen familienfreundlichen und ruhigen Lage im charmanten Ort Dittelsheim-Heßloch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ideal für Familien mit...
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Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen familienfreundlichen und ruhigen Lage im charmanten Ort Dittelsheim-Heßloch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ideal für Familien mit Kindern ist.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Betreuung und Bildung für die kleinen Bewohner. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Mehrere Spielplätze und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien, die gerne aktiv sind, bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wälder vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Das lebendige Vereinsleben vor Ort sorgt zudem für zahlreiche Freizeitangebote, gemeinsame Veranstaltungen und eine starke Gemeinschaft – ideal für Familien, die soziale Kontakte schätzen.
Diese Lage verbindet eine ruhige, familiengerechte Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Betreuung und Bildung für die kleinen Bewohner. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Mehrere Spielplätze und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien, die gerne aktiv sind, bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wälder vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Das lebendige Vereinsleben vor Ort sorgt zudem für zahlreiche Freizeitangebote, gemeinsame Veranstaltungen und eine starke Gemeinschaft – ideal für Familien, die soziale Kontakte schätzen.
Diese Lage verbindet eine ruhige, familiengerechte Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen.
Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen familienfreundlichen und ruhigen Lage im charmanten Ort Dittelsheim-Heßloch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ideal für Familien mit Kindern ist.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Betreuung und Bildung für die kleinen Bewohner. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Mehrere Spielplätze und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien, die gerne aktiv sind, bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wälder vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Das lebendige Vereinsleben vor Ort sorgt zudem für zahlreiche Freizeitangebote, gemeinsame Veranstaltungen und eine starke Gemeinschaft – ideal für Familien, die soziale Kontakte schätzen.
Diese Lage verbindet eine ruhige, familiengerechte Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Betreuung und Bildung für die kleinen Bewohner. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Mehrere Spielplätze und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien, die gerne aktiv sind, bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Wälder vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Das lebendige Vereinsleben vor Ort sorgt zudem für zahlreiche Freizeitangebote, gemeinsame Veranstaltungen und eine starke Gemeinschaft – ideal für Familien, die soziale Kontakte schätzen.
Diese Lage verbindet eine ruhige, familiengerechte Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen.
Dittelsheim-Heßloch Deutschland (67596)
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Ansprechpartner
Titus Unrau
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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