immobilie1-ID: 31751063 | Anbieter-ID: 662158
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Düsseldorf-Unterrath
289.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1955, das in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Düsseldorf liegt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf ca. 65 m² ein...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1955, das in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Düsseldorf liegt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf ca. 65 m² ein komfortables und funktionales zuhause.
Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über eine zentrale Diele, die den Zugang zu Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon ermöglicht. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 204 EUR monatlich, davon sind ca. 160 EUR umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung aus, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das gepflegte Umfeld und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage in Düsseldorf schätzen.
Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über eine zentrale Diele, die den Zugang zu Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon ermöglicht. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 204 EUR monatlich, davon sind ca. 160 EUR umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung aus, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das gepflegte Umfeld und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage in Düsseldorf schätzen.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1955, das in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Düsseldorf liegt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf ca. 65 m² ein komfortables und funktionales zuhause.
Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über eine zentrale Diele, die den Zugang zu Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon ermöglicht. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 204 EUR monatlich, davon sind ca. 160 EUR umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung aus, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das gepflegte Umfeld und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage in Düsseldorf schätzen.
Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über eine zentrale Diele, die den Zugang zu Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Balkon ermöglicht. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 204 EUR monatlich, davon sind ca. 160 EUR umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung aus, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das gepflegte Umfeld und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage in Düsseldorf schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat204 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis12.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
Die... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Unterrath ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 52 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die Einkaufszentren in der Nähe an.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur: Es gibt mehrere Schulen und Kitas in der Umgebung, die eine flexible Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Kindertagesstätten sind gut erreichbar, sodass auch Familien mit kleinen Kindern hier eine passende Betreuung finden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Grünflächen und Spielplätze laden zum Entspannen, Spazierengehen und Spielen im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, sodass für Freizeitgestaltung und soziale Aktivitäten gesorgt ist.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Unterrath ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 52 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die Einkaufszentren in der Nähe an.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur: Es gibt mehrere Schulen und Kitas in der Umgebung, die eine flexible Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Kindertagesstätten sind gut erreichbar, sodass auch Familien mit kleinen Kindern hier eine passende Betreuung finden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Grünflächen und Spielplätze laden zum Entspannen, Spazierengehen und Spielen im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, sodass für Freizeitgestaltung und soziale Aktivitäten gesorgt ist.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Unterrath ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 52 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die Einkaufszentren in der Nähe an.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur: Es gibt mehrere Schulen und Kitas in der Umgebung, die eine flexible Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Kindertagesstätten sind gut erreichbar, sodass auch Familien mit kleinen Kindern hier eine passende Betreuung finden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Grünflächen und Spielplätze laden zum Entspannen, Spazierengehen und Spielen im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, sodass für Freizeitgestaltung und soziale Aktivitäten gesorgt ist.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Unterrath ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A 44 und A 52 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die Einkaufszentren in der Nähe an.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur: Es gibt mehrere Schulen und Kitas in der Umgebung, die eine flexible Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Kindertagesstätten sind gut erreichbar, sodass auch Familien mit kleinen Kindern hier eine passende Betreuung finden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Grünflächen und Spielplätze laden zum Entspannen, Spazierengehen und Spielen im Freien ein. Auch kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, sodass für Freizeitgestaltung und soziale Aktivitäten gesorgt ist.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
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