immobilie1-ID: 31734993 | Anbieter-ID: 616458
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Solingen-Höhscheid
309.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
371 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1901. Diese... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1901. Diese... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1901. Diese Kapitalanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Solingen-Höhscheid und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und durchdachten Ausstattung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und befindet sich auf einem 371 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum auch einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss.
Alle Fenster des Hauses sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Der großzügige Hinterhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.776 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vierte Einheit steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Investition oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1901. Diese Kapitalanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Solingen-Höhscheid und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und durchdachten Ausstattung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und befindet sich auf einem 371 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum auch einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss.
Alle Fenster des Hauses sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Der großzügige Hinterhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.776 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vierte Einheit steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Investition oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1901. Diese Kapitalanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Solingen-Höhscheid und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und durchdachten Ausstattung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und befindet sich auf einem 371 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum auch einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss.
Alle Fenster des Hauses sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Der großzügige Hinterhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.776 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vierte Einheit steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Investition oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1901. Diese Kapitalanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Solingen-Höhscheid und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz und durchdachten Ausstattung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und befindet sich auf einem 371 m² großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum auch einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss.
Alle Fenster des Hauses sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über Rollläden, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Der großzügige Hinterhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.776 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vierte Einheit steht zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als langfristige Investition oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis309.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr16.776 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1901
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Zimmer14
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)371 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Höhscheid ist ein traditionsreicher Stadtteil im Süden der bergischen Großstadt Solingen. Er erstreckt sich von den Ausläufern der Innenstadt bis in die Höhenlagen oberhalb der Wupper, die hier die Stadtgrenze zu Leichlingen bildet. Höhscheid grenzt...
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Höhscheid ist ein traditionsreicher Stadtteil im Süden der bergischen Großstadt Solingen. Er erstreckt sich von den Ausläufern der Innenstadt bis in die Höhenlagen oberhalb der Wupper, die hier die Stadtgrenze zu Leichlingen bildet. Höhscheid grenzt an die Stadtteile Mitte, Burg, Widdert, Ohligs, Aufderhöhe und Merscheid.
Höhscheid verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Busverbindungen (Linien 682 und 684) und einer guten Ausstattung an Kindergärten und Schulen. Diese Faktoren machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandort.
Historisch war Höhscheid bis 1929 eine eigenständige Stadt und erhielt 1856 die Rheinische Städteordnung verliehen. Das ehemalige Rathaus Höhscheid, ein denkmalgeschütztes Gebäude im Neorenaissance-Stil, zeugt von dieser Zeit.
Kulturell bietet Höhscheid Sehenswürdigkeiten wie die Villa Lindenhof und die St.-Suitbertus-Kirche. Die Villa Lindenhof, erbaut im Neubergischen Stil, befindet sich an der Neuenhofer Straße. Die St.-Suitbertus-Kirche, eine römisch-katholische Pfarrkirche, wurde 1901 erbaut und später erweitert.
Insgesamt bietet Solingen-Höhscheid eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und historischem Charme.
Höhscheid verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Busverbindungen (Linien 682 und 684) und einer guten Ausstattung an Kindergärten und Schulen. Diese Faktoren machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandort.
Historisch war Höhscheid bis 1929 eine eigenständige Stadt und erhielt 1856 die Rheinische Städteordnung verliehen. Das ehemalige Rathaus Höhscheid, ein denkmalgeschütztes Gebäude im Neorenaissance-Stil, zeugt von dieser Zeit.
Kulturell bietet Höhscheid Sehenswürdigkeiten wie die Villa Lindenhof und die St.-Suitbertus-Kirche. Die Villa Lindenhof, erbaut im Neubergischen Stil, befindet sich an der Neuenhofer Straße. Die St.-Suitbertus-Kirche, eine römisch-katholische Pfarrkirche, wurde 1901 erbaut und später erweitert.
Insgesamt bietet Solingen-Höhscheid eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und historischem Charme.
Höhscheid ist ein traditionsreicher Stadtteil im Süden der bergischen Großstadt Solingen. Er erstreckt sich von den Ausläufern der Innenstadt bis in die Höhenlagen oberhalb der Wupper, die hier die Stadtgrenze zu Leichlingen bildet. Höhscheid grenzt an die Stadtteile Mitte, Burg, Widdert, Ohligs, Aufderhöhe und Merscheid.
Höhscheid verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Busverbindungen (Linien 682 und 684) und einer guten Ausstattung an Kindergärten und Schulen. Diese Faktoren machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandort.
Historisch war Höhscheid bis 1929 eine eigenständige Stadt und erhielt 1856 die Rheinische Städteordnung verliehen. Das ehemalige Rathaus Höhscheid, ein denkmalgeschütztes Gebäude im Neorenaissance-Stil, zeugt von dieser Zeit.
Kulturell bietet Höhscheid Sehenswürdigkeiten wie die Villa Lindenhof und die St.-Suitbertus-Kirche. Die Villa Lindenhof, erbaut im Neubergischen Stil, befindet sich an der Neuenhofer Straße. Die St.-Suitbertus-Kirche, eine römisch-katholische Pfarrkirche, wurde 1901 erbaut und später erweitert.
Insgesamt bietet Solingen-Höhscheid eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und historischem Charme.
Höhscheid verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Busverbindungen (Linien 682 und 684) und einer guten Ausstattung an Kindergärten und Schulen. Diese Faktoren machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnstandort.
Historisch war Höhscheid bis 1929 eine eigenständige Stadt und erhielt 1856 die Rheinische Städteordnung verliehen. Das ehemalige Rathaus Höhscheid, ein denkmalgeschütztes Gebäude im Neorenaissance-Stil, zeugt von dieser Zeit.
Kulturell bietet Höhscheid Sehenswürdigkeiten wie die Villa Lindenhof und die St.-Suitbertus-Kirche. Die Villa Lindenhof, erbaut im Neubergischen Stil, befindet sich an der Neuenhofer Straße. Die St.-Suitbertus-Kirche, eine römisch-katholische Pfarrkirche, wurde 1901 erbaut und später erweitert.
Insgesamt bietet Solingen-Höhscheid eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und historischem Charme.
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