immobilie1-ID: 31732477 | Anbieter-ID: 244563
Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Buch
150.000 €
Kaufpreis
49,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Lage von Berlin-Buch.
Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet, der... mehr lesen
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Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Lage von Berlin-Buch.
Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet, der Mietvertrag besteht seit ca. September 1990, die Mieteinnahme beträgt ca. 4.851 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad und einen Balkon mit West-Ausrichtung. Der Balkon verfügt über Fensterelemente, die sich komplett schließen lassen. So kann der Balkon auch als Wintergarten genutzt werden.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend instandgehalten. Circa im Jahr 2000 wurde die gesamte Wohnanlage umfangreich saniert.
Die Beheizung und Warnwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt per Fernwärme. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 177 EUR pro Monat inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage. Miet- oder Wohngeldrückstände bestehen nicht.
Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet, der Mietvertrag besteht seit ca. September 1990, die Mieteinnahme beträgt ca. 4.851 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad und einen Balkon mit West-Ausrichtung. Der Balkon verfügt über Fensterelemente, die sich komplett schließen lassen. So kann der Balkon auch als Wintergarten genutzt werden.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend instandgehalten. Circa im Jahr 2000 wurde die gesamte Wohnanlage umfangreich saniert.
Die Beheizung und Warnwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt per Fernwärme. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 177 EUR pro Monat inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage. Miet- oder Wohngeldrückstände bestehen nicht.
Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Lage von Berlin-Buch.
Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet, der Mietvertrag besteht seit ca. September 1990, die Mieteinnahme beträgt ca. 4.851 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad und einen Balkon mit West-Ausrichtung. Der Balkon verfügt über Fensterelemente, die sich komplett schließen lassen. So kann der Balkon auch als Wintergarten genutzt werden.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend instandgehalten. Circa im Jahr 2000 wurde die gesamte Wohnanlage umfangreich saniert.
Die Beheizung und Warnwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt per Fernwärme. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 177 EUR pro Monat inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage. Miet- oder Wohngeldrückstände bestehen nicht.
Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet, der Mietvertrag besteht seit ca. September 1990, die Mieteinnahme beträgt ca. 4.851 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad und einen Balkon mit West-Ausrichtung. Der Balkon verfügt über Fensterelemente, die sich komplett schließen lassen. So kann der Balkon auch als Wintergarten genutzt werden.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend instandgehalten. Circa im Jahr 2000 wurde die gesamte Wohnanlage umfangreich saniert.
Die Beheizung und Warnwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt per Fernwärme. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 177 EUR pro Monat inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage. Miet- oder Wohngeldrückstände bestehen nicht.
Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Hausgeld pro Monat176,5 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.851,6 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)49,24 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis02.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Berlin-Buch, ein Ortsteil im Nordosten von Berlin, beeindruckt mit einer einzigartigen Lage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Hier trifft Geschichte auf Moderne und die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre...
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Berlin-Buch, ein Ortsteil im Nordosten von Berlin, beeindruckt mit einer einzigartigen Lage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Hier trifft Geschichte auf Moderne und die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre für Bewohner jeden Alters. Die Nähe zur Natur und die gut durchdachte soziale Infrastruktur machen Berlin-Buch zu einem beliebten Wohnort.
Die Anbindung an Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen schafft ein ideales Umfeld für Familien, während die Nähe zu Einrichtungen für Studenten und Senioren das Quartier vielfältig und lebenswert gestaltet. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Durch das Klinikum Buch, welches sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, ist eine vollumfassende medizinische Versorgung gewährleistet, ebenso eine dauerhafte Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar. So befindet sich der S-Bahnhof Berlin-Buch ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Insgesamt bietet die Lage Berlin-Buch eine lebendige und harmonische Umgebung, in der Bewohner die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer grünen und geschichtsträchtigen Kulisse vereinen können.
Die Anbindung an Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen schafft ein ideales Umfeld für Familien, während die Nähe zu Einrichtungen für Studenten und Senioren das Quartier vielfältig und lebenswert gestaltet. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Durch das Klinikum Buch, welches sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, ist eine vollumfassende medizinische Versorgung gewährleistet, ebenso eine dauerhafte Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar. So befindet sich der S-Bahnhof Berlin-Buch ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Insgesamt bietet die Lage Berlin-Buch eine lebendige und harmonische Umgebung, in der Bewohner die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer grünen und geschichtsträchtigen Kulisse vereinen können.
Berlin-Buch, ein Ortsteil im Nordosten von Berlin, beeindruckt mit einer einzigartigen Lage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet. Hier trifft Geschichte auf Moderne und die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre für Bewohner jeden Alters. Die Nähe zur Natur und die gut durchdachte soziale Infrastruktur machen Berlin-Buch zu einem beliebten Wohnort.
Die Anbindung an Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen schafft ein ideales Umfeld für Familien, während die Nähe zu Einrichtungen für Studenten und Senioren das Quartier vielfältig und lebenswert gestaltet. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Durch das Klinikum Buch, welches sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, ist eine vollumfassende medizinische Versorgung gewährleistet, ebenso eine dauerhafte Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar. So befindet sich der S-Bahnhof Berlin-Buch ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Insgesamt bietet die Lage Berlin-Buch eine lebendige und harmonische Umgebung, in der Bewohner die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer grünen und geschichtsträchtigen Kulisse vereinen können.
Die Anbindung an Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen schafft ein ideales Umfeld für Familien, während die Nähe zu Einrichtungen für Studenten und Senioren das Quartier vielfältig und lebenswert gestaltet. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Durch das Klinikum Buch, welches sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, ist eine vollumfassende medizinische Versorgung gewährleistet, ebenso eine dauerhafte Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar. So befindet sich der S-Bahnhof Berlin-Buch ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Insgesamt bietet die Lage Berlin-Buch eine lebendige und harmonische Umgebung, in der Bewohner die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer grünen und geschichtsträchtigen Kulisse vereinen können.
Berlin Deutschland (13125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christian Weinert
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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