immobilie1-ID: 31732467 | Anbieter-ID: 571976
Bezugsfrei ab September: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und PKW-Stellplatz in Panketal
250.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche ca. 1996 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 123 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit... mehr lesen
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Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche ca. 1996 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 123 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Durch die praktische Aufteilung sind alle Räume vom Flur aus zugänglich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung wird von den jetzigen Bewohnern bis Ende August gemietet und kann zu Anfang September bezugsfrei übergeben werden. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Zu der Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Fassade wird in kürze einen neuen Anstrich erhalten, die Kosten hierfür werden komplett aus der ausreichend hohen Erhaltungsrücklage gedeckt.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 399 EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Durch die praktische Aufteilung sind alle Räume vom Flur aus zugänglich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung wird von den jetzigen Bewohnern bis Ende August gemietet und kann zu Anfang September bezugsfrei übergeben werden. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Zu der Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Fassade wird in kürze einen neuen Anstrich erhalten, die Kosten hierfür werden komplett aus der ausreichend hohen Erhaltungsrücklage gedeckt.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 399 EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche ca. 1996 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 123 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Durch die praktische Aufteilung sind alle Räume vom Flur aus zugänglich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung wird von den jetzigen Bewohnern bis Ende August gemietet und kann zu Anfang September bezugsfrei übergeben werden. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Zu der Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Fassade wird in kürze einen neuen Anstrich erhalten, die Kosten hierfür werden komplett aus der ausreichend hohen Erhaltungsrücklage gedeckt.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 399 EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Durch die praktische Aufteilung sind alle Räume vom Flur aus zugänglich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung wird von den jetzigen Bewohnern bis Ende August gemietet und kann zu Anfang September bezugsfrei übergeben werden. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Zu der Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Fassade wird in kürze einen neuen Anstrich erhalten, die Kosten hierfür werden komplett aus der ausreichend hohen Erhaltungsrücklage gedeckt.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 399 EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Hausgeld pro Monat399 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis12.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer sehr begehrten, familiären und ruhigen Wohnanlage in der Gemeinde Panketal. Panketal liegt direkt zwischen dem nordöstlichen Stadtrand Berlins und der Stadt Bernau. Einkaufsmöglichkeiten und...
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer sehr begehrten, familiären und ruhigen Wohnanlage in der Gemeinde Panketal. Panketal liegt direkt zwischen dem nordöstlichen Stadtrand Berlins und der Stadt Bernau. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in 5-10 Minuten mit dem Auto. Die Verkehrsanbindung in Panketal ist hervorragend. Durch Panketal führt die B2 (Berlin - Eberswalde), zudem erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie das Autobahndreieck Barnim (A10). Durch die S-Bahn-Linie S2 (Blankenfelde — Bernau bei Berlin) sowie diversen Buslinien (867, 868 und 893) ist Panketal zusätzlich mit der Hauptstadt verbunden. In der näheren Nachbarschaft befindet sich der Campus Buch, diverse Supermärkte, Horteinrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen, Ärzte und auch die weitere Dienstleistungs- und Nahversorgung sind sehr gut abgedeckt. Ebenfalls in nächster Nähe: Das HELIOS Klinikum Berlin-Buch. Das Krankenhaus verfügt über 1.000 Betten, deckt nahezu jeden medizinischen Fachbereich ab und steht allen gesetzlich und privatversicherten Patienten offen. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant, ein Bedarf an Mietwohnungen in dieser Lage ist sehr hoch.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer sehr begehrten, familiären und ruhigen Wohnanlage in der Gemeinde Panketal. Panketal liegt direkt zwischen dem nordöstlichen Stadtrand Berlins und der Stadt Bernau. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in 5-10 Minuten mit dem Auto. Die Verkehrsanbindung in Panketal ist hervorragend. Durch Panketal führt die B2 (Berlin - Eberswalde), zudem erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie das Autobahndreieck Barnim (A10). Durch die S-Bahn-Linie S2 (Blankenfelde — Bernau bei Berlin) sowie diversen Buslinien (867, 868 und 893) ist Panketal zusätzlich mit der Hauptstadt verbunden. In der näheren Nachbarschaft befindet sich der Campus Buch, diverse Supermärkte, Horteinrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen, Ärzte und auch die weitere Dienstleistungs- und Nahversorgung sind sehr gut abgedeckt. Ebenfalls in nächster Nähe: Das HELIOS Klinikum Berlin-Buch. Das Krankenhaus verfügt über 1.000 Betten, deckt nahezu jeden medizinischen Fachbereich ab und steht allen gesetzlich und privatversicherten Patienten offen. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant, ein Bedarf an Mietwohnungen in dieser Lage ist sehr hoch.
Panketal Deutschland (16341)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christian Weinert
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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