immobilie1-ID: 31732447 | Anbieter-ID: 665875
Solides Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Rheda
348.000 €
Kaufpreis
159,6 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1915, vereint Charme mit einem flexiblen Nutzungskonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem soliden...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1915, vereint Charme mit einem flexiblen Nutzungskonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und überzeugt mit großzügigem Raumangebot auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung mit zwei geräumigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Bad mit Dusche und Wanne. Die Einheit eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Vom Flur führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses ist als Nutzfläche deklariert, erweitert aber spürbar den Wohnkomfort. Die Terrasse sowie der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns!
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung mit zwei geräumigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Bad mit Dusche und Wanne. Die Einheit eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Vom Flur führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses ist als Nutzfläche deklariert, erweitert aber spürbar den Wohnkomfort. Die Terrasse sowie der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1915, vereint Charme mit einem flexiblen Nutzungskonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und überzeugt mit großzügigem Raumangebot auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung mit zwei geräumigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Bad mit Dusche und Wanne. Die Einheit eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Vom Flur führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses ist als Nutzfläche deklariert, erweitert aber spürbar den Wohnkomfort. Die Terrasse sowie der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83 m² große Wohnung mit zwei geräumigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Bad mit Dusche und Wanne. Die Einheit eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Obergeschoss verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Vom Flur führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses ist als Nutzfläche deklariert, erweitert aber spürbar den Wohnkomfort. Die Terrasse sowie der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Kosten
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Kaufpreis348.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1915
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)159,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)542 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,22 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Attraktive Lage im Herzen von Rheda!
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rheda der Stadt Rheda-Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rheda der Stadt Rheda-Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig... mehr lesen
Attraktive Lage im Herzen von Rheda!
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rheda der Stadt Rheda-Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Der historische Stadtkern mit seinem Schlosspark, der Altstadt und vielen Freizeitmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – Spazierwege, Grünanlagen und die Emsauen bieten Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Rheda ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A 2 und A 33, wodurch auch Pendler ideal angebunden sind.
Highlights der Lage:
- zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in Rheda
- Nahversorgung, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
- Nähe zur Altstadt, Schlosspark und Grünflächen
- gute ÖPNV-Anbindung und Nähe zum Bahnhof
- schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 33
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rheda der Stadt Rheda-Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Der historische Stadtkern mit seinem Schlosspark, der Altstadt und vielen Freizeitmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – Spazierwege, Grünanlagen und die Emsauen bieten Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Rheda ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A 2 und A 33, wodurch auch Pendler ideal angebunden sind.
Highlights der Lage:
- zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in Rheda
- Nahversorgung, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
- Nähe zur Altstadt, Schlosspark und Grünflächen
- gute ÖPNV-Anbindung und Nähe zum Bahnhof
- schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 33
Attraktive Lage im Herzen von Rheda!
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rheda der Stadt Rheda-Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Der historische Stadtkern mit seinem Schlosspark, der Altstadt und vielen Freizeitmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – Spazierwege, Grünanlagen und die Emsauen bieten Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Rheda ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A 2 und A 33, wodurch auch Pendler ideal angebunden sind.
Highlights der Lage:
- zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in Rheda
- Nahversorgung, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
- Nähe zur Altstadt, Schlosspark und Grünflächen
- gute ÖPNV-Anbindung und Nähe zum Bahnhof
- schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 33
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rheda der Stadt Rheda-Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Der historische Stadtkern mit seinem Schlosspark, der Altstadt und vielen Freizeitmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – Spazierwege, Grünanlagen und die Emsauen bieten Erholung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Rheda ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A 2 und A 33, wodurch auch Pendler ideal angebunden sind.
Highlights der Lage:
- zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in Rheda
- Nahversorgung, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
- Nähe zur Altstadt, Schlosspark und Grünflächen
- gute ÖPNV-Anbindung und Nähe zum Bahnhof
- schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 33
Rheda-Wiedenbrück Deutschland (33378)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sebastian Willer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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