immobilie1-ID: 31732279 | Anbieter-ID: 675162
Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Komfort in ruhiger Lage in Kümmersbruck
375.000 €
Kaufpreis
124,89 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer soliden Bausubstanz und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen besonders komfortabel gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 125...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer soliden Bausubstanz und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen besonders komfortabel gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie – verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das ca. 381 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit einem schön angelegten Garten.
Eine elektrische Markise auf der Terrasse sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und ein Rasenmäher-Roboter übernimmt bequem die Pflege des Rasens.
Ein separater Kellerzugang ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Die massiv gebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Windfang, der direkt in das einladende Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das großzügige Wohnzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Moskitonetzen ausgestattet, ideal für die warmen Sommermonate. Zusätzlich wurden die Dachflächenfenster vor rund acht Jahren erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik, deren Kessel 2011 und der Brenner im November 2024 erneuert wurde. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden, dieser müsste jedoch instandgesetzt werden, bevor er wieder genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Treppenlift, der einen barrierearmen Zugang zwischen den Etagen ermöglicht.
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen.
Das ca. 381 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit einem schön angelegten Garten.
Eine elektrische Markise auf der Terrasse sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und ein Rasenmäher-Roboter übernimmt bequem die Pflege des Rasens.
Ein separater Kellerzugang ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Die massiv gebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Windfang, der direkt in das einladende Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das großzügige Wohnzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Moskitonetzen ausgestattet, ideal für die warmen Sommermonate. Zusätzlich wurden die Dachflächenfenster vor rund acht Jahren erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik, deren Kessel 2011 und der Brenner im November 2024 erneuert wurde. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden, dieser müsste jedoch instandgesetzt werden, bevor er wieder genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Treppenlift, der einen barrierearmen Zugang zwischen den Etagen ermöglicht.
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1991 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer soliden Bausubstanz und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen besonders komfortabel gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie – verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das ca. 381 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit einem schön angelegten Garten.
Eine elektrische Markise auf der Terrasse sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und ein Rasenmäher-Roboter übernimmt bequem die Pflege des Rasens.
Ein separater Kellerzugang ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Die massiv gebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Windfang, der direkt in das einladende Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das großzügige Wohnzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Moskitonetzen ausgestattet, ideal für die warmen Sommermonate. Zusätzlich wurden die Dachflächenfenster vor rund acht Jahren erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik, deren Kessel 2011 und der Brenner im November 2024 erneuert wurde. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden, dieser müsste jedoch instandgesetzt werden, bevor er wieder genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Treppenlift, der einen barrierearmen Zugang zwischen den Etagen ermöglicht.
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen.
Das ca. 381 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit einem schön angelegten Garten.
Eine elektrische Markise auf der Terrasse sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und ein Rasenmäher-Roboter übernimmt bequem die Pflege des Rasens.
Ein separater Kellerzugang ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Die massiv gebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Windfang, der direkt in das einladende Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das großzügige Wohnzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Moskitonetzen ausgestattet, ideal für die warmen Sommermonate. Zusätzlich wurden die Dachflächenfenster vor rund acht Jahren erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik, deren Kessel 2011 und der Brenner im November 2024 erneuert wurde. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden, dieser müsste jedoch instandgesetzt werden, bevor er wieder genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Treppenlift, der einen barrierearmen Zugang zwischen den Etagen ermöglicht.
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf316,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer vorteilhaften, ruhigen Wohngegend in Kümmersbruck – in zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, die durch ihre sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen...
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Das Haus befindet sich in einer vorteilhaften, ruhigen Wohngegend in Kümmersbruck – in zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, die durch ihre sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kümmersbruck bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und medizinischer Betreuung: Ein Kindergarten sowie eine moderne Schule mit eigenem Hallenbad befinden sich ebenso vor Ort wie zwei Ärztehäuser, eine Apotheke, ein Optiker, ein Hörakustiker sowie das Gesundheitszentrum Medifit. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote ergänzen das wohnortnahe Versorgungsangebot.
Die Stadt Amberg mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist nur etwa 4 km entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Entspannung, Versorgungssicherheit und guter Erreichbarkeit legen.
Kümmersbruck bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und medizinischer Betreuung: Ein Kindergarten sowie eine moderne Schule mit eigenem Hallenbad befinden sich ebenso vor Ort wie zwei Ärztehäuser, eine Apotheke, ein Optiker, ein Hörakustiker sowie das Gesundheitszentrum Medifit. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote ergänzen das wohnortnahe Versorgungsangebot.
Die Stadt Amberg mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist nur etwa 4 km entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Entspannung, Versorgungssicherheit und guter Erreichbarkeit legen.
Das Haus befindet sich in einer vorteilhaften, ruhigen Wohngegend in Kümmersbruck – in zentraler Lage innerhalb der Gemeinde, die durch ihre sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kümmersbruck bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und medizinischer Betreuung: Ein Kindergarten sowie eine moderne Schule mit eigenem Hallenbad befinden sich ebenso vor Ort wie zwei Ärztehäuser, eine Apotheke, ein Optiker, ein Hörakustiker sowie das Gesundheitszentrum Medifit. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote ergänzen das wohnortnahe Versorgungsangebot.
Die Stadt Amberg mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist nur etwa 4 km entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Entspannung, Versorgungssicherheit und guter Erreichbarkeit legen.
Kümmersbruck bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und medizinischer Betreuung: Ein Kindergarten sowie eine moderne Schule mit eigenem Hallenbad befinden sich ebenso vor Ort wie zwei Ärztehäuser, eine Apotheke, ein Optiker, ein Hörakustiker sowie das Gesundheitszentrum Medifit. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote ergänzen das wohnortnahe Versorgungsangebot.
Die Stadt Amberg mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist nur etwa 4 km entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – ideal für alle, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Entspannung, Versorgungssicherheit und guter Erreichbarkeit legen.
Kümmersbruck Deutschland (92245)
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Ansprechpartner
Lena Schöner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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