immobilie1-ID: 31723921 | Anbieter-ID: 672212
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Lichterfelde West
480.000 €
Kaufpreis
90,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 90,34 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das halboffen...
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Diese ansprechende Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 90,34 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das halboffen an die Küche angebunden ist. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Loggia in Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Das moderne Wannenbad verfügt zusätzlich über eine Dusche, ist zeitlos gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für selten genutzte Gegenstände oder Hobbyausrüstung.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder zur Eigennutzung mit Homeoffice – diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 437,63 EUR/mtl., Die Instandhaltungsrücklage wird auf 19.000 EUR erhöht.
Das moderne Wannenbad verfügt zusätzlich über eine Dusche, ist zeitlos gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für selten genutzte Gegenstände oder Hobbyausrüstung.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder zur Eigennutzung mit Homeoffice – diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 437,63 EUR/mtl., Die Instandhaltungsrücklage wird auf 19.000 EUR erhöht.
Diese ansprechende Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 90,34 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das halboffen an die Küche angebunden ist. Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Loggia in Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Das moderne Wannenbad verfügt zusätzlich über eine Dusche, ist zeitlos gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für selten genutzte Gegenstände oder Hobbyausrüstung.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder zur Eigennutzung mit Homeoffice – diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 437,63 EUR/mtl., Die Instandhaltungsrücklage wird auf 19.000 EUR erhöht.
Das moderne Wannenbad verfügt zusätzlich über eine Dusche, ist zeitlos gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit edlem Parkettboden versehen, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Platz für selten genutzte Gegenstände oder Hobbyausrüstung.
Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder zur Eigennutzung mit Homeoffice – diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 437,63 EUR/mtl., Die Instandhaltungsrücklage wird auf 19.000 EUR erhöht.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
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Hausgeld pro Monat437 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)90,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,98 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis14.03.2029
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Lichterfelde West zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und überzeugt durch seine historisch gewachsene Villenbebauung, ruhige Alleen und ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld. Die...
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Lichterfelde West zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und überzeugt durch seine historisch gewachsene Villenbebauung, ruhige Alleen und ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, charmanten Stadtvillen und großzügigen Gärten – ein gehobenes Ambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der S-Bahnhof Lichterfelde West mit der beliebten Eikaufsstraße Curtiusstr ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. In nur etwa 20 Minuten gelangt man zum Potsdamer Platz oder in die City West. Mehrere Buslinien, gut ausgebaute Radwege und kurze Wege zur Stadtautobahn sorgen für zusätzliche Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomie, Wochenmärkte sowie kleine Boutiquen und Cafés finden sich rund um den historischen Bahnhof und in den angrenzenden Seitenstraßen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Es gibt eine Vielzahl an renommierten Schulen, Kitas und Freizeitangeboten im direkten Umfeld. Die Freie Universität Berlin und das Klinikum Benjamin Franklin sind ebenfalls schnell erreichbar.
Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald oder das Ufer des Teltowkanals laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre profitiert man hier von einer ausgezeichneten urbanen Anbindung – ein Wohnort, der Idylle und Großstadtnähe perfekt vereint.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der S-Bahnhof Lichterfelde West mit der beliebten Eikaufsstraße Curtiusstr ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. In nur etwa 20 Minuten gelangt man zum Potsdamer Platz oder in die City West. Mehrere Buslinien, gut ausgebaute Radwege und kurze Wege zur Stadtautobahn sorgen für zusätzliche Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomie, Wochenmärkte sowie kleine Boutiquen und Cafés finden sich rund um den historischen Bahnhof und in den angrenzenden Seitenstraßen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Es gibt eine Vielzahl an renommierten Schulen, Kitas und Freizeitangeboten im direkten Umfeld. Die Freie Universität Berlin und das Klinikum Benjamin Franklin sind ebenfalls schnell erreichbar.
Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald oder das Ufer des Teltowkanals laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre profitiert man hier von einer ausgezeichneten urbanen Anbindung – ein Wohnort, der Idylle und Großstadtnähe perfekt vereint.
Lichterfelde West zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und überzeugt durch seine historisch gewachsene Villenbebauung, ruhige Alleen und ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, charmanten Stadtvillen und großzügigen Gärten – ein gehobenes Ambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der S-Bahnhof Lichterfelde West mit der beliebten Eikaufsstraße Curtiusstr ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. In nur etwa 20 Minuten gelangt man zum Potsdamer Platz oder in die City West. Mehrere Buslinien, gut ausgebaute Radwege und kurze Wege zur Stadtautobahn sorgen für zusätzliche Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomie, Wochenmärkte sowie kleine Boutiquen und Cafés finden sich rund um den historischen Bahnhof und in den angrenzenden Seitenstraßen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Es gibt eine Vielzahl an renommierten Schulen, Kitas und Freizeitangeboten im direkten Umfeld. Die Freie Universität Berlin und das Klinikum Benjamin Franklin sind ebenfalls schnell erreichbar.
Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald oder das Ufer des Teltowkanals laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre profitiert man hier von einer ausgezeichneten urbanen Anbindung – ein Wohnort, der Idylle und Großstadtnähe perfekt vereint.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der S-Bahnhof Lichterfelde West mit der beliebten Eikaufsstraße Curtiusstr ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt. In nur etwa 20 Minuten gelangt man zum Potsdamer Platz oder in die City West. Mehrere Buslinien, gut ausgebaute Radwege und kurze Wege zur Stadtautobahn sorgen für zusätzliche Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomie, Wochenmärkte sowie kleine Boutiquen und Cafés finden sich rund um den historischen Bahnhof und in den angrenzenden Seitenstraßen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Es gibt eine Vielzahl an renommierten Schulen, Kitas und Freizeitangeboten im direkten Umfeld. Die Freie Universität Berlin und das Klinikum Benjamin Franklin sind ebenfalls schnell erreichbar.
Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald oder das Ufer des Teltowkanals laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre profitiert man hier von einer ausgezeichneten urbanen Anbindung – ein Wohnort, der Idylle und Großstadtnähe perfekt vereint.
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Ansprechpartner
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