immobilie1-ID: 31719225 | Anbieter-ID: 673099
Charmantes Reihenendhaus mit Garten und modernem Wohnkomfort in Wesseling-Keldenich
499.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
374 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte und stetig modernisierte Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Ideal für Familien bietet die Immobilie ein...
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Dieses gepflegte und stetig modernisierte Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Ideal für Familien bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause in ruhiger und gewachsener Wohnlage.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten eröffnen und viel Tageslicht in den Raum lassen. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Außenbereich erweitert das Wohngefühl in die Natur – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familienmomente.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafräume, Homeoffice oder Hobbybereich. Zwei modern sanierte Bäder (ca. 2016) sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die hochwertige Ausstattung setzt sich bei den Fenstern fort, die ebenfalls ca. im Jahr 2016 erneuert wurden und damit einen zeitgemäßen Energie- und Schallschutz gewährleisten.
Ein weiteres Plus ist die moderne Gas-Brennwertheizung, ca. aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Zwei Einzelgaragen direkt am Haus bieten nicht nur praktische Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wurde laufend von den derzeitigen Eigentümern modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank seiner Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Lage ist dieses Reihenendhaus eine attraktive Immobilie für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten eröffnen und viel Tageslicht in den Raum lassen. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Außenbereich erweitert das Wohngefühl in die Natur – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familienmomente.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafräume, Homeoffice oder Hobbybereich. Zwei modern sanierte Bäder (ca. 2016) sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die hochwertige Ausstattung setzt sich bei den Fenstern fort, die ebenfalls ca. im Jahr 2016 erneuert wurden und damit einen zeitgemäßen Energie- und Schallschutz gewährleisten.
Ein weiteres Plus ist die moderne Gas-Brennwertheizung, ca. aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Zwei Einzelgaragen direkt am Haus bieten nicht nur praktische Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wurde laufend von den derzeitigen Eigentümern modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank seiner Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Lage ist dieses Reihenendhaus eine attraktive Immobilie für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Dieses gepflegte und stetig modernisierte Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie den großzügigen Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Ideal für Familien bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause in ruhiger und gewachsener Wohnlage.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten eröffnen und viel Tageslicht in den Raum lassen. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Außenbereich erweitert das Wohngefühl in die Natur – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familienmomente.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafräume, Homeoffice oder Hobbybereich. Zwei modern sanierte Bäder (ca. 2016) sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die hochwertige Ausstattung setzt sich bei den Fenstern fort, die ebenfalls ca. im Jahr 2016 erneuert wurden und damit einen zeitgemäßen Energie- und Schallschutz gewährleisten.
Ein weiteres Plus ist die moderne Gas-Brennwertheizung, ca. aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Zwei Einzelgaragen direkt am Haus bieten nicht nur praktische Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wurde laufend von den derzeitigen Eigentümern modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank seiner Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Lage ist dieses Reihenendhaus eine attraktive Immobilie für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Hier sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten eröffnen und viel Tageslicht in den Raum lassen. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Außenbereich erweitert das Wohngefühl in die Natur – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familienmomente.
Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafräume, Homeoffice oder Hobbybereich. Zwei modern sanierte Bäder (ca. 2016) sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die hochwertige Ausstattung setzt sich bei den Fenstern fort, die ebenfalls ca. im Jahr 2016 erneuert wurden und damit einen zeitgemäßen Energie- und Schallschutz gewährleisten.
Ein weiteres Plus ist die moderne Gas-Brennwertheizung, ca. aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Zwei Einzelgaragen direkt am Haus bieten nicht nur praktische Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wurde laufend von den derzeitigen Eigentümern modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank seiner Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Lage ist dieses Reihenendhaus eine attraktive Immobilie für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1983
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)374 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Der Wohnstandort Wesseling-Keldenich zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Gebiet ist überwiegend als reines Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren...
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Der Wohnstandort Wesseling-Keldenich zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Gebiet ist überwiegend als reines Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Bebauung ist aufgelockert und von gepflegten Gärten sowie begrünten Straßenrändern umgeben, was dem Viertel einen angenehmen, vorstädtischen Charakter verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Keldenich mit dem Wesselinger Zentrum sowie den umliegenden Ortsteilen und Städten. Über den nahegelegenen Bahnhof in Wesseling ist eine direkte Anbindung an die Stadtbahnlinie 16 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Auch die Autobahn A 555 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleister des täglichen Lebens. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Apotheken und nahegelegene Facharztpraxen gewährleistet; darüber hinaus befinden sich in den benachbarten Städten größere Kliniken.
Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet Wesseling und in den Nachbarstädten gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das nahegelegene Rheinufer, der Entenfang sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch kulturell bietet Wesseling ein solides Angebot. Insgesamt bietet Keldenich eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Keldenich mit dem Wesselinger Zentrum sowie den umliegenden Ortsteilen und Städten. Über den nahegelegenen Bahnhof in Wesseling ist eine direkte Anbindung an die Stadtbahnlinie 16 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Auch die Autobahn A 555 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleister des täglichen Lebens. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Apotheken und nahegelegene Facharztpraxen gewährleistet; darüber hinaus befinden sich in den benachbarten Städten größere Kliniken.
Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet Wesseling und in den Nachbarstädten gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das nahegelegene Rheinufer, der Entenfang sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch kulturell bietet Wesseling ein solides Angebot. Insgesamt bietet Keldenich eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Der Wohnstandort Wesseling-Keldenich zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Das Gebiet ist überwiegend als reines Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Bebauung ist aufgelockert und von gepflegten Gärten sowie begrünten Straßenrändern umgeben, was dem Viertel einen angenehmen, vorstädtischen Charakter verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Keldenich mit dem Wesselinger Zentrum sowie den umliegenden Ortsteilen und Städten. Über den nahegelegenen Bahnhof in Wesseling ist eine direkte Anbindung an die Stadtbahnlinie 16 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Auch die Autobahn A 555 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleister des täglichen Lebens. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Apotheken und nahegelegene Facharztpraxen gewährleistet; darüber hinaus befinden sich in den benachbarten Städten größere Kliniken.
Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet Wesseling und in den Nachbarstädten gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das nahegelegene Rheinufer, der Entenfang sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch kulturell bietet Wesseling ein solides Angebot. Insgesamt bietet Keldenich eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Keldenich mit dem Wesselinger Zentrum sowie den umliegenden Ortsteilen und Städten. Über den nahegelegenen Bahnhof in Wesseling ist eine direkte Anbindung an die Stadtbahnlinie 16 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn ermöglicht. Auch die Autobahn A 555 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleister des täglichen Lebens. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Apotheken und nahegelegene Facharztpraxen gewährleistet; darüber hinaus befinden sich in den benachbarten Städten größere Kliniken.
Für Familien stehen in der Umgebung mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet Wesseling und in den Nachbarstädten gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das nahegelegene Rheinufer, der Entenfang sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch kulturell bietet Wesseling ein solides Angebot. Insgesamt bietet Keldenich eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Wesseling Deutschland (50389)
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Ansprechpartner
Daniel Weber
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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