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immobilie1-ID: 31694279 | Anbieter-ID: 661641
Sehr gute Kapitalanlage! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg
295.000 €
Kaufpreis
89,47 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem ebenso gepflegten Anwesen in ruhiger, grüner Lage abseits der Straße.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus vier... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus vier... mehr lesen
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem ebenso gepflegten Anwesen in ruhiger, grüner Lage abseits der Straße.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad/WC und Flur.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist vermietet.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt seit 01.10.2023 ca. 914 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 511 EUR.
Die Mieteinnahme für die Garage beträgt ca. 36 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beläuft sich auf ca. 37 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31 .12.2024 ca. 1.195.968 EUR.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad/WC und Flur.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist vermietet.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt seit 01.10.2023 ca. 914 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 511 EUR.
Die Mieteinnahme für die Garage beträgt ca. 36 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beläuft sich auf ca. 37 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31 .12.2024 ca. 1.195.968 EUR.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem ebenso gepflegten Anwesen in ruhiger, grüner Lage abseits der Straße.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad/WC und Flur.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist vermietet.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt seit 01.10.2023 ca. 914 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 511 EUR.
Die Mieteinnahme für die Garage beträgt ca. 36 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beläuft sich auf ca. 37 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31 .12.2024 ca. 1.195.968 EUR.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad/WC und Flur.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung ist vermietet.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt seit 01.10.2023 ca. 914 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 511 EUR.
Die Mieteinnahme für die Garage beträgt ca. 36 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beläuft sich auf ca. 37 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31 .12.2024 ca. 1.195.968 EUR.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.394,12 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,47 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin im Stadtteil Lichtenberg – in einem Bereich, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern auszeichnet.
Zwar liegt sie in der Nähe einer belebten und gut frequentierten Straße, jedoch in einer kleinen,... mehr lesen
Zwar liegt sie in der Nähe einer belebten und gut frequentierten Straße, jedoch in einer kleinen,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Berlin im Stadtteil Lichtenberg – in einem Bereich, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern auszeichnet.
Zwar liegt sie in der Nähe einer belebten und gut frequentierten Straße, jedoch in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, die gegenüber nicht bebaut ist. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Ruhe und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
Die Infrastruktur rund um die Adresse ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich entlang der Frankfurter Allee sowie im nahegelegenen Ring-Center, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg (S5, S7, S75, U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Zentrum Berlins. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Knotenpunkte.
Zwar liegt sie in der Nähe einer belebten und gut frequentierten Straße, jedoch in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, die gegenüber nicht bebaut ist. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Ruhe und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
Die Infrastruktur rund um die Adresse ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich entlang der Frankfurter Allee sowie im nahegelegenen Ring-Center, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg (S5, S7, S75, U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Zentrum Berlins. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Knotenpunkte.
Die Wohnung befindet sich in Berlin im Stadtteil Lichtenberg – in einem Bereich, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern auszeichnet.
Zwar liegt sie in der Nähe einer belebten und gut frequentierten Straße, jedoch in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, die gegenüber nicht bebaut ist. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Ruhe und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
Die Infrastruktur rund um die Adresse ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich entlang der Frankfurter Allee sowie im nahegelegenen Ring-Center, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg (S5, S7, S75, U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Zentrum Berlins. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Knotenpunkte.
Zwar liegt sie in der Nähe einer belebten und gut frequentierten Straße, jedoch in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, die gegenüber nicht bebaut ist. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Ruhe und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
Die Infrastruktur rund um die Adresse ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich entlang der Frankfurter Allee sowie im nahegelegenen Ring-Center, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg (S5, S7, S75, U5) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit dem Zentrum Berlins. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Knotenpunkte.
Berlin Deutschland (10315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Jörg Peukert
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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