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immobilie1-ID: 31692801 | Anbieter-ID: 665047
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Kerpen-Sindorf
220.000 €
Kaufpreis
87,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972... mehr lesen
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kerpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Weitblick.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer in der Küche. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, die zusätzlich auch von der Küche aus erreichbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Seit 01.04.2021 ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattungshighlights:
• komplett geflieste Wohnung
• großzügige Loggia mit Zugang vom Wohn- und Küchenbereich
• separates Gäste-WC
• Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche
• Garage
• Abstellkammer in der Küche
• Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gartennutzung für die Allgemeinheit
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kerpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Weitblick.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer in der Küche. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, die zusätzlich auch von der Küche aus erreichbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Seit 01.04.2021 ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattungshighlights:
• komplett geflieste Wohnung
• großzügige Loggia mit Zugang vom Wohn- und Küchenbereich
• separates Gäste-WC
• Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche
• Garage
• Abstellkammer in der Küche
• Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gartennutzung für die Allgemeinheit
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kerpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Weitblick.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer in der Küche. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, die zusätzlich auch von der Küche aus erreichbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Seit 01.04.2021 ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattungshighlights:
• komplett geflieste Wohnung
• großzügige Loggia mit Zugang vom Wohn- und Küchenbereich
• separates Gäste-WC
• Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche
• Garage
• Abstellkammer in der Küche
• Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gartennutzung für die Allgemeinheit
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kerpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Weitblick.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer in der Küche. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, die zusätzlich auch von der Küche aus erreichbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.
Seit 01.04.2021 ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattungshighlights:
• komplett geflieste Wohnung
• großzügige Loggia mit Zugang vom Wohn- und Küchenbereich
• separates Gäste-WC
• Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche
• Garage
• Abstellkammer in der Küche
• Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Gartennutzung für die Allgemeinheit
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat322 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1972
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Kerpen-Sindorf ist der größte Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A 4 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine...
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Kerpen-Sindorf ist der größte Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A 4 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Köln, Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Der S-Bahn-Haltepunkt Sindorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Düren, ideal für Pendler.
In Sindorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi, sowie Apotheken und Drogerien. Das Sindorfer Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Angebot für den täglichen Bedarf.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (Ulrichschule und Mühlenfeldschule), einer Realschule und der Willy-Brandt-Gesamtschule.
Für Freizeit und Erholung sorgen Einrichtungen wie die Michael-Schumacher-Kartbahn, die Erftlagune und das nahegelegene Naturschutzgebiet Parrig. Zahlreiche Sportvereine und ein vielfältiges Kulturangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei.
In Sindorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi, sowie Apotheken und Drogerien. Das Sindorfer Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Angebot für den täglichen Bedarf.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (Ulrichschule und Mühlenfeldschule), einer Realschule und der Willy-Brandt-Gesamtschule.
Für Freizeit und Erholung sorgen Einrichtungen wie die Michael-Schumacher-Kartbahn, die Erftlagune und das nahegelegene Naturschutzgebiet Parrig. Zahlreiche Sportvereine und ein vielfältiges Kulturangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Kerpen-Sindorf ist der größte Stadtteil der Kolpingstadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A 4 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Köln, Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Der S-Bahn-Haltepunkt Sindorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Düren, ideal für Pendler.
In Sindorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi, sowie Apotheken und Drogerien. Das Sindorfer Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Angebot für den täglichen Bedarf.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (Ulrichschule und Mühlenfeldschule), einer Realschule und der Willy-Brandt-Gesamtschule.
Für Freizeit und Erholung sorgen Einrichtungen wie die Michael-Schumacher-Kartbahn, die Erftlagune und das nahegelegene Naturschutzgebiet Parrig. Zahlreiche Sportvereine und ein vielfältiges Kulturangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei.
In Sindorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi, sowie Apotheken und Drogerien. Das Sindorfer Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet ein breites Angebot für den täglichen Bedarf.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (Ulrichschule und Mühlenfeldschule), einer Realschule und der Willy-Brandt-Gesamtschule.
Für Freizeit und Erholung sorgen Einrichtungen wie die Michael-Schumacher-Kartbahn, die Erftlagune und das nahegelegene Naturschutzgebiet Parrig. Zahlreiche Sportvereine und ein vielfältiges Kulturangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Kerpen Deutschland (50170)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Susanne Wirtz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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