NEU
immobilie1-ID: 31689151 | Anbieter-ID: 629574
5 Zimmer auf ca. 214 m² Wohnfläche: Umgeben von Grünanlagen in ruhiger Wohnstraße in Köln-Merheim
649.000 €
Kaufpreis
214,63 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und wurde ca. im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 264 m² großen, ebenen Grundstück errichtet. Hierzu kommt das Garagengrundstück mit nochmal ca....
mehr lesen
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und wurde ca. im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 264 m² großen, ebenen Grundstück errichtet. Hierzu kommt das Garagengrundstück mit nochmal ca. 37 m². Die Fassaden aus Kalksandstein verleihen dem Haus eine zeitlos moderne Ausstrahlung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit direktem Zugang zu den umliegenden Grünanlagen.
Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 214 m², ergänzt durch ca. 87 m² Nutzfläche im Keller und der Garage.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
-einladender Eingangsbereich mit Diele und neuer Eingangstüranlage
-Küche
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
-Gäste-WC
Raumaufteilung im Obergeschoss:
-Flur mit praktischen Einbauschränken
-Schlafzimmer ca. 20m²
-zwei Kinderzimmer je ca. 18,5 m² mit praktischen Einbauschränken
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
-großzügiges Studio
-Duschbad
Raumaufteilung im Untergeschoss:
-Waschküche
-Hobbyraum
-zwei Kellerräume
-Heizungsraum
-direkter Zugang zum Garten
Ausstattung & Besonderheiten:
-moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2016)
-elektrische Rollläden
Das Haus sowie der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenausbau bedarf einer Modernisierung und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Stil einzubringen und Ihren Wohntraum zu leben.
Von der Terrasse sowie den oberen Etagen aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden großen Bäume der Grünanlagen und den imposanten St. Gereon – eine wahre Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert.
Dieses charmante Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und das überaus großzügige Platzangebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 214 m², ergänzt durch ca. 87 m² Nutzfläche im Keller und der Garage.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
-einladender Eingangsbereich mit Diele und neuer Eingangstüranlage
-Küche
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
-Gäste-WC
Raumaufteilung im Obergeschoss:
-Flur mit praktischen Einbauschränken
-Schlafzimmer ca. 20m²
-zwei Kinderzimmer je ca. 18,5 m² mit praktischen Einbauschränken
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
-großzügiges Studio
-Duschbad
Raumaufteilung im Untergeschoss:
-Waschküche
-Hobbyraum
-zwei Kellerräume
-Heizungsraum
-direkter Zugang zum Garten
Ausstattung & Besonderheiten:
-moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2016)
-elektrische Rollläden
Das Haus sowie der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenausbau bedarf einer Modernisierung und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Stil einzubringen und Ihren Wohntraum zu leben.
Von der Terrasse sowie den oberen Etagen aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden großen Bäume der Grünanlagen und den imposanten St. Gereon – eine wahre Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert.
Dieses charmante Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und das überaus großzügige Platzangebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und wurde ca. im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 264 m² großen, ebenen Grundstück errichtet. Hierzu kommt das Garagengrundstück mit nochmal ca. 37 m². Die Fassaden aus Kalksandstein verleihen dem Haus eine zeitlos moderne Ausstrahlung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse mit direktem Zugang zu den umliegenden Grünanlagen.
Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 214 m², ergänzt durch ca. 87 m² Nutzfläche im Keller und der Garage.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
-einladender Eingangsbereich mit Diele und neuer Eingangstüranlage
-Küche
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
-Gäste-WC
Raumaufteilung im Obergeschoss:
-Flur mit praktischen Einbauschränken
-Schlafzimmer ca. 20m²
-zwei Kinderzimmer je ca. 18,5 m² mit praktischen Einbauschränken
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
-großzügiges Studio
-Duschbad
Raumaufteilung im Untergeschoss:
-Waschküche
-Hobbyraum
-zwei Kellerräume
-Heizungsraum
-direkter Zugang zum Garten
Ausstattung & Besonderheiten:
-moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2016)
-elektrische Rollläden
Das Haus sowie der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenausbau bedarf einer Modernisierung und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Stil einzubringen und Ihren Wohntraum zu leben.
Von der Terrasse sowie den oberen Etagen aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden großen Bäume der Grünanlagen und den imposanten St. Gereon – eine wahre Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert.
Dieses charmante Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und das überaus großzügige Platzangebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 214 m², ergänzt durch ca. 87 m² Nutzfläche im Keller und der Garage.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
-einladender Eingangsbereich mit Diele und neuer Eingangstüranlage
-Küche
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
-Gäste-WC
Raumaufteilung im Obergeschoss:
-Flur mit praktischen Einbauschränken
-Schlafzimmer ca. 20m²
-zwei Kinderzimmer je ca. 18,5 m² mit praktischen Einbauschränken
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
-großzügiges Studio
-Duschbad
Raumaufteilung im Untergeschoss:
-Waschküche
-Hobbyraum
-zwei Kellerräume
-Heizungsraum
-direkter Zugang zum Garten
Ausstattung & Besonderheiten:
-moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2016)
-elektrische Rollläden
Das Haus sowie der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenausbau bedarf einer Modernisierung und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Stil einzubringen und Ihren Wohntraum zu leben.
Von der Terrasse sowie den oberen Etagen aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden großen Bäume der Grünanlagen und den imposanten St. Gereon – eine wahre Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert.
Dieses charmante Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und das überaus großzügige Platzangebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)214,63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)301 m²
-
Nutzfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis17.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim verbindet die Metropole Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu den Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die Infrastruktur bietet alles, was Sie...
mehr lesen
Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim verbindet die Metropole Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu den Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die Infrastruktur bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. (Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie ein Krankenhaus). Merheim ist einer von acht Ortsteilen der Gemeinde Kalk und zählt ca. 10.000 Einwohner. Die Infrastrukturelle Anbindung ist, trotz idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- & Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1), die Sie in nur ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt befördern. Die automobilen Verkehrsteilnehmer haben unmittelbare Anbindung an die A 4 sowie die Bundesstraße 55, wodurch auch eine über-regionale Verbindung gesichert wird.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Merheim einiges zu bieten. Wen es in die Natur zieht, wird direkt neben dem Haus seinen Platz im Park finden können, weiterhin aber auch im Naherholungsgebiet Merheimer Heide oder auch im Naturschutzgebiet Königsforst voll auf seine Kosten kommen. Auch Sportbegeisterte werden wunschlos glücklich: Von Fitness über Speed Badminton, Tennis, Reiten und Golf bis hin zu Kampfkunst gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Angebote.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Merheim einiges zu bieten. Wen es in die Natur zieht, wird direkt neben dem Haus seinen Platz im Park finden können, weiterhin aber auch im Naherholungsgebiet Merheimer Heide oder auch im Naturschutzgebiet Königsforst voll auf seine Kosten kommen. Auch Sportbegeisterte werden wunschlos glücklich: Von Fitness über Speed Badminton, Tennis, Reiten und Golf bis hin zu Kampfkunst gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Angebote.
Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim verbindet die Metropole Köln mit dem traditionellen Bergischen Land und zählt daher zu den Topadressen des Kölner Einzugsgebietes. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die Infrastruktur bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. (Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie ein Krankenhaus). Merheim ist einer von acht Ortsteilen der Gemeinde Kalk und zählt ca. 10.000 Einwohner. Die Infrastrukturelle Anbindung ist, trotz idyllischer Lage, gut. Es besteht eine direkte, gut getaktete Bus- & Bahnverbindung (Linie 157, 158 & 1), die Sie in nur ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt befördern. Die automobilen Verkehrsteilnehmer haben unmittelbare Anbindung an die A 4 sowie die Bundesstraße 55, wodurch auch eine über-regionale Verbindung gesichert wird.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Merheim einiges zu bieten. Wen es in die Natur zieht, wird direkt neben dem Haus seinen Platz im Park finden können, weiterhin aber auch im Naherholungsgebiet Merheimer Heide oder auch im Naturschutzgebiet Königsforst voll auf seine Kosten kommen. Auch Sportbegeisterte werden wunschlos glücklich: Von Fitness über Speed Badminton, Tennis, Reiten und Golf bis hin zu Kampfkunst gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Angebote.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Merheim einiges zu bieten. Wen es in die Natur zieht, wird direkt neben dem Haus seinen Platz im Park finden können, weiterhin aber auch im Naherholungsgebiet Merheimer Heide oder auch im Naturschutzgebiet Königsforst voll auf seine Kosten kommen. Auch Sportbegeisterte werden wunschlos glücklich: Von Fitness über Speed Badminton, Tennis, Reiten und Golf bis hin zu Kampfkunst gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Angebote.
Köln Deutschland (51109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Manuel Kreft
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail