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immobilie1-ID: 31689125 | Anbieter-ID: 671185
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit großem Südwest-Garten in Alling
598.000 €
Kaufpreis
111,58 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Reihenmittelhaus steht auf einem schönen ca. 217 m² großen Südwest-Grundstück. Es hat eine tolle Hausbreite von ca. 7,85 m und ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, wird aber wie ein Reihenmittelhaus genutzt.
Das Erdgeschoss wurde ca. im... mehr lesen
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Das Reihenmittelhaus steht auf einem schönen ca. 217 m² großen Südwest-Grundstück. Es hat eine tolle Hausbreite von ca. 7,85 m und ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, wird aber wie ein Reihenmittelhaus genutzt.
Das Erdgeschoss wurde ca. im Jahre 2018 komplett renoviert. Dabei wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche (die Einbauküche könnte abgelöst werden), das Esszimmer sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein Ankleidezimmer, welches bei Nutzung von zwei separaten Wohnungen die Küche ist, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Duschbad und das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Untergeschoss sind drei Kellerräume und eine Waschküche vorhanden.
Die Heizungsanlage ist erst vor zwei Jahren durch eine neue Gasbrennwertheizung ersetzt worden.
Das Haus bewohnt der Sohn der Eigentümer mit seiner Frau. Es wird zum 01.06.2026 frei, wenn der Neubau nebenan bezogen werden kann. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze vor dem Haus, die durch den jetzigen Eigentümer noch errichtet werden.
Das Erdgeschoss wurde ca. im Jahre 2018 komplett renoviert. Dabei wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche (die Einbauküche könnte abgelöst werden), das Esszimmer sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein Ankleidezimmer, welches bei Nutzung von zwei separaten Wohnungen die Küche ist, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Duschbad und das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Untergeschoss sind drei Kellerräume und eine Waschküche vorhanden.
Die Heizungsanlage ist erst vor zwei Jahren durch eine neue Gasbrennwertheizung ersetzt worden.
Das Haus bewohnt der Sohn der Eigentümer mit seiner Frau. Es wird zum 01.06.2026 frei, wenn der Neubau nebenan bezogen werden kann. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze vor dem Haus, die durch den jetzigen Eigentümer noch errichtet werden.
Das Reihenmittelhaus steht auf einem schönen ca. 217 m² großen Südwest-Grundstück. Es hat eine tolle Hausbreite von ca. 7,85 m und ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, wird aber wie ein Reihenmittelhaus genutzt.
Das Erdgeschoss wurde ca. im Jahre 2018 komplett renoviert. Dabei wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche (die Einbauküche könnte abgelöst werden), das Esszimmer sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein Ankleidezimmer, welches bei Nutzung von zwei separaten Wohnungen die Küche ist, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Duschbad und das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Untergeschoss sind drei Kellerräume und eine Waschküche vorhanden.
Die Heizungsanlage ist erst vor zwei Jahren durch eine neue Gasbrennwertheizung ersetzt worden.
Das Haus bewohnt der Sohn der Eigentümer mit seiner Frau. Es wird zum 01.06.2026 frei, wenn der Neubau nebenan bezogen werden kann. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze vor dem Haus, die durch den jetzigen Eigentümer noch errichtet werden.
Das Erdgeschoss wurde ca. im Jahre 2018 komplett renoviert. Dabei wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche (die Einbauküche könnte abgelöst werden), das Esszimmer sowie ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein Ankleidezimmer, welches bei Nutzung von zwei separaten Wohnungen die Küche ist, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Duschbad und das Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Untergeschoss sind drei Kellerräume und eine Waschküche vorhanden.
Die Heizungsanlage ist erst vor zwei Jahren durch eine neue Gasbrennwertheizung ersetzt worden.
Das Haus bewohnt der Sohn der Eigentümer mit seiner Frau. Es wird zum 01.06.2026 frei, wenn der Neubau nebenan bezogen werden kann. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze vor dem Haus, die durch den jetzigen Eigentümer noch errichtet werden.
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)111,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,5 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die ca. 4000 Einwohner zählende Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Städten Germering und Fürstenfeldbruck sowie zur Gemeinde Gilching. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Münchner...
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Die ca. 4000 Einwohner zählende Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Städten Germering und Fürstenfeldbruck sowie zur Gemeinde Gilching. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Münchner Innenstadt, Pasing sogar schon in rund 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung über die B2 und über die Autobahnen A99 und A96 ist ideal.
Die beiden Express-Buslinien X900 und X920 bringen Sie bequem und schnell von Alling zu diversen S-Bahnstationen in der Umgebung (Fürstenfeldbruck, Buchenau, Gilching Argelsried und/oder Starnberg) und sogar zur U6-Haltestelle ins Münchner Klinikum Großhadern. Mit der Buslinie 852 sind auch die Stadt Germering und die S-Bahn „Germering-Unterpfaffenhofen“ ideal erreichbar. Am Ort befindet sich ein Einkaufszentrum mit REWE-Supermarkt und IHLE-Bäckerei, ein Discounter (Aldi), diverse Hofläden/Biohöfe sowie verschiedene Ärzte.
In Alling gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine BRK-Krippe, einen katholischen Hort und Kindergarten sowie einen gemeinnützigen Mittagsbetreuungsverein. Aber auch die größeren Kids und die Erwachsenen kommen bei dem vor Ort angebotenen Sport-, Freizeit und Vereinsprogramm auf ihre Kosten. Jugendtreff, Landjugend, Bolzplätze, Reitställe, diverse Vereine und der TSV sind hier nur einige Beispiele.
Die vielen Seen in der Region wie Weßlinger- und Wörthsee, Pilsensee, Ammersee und Starnberger See bieten ein hohes Freizeitangebot.
Die beiden Express-Buslinien X900 und X920 bringen Sie bequem und schnell von Alling zu diversen S-Bahnstationen in der Umgebung (Fürstenfeldbruck, Buchenau, Gilching Argelsried und/oder Starnberg) und sogar zur U6-Haltestelle ins Münchner Klinikum Großhadern. Mit der Buslinie 852 sind auch die Stadt Germering und die S-Bahn „Germering-Unterpfaffenhofen“ ideal erreichbar. Am Ort befindet sich ein Einkaufszentrum mit REWE-Supermarkt und IHLE-Bäckerei, ein Discounter (Aldi), diverse Hofläden/Biohöfe sowie verschiedene Ärzte.
In Alling gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine BRK-Krippe, einen katholischen Hort und Kindergarten sowie einen gemeinnützigen Mittagsbetreuungsverein. Aber auch die größeren Kids und die Erwachsenen kommen bei dem vor Ort angebotenen Sport-, Freizeit und Vereinsprogramm auf ihre Kosten. Jugendtreff, Landjugend, Bolzplätze, Reitställe, diverse Vereine und der TSV sind hier nur einige Beispiele.
Die vielen Seen in der Region wie Weßlinger- und Wörthsee, Pilsensee, Ammersee und Starnberger See bieten ein hohes Freizeitangebot.
Die ca. 4000 Einwohner zählende Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Städten Germering und Fürstenfeldbruck sowie zur Gemeinde Gilching. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Münchner Innenstadt, Pasing sogar schon in rund 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung über die B2 und über die Autobahnen A99 und A96 ist ideal.
Die beiden Express-Buslinien X900 und X920 bringen Sie bequem und schnell von Alling zu diversen S-Bahnstationen in der Umgebung (Fürstenfeldbruck, Buchenau, Gilching Argelsried und/oder Starnberg) und sogar zur U6-Haltestelle ins Münchner Klinikum Großhadern. Mit der Buslinie 852 sind auch die Stadt Germering und die S-Bahn „Germering-Unterpfaffenhofen“ ideal erreichbar. Am Ort befindet sich ein Einkaufszentrum mit REWE-Supermarkt und IHLE-Bäckerei, ein Discounter (Aldi), diverse Hofläden/Biohöfe sowie verschiedene Ärzte.
In Alling gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine BRK-Krippe, einen katholischen Hort und Kindergarten sowie einen gemeinnützigen Mittagsbetreuungsverein. Aber auch die größeren Kids und die Erwachsenen kommen bei dem vor Ort angebotenen Sport-, Freizeit und Vereinsprogramm auf ihre Kosten. Jugendtreff, Landjugend, Bolzplätze, Reitställe, diverse Vereine und der TSV sind hier nur einige Beispiele.
Die vielen Seen in der Region wie Weßlinger- und Wörthsee, Pilsensee, Ammersee und Starnberger See bieten ein hohes Freizeitangebot.
Die beiden Express-Buslinien X900 und X920 bringen Sie bequem und schnell von Alling zu diversen S-Bahnstationen in der Umgebung (Fürstenfeldbruck, Buchenau, Gilching Argelsried und/oder Starnberg) und sogar zur U6-Haltestelle ins Münchner Klinikum Großhadern. Mit der Buslinie 852 sind auch die Stadt Germering und die S-Bahn „Germering-Unterpfaffenhofen“ ideal erreichbar. Am Ort befindet sich ein Einkaufszentrum mit REWE-Supermarkt und IHLE-Bäckerei, ein Discounter (Aldi), diverse Hofläden/Biohöfe sowie verschiedene Ärzte.
In Alling gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine BRK-Krippe, einen katholischen Hort und Kindergarten sowie einen gemeinnützigen Mittagsbetreuungsverein. Aber auch die größeren Kids und die Erwachsenen kommen bei dem vor Ort angebotenen Sport-, Freizeit und Vereinsprogramm auf ihre Kosten. Jugendtreff, Landjugend, Bolzplätze, Reitställe, diverse Vereine und der TSV sind hier nur einige Beispiele.
Die vielen Seen in der Region wie Weßlinger- und Wörthsee, Pilsensee, Ammersee und Starnberger See bieten ein hohes Freizeitangebot.
Alling Deutschland (82239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Olaf Zucker
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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