immobilie1-ID: 31678561 | Anbieter-ID: 641153
Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in absoluter Toplage von München-Maxvorstadt
599.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ca.1957 erbauten Wohnanlage in Herzen der Maxvorstadt. Das genannte Baujahr stammt aus den Bauunterlagen. Im Energieausweis wird das Baujahr mit...
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Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ca.1957 erbauten Wohnanlage in Herzen der Maxvorstadt. Das genannte Baujahr stammt aus den Bauunterlagen. Im Energieausweis wird das Baujahr mit 1974 ausgewiesen. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Über die Diele bzw. den Flur, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das Badezimmer, die Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie in eines der beiden Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist türhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet mit einer Fläche von ca. 18 m² viel Platz. Das Zentrum der Wohnung bildet der schöne Wohnraum, welcher Zugang zur offenen Küche sowie zum Balkon bietet. Der Balkon mit idealer Westausrichtung geht zum Innenhof und garantiert somit absolute Ruhe trotz der zentralen Wohnlage. An das Wohnzimmer grenzt das zweite Schlafzimmer an, welches ebenfalls gut geschnitten ist über ein Fenster zum Innenhof verfügt. In allen Wohn- bzw. Schlafräumen ist aktuell ein Teppichboden verlegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Angebot wird von einem geräumigen Kellerabteil abgerundet. Den Bewohner steht zudem ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ca.1957 erbauten Wohnanlage in Herzen der Maxvorstadt. Das genannte Baujahr stammt aus den Bauunterlagen. Im Energieausweis wird das Baujahr mit 1974 ausgewiesen. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Über die Diele bzw. den Flur, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in das Badezimmer, die Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie in eines der beiden Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist türhoch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet mit einer Fläche von ca. 18 m² viel Platz. Das Zentrum der Wohnung bildet der schöne Wohnraum, welcher Zugang zur offenen Küche sowie zum Balkon bietet. Der Balkon mit idealer Westausrichtung geht zum Innenhof und garantiert somit absolute Ruhe trotz der zentralen Wohnlage. An das Wohnzimmer grenzt das zweite Schlafzimmer an, welches ebenfalls gut geschnitten ist über ein Fenster zum Innenhof verfügt. In allen Wohn- bzw. Schlafräumen ist aktuell ein Teppichboden verlegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Angebot wird von einem geräumigen Kellerabteil abgerundet. Den Bewohner steht zudem ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Hausgeld pro Monat324 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1957
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Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis12.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum von München und als Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung an Menschen aus unterschiedlichen Altersgruppen bekannt. Wer sich einmal in der...
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Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum von München und als Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung an Menschen aus unterschiedlichen Altersgruppen bekannt. Wer sich einmal in der Schellingstraße, Türkenstraße oder auch Amalienstraße aufgehalten hat, kennt ihr ganz besonderes Flair am Puls der Landeshauptstadt und
wird sich nur schwer wieder davon trennen können. Die angebotene Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zur U-Bahn-Station "Theresienstraße" (U2, U3, U6 und U8) und bietet dementsprechend eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Nähe zu den beiden Universitäten und zum Stadtzentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage so begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mittlere Ring, welcher in Kürze über die Leopoldstraße erreicht werden kann, erschließt in wenigen Minuten das gesamte Fernstraßennetz mit allen Autobahnen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Englische Garten an. Eine Vielzahl an verschiedenster Gastronomie und kleinen Einzelhandelsgeschäften unterstreichen ihr gemütliches und urbanes Flair dieser Wohnlage.
wird sich nur schwer wieder davon trennen können. Die angebotene Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zur U-Bahn-Station "Theresienstraße" (U2, U3, U6 und U8) und bietet dementsprechend eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Nähe zu den beiden Universitäten und zum Stadtzentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage so begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mittlere Ring, welcher in Kürze über die Leopoldstraße erreicht werden kann, erschließt in wenigen Minuten das gesamte Fernstraßennetz mit allen Autobahnen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Englische Garten an. Eine Vielzahl an verschiedenster Gastronomie und kleinen Einzelhandelsgeschäften unterstreichen ihr gemütliches und urbanes Flair dieser Wohnlage.
Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum von München und als Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung an Menschen aus unterschiedlichen Altersgruppen bekannt. Wer sich einmal in der Schellingstraße, Türkenstraße oder auch Amalienstraße aufgehalten hat, kennt ihr ganz besonderes Flair am Puls der Landeshauptstadt und
wird sich nur schwer wieder davon trennen können. Die angebotene Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zur U-Bahn-Station "Theresienstraße" (U2, U3, U6 und U8) und bietet dementsprechend eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Nähe zu den beiden Universitäten und zum Stadtzentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage so begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mittlere Ring, welcher in Kürze über die Leopoldstraße erreicht werden kann, erschließt in wenigen Minuten das gesamte Fernstraßennetz mit allen Autobahnen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Englische Garten an. Eine Vielzahl an verschiedenster Gastronomie und kleinen Einzelhandelsgeschäften unterstreichen ihr gemütliches und urbanes Flair dieser Wohnlage.
wird sich nur schwer wieder davon trennen können. Die angebotene Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zur U-Bahn-Station "Theresienstraße" (U2, U3, U6 und U8) und bietet dementsprechend eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Nähe zu den beiden Universitäten und zum Stadtzentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage so begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Mittlere Ring, welcher in Kürze über die Leopoldstraße erreicht werden kann, erschließt in wenigen Minuten das gesamte Fernstraßennetz mit allen Autobahnen. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Englische Garten an. Eine Vielzahl an verschiedenster Gastronomie und kleinen Einzelhandelsgeschäften unterstreichen ihr gemütliches und urbanes Flair dieser Wohnlage.
München Deutschland (80798)
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
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