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immobilie1-ID: 31676163 | Anbieter-ID: 664716
Wohnen mit Gartenidylle: Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Hanau
300.000 €
Kaufpreis
83,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive, leerstehende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1994 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Hanauer...
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Zum Verkauf steht eine attraktive, leerstehende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1994 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Hanauer Stadtteil Großauheim. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 50 m² große, eigene Gartenbereich, der Ihnen viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum entspannten Verweilen im Grünen ein. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, während die Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, nach Nordwesten zeigt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, was zusätzlichen Schutz und Privatsphäre gewährleistet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Es besteht ein leichter Renovierungsbedarf hinsichtlich der Wände und Böden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Infrastruktur von Hanau aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen ein gemauerter, ca. 7 m² großer und uneinsehbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche über einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit Garten in ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, was zusätzlichen Schutz und Privatsphäre gewährleistet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Es besteht ein leichter Renovierungsbedarf hinsichtlich der Wände und Böden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Infrastruktur von Hanau aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen ein gemauerter, ca. 7 m² großer und uneinsehbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche über einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit Garten in ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine attraktive, leerstehende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1994 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Hanauer Stadtteil Großauheim. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 50 m² große, eigene Gartenbereich, der Ihnen viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum entspannten Verweilen im Grünen ein. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, während die Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, nach Nordwesten zeigt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, was zusätzlichen Schutz und Privatsphäre gewährleistet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Es besteht ein leichter Renovierungsbedarf hinsichtlich der Wände und Böden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Infrastruktur von Hanau aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen ein gemauerter, ca. 7 m² großer und uneinsehbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche über einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit Garten in ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, was zusätzlichen Schutz und Privatsphäre gewährleistet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt im Haus.
Es besteht ein leichter Renovierungsbedarf hinsichtlich der Wände und Böden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Infrastruktur von Hanau aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen ein gemauerter, ca. 7 m² großer und uneinsehbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche über einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit Garten in ruhiger Lage suchen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,41 m²
-
Gartenfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis10.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im Hanauer Stadtteil Großauheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte,...
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Die Wohnung liegt im Hanauer Stadtteil Großauheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Shoppingerlebnisse bietet das Forum Hanau im Stadtzentrum eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und einen großen Wochenmarkt, der mittwochs und samstags stattfindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hanau-Großauheim ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hanauer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien, darunter die Linie 2, verkehren regelmäßig und verbinden Groß-Auheim mit dem Hanauer Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Die Haltestellen sind gut erreichbar, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Mains und durch die Auenlandschaften ein. Der nahegelegene Wildpark Alte Fasanerie ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. Sportvereine und Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für kulturelle Abwechslung sorgen Angebote wie die Stadtbibliothek, das Deutsche Goldschmiedehaus und verschiedene Veranstaltungen in der Hanauer Innenstadt. Das Lindenau Hallen- und Freibad mit Sauna-Landschaft ist ca. 900 Meter fußläufig entfernt.
Insgesamt bietet die Lage in Hanau-Großauheim eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hanau-Großauheim ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hanauer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien, darunter die Linie 2, verkehren regelmäßig und verbinden Groß-Auheim mit dem Hanauer Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Die Haltestellen sind gut erreichbar, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Mains und durch die Auenlandschaften ein. Der nahegelegene Wildpark Alte Fasanerie ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. Sportvereine und Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für kulturelle Abwechslung sorgen Angebote wie die Stadtbibliothek, das Deutsche Goldschmiedehaus und verschiedene Veranstaltungen in der Hanauer Innenstadt. Das Lindenau Hallen- und Freibad mit Sauna-Landschaft ist ca. 900 Meter fußläufig entfernt.
Insgesamt bietet die Lage in Hanau-Großauheim eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Hanauer Stadtteil Großauheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für größere Shoppingerlebnisse bietet das Forum Hanau im Stadtzentrum eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und einen großen Wochenmarkt, der mittwochs und samstags stattfindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hanau-Großauheim ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hanauer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien, darunter die Linie 2, verkehren regelmäßig und verbinden Groß-Auheim mit dem Hanauer Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Die Haltestellen sind gut erreichbar, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Mains und durch die Auenlandschaften ein. Der nahegelegene Wildpark Alte Fasanerie ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. Sportvereine und Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für kulturelle Abwechslung sorgen Angebote wie die Stadtbibliothek, das Deutsche Goldschmiedehaus und verschiedene Veranstaltungen in der Hanauer Innenstadt. Das Lindenau Hallen- und Freibad mit Sauna-Landschaft ist ca. 900 Meter fußläufig entfernt.
Insgesamt bietet die Lage in Hanau-Großauheim eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Hanau-Großauheim ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hanauer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien, darunter die Linie 2, verkehren regelmäßig und verbinden Groß-Auheim mit dem Hanauer Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Die Haltestellen sind gut erreichbar, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Mains und durch die Auenlandschaften ein. Der nahegelegene Wildpark Alte Fasanerie ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. Sportvereine und Grünanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für kulturelle Abwechslung sorgen Angebote wie die Stadtbibliothek, das Deutsche Goldschmiedehaus und verschiedene Veranstaltungen in der Hanauer Innenstadt. Das Lindenau Hallen- und Freibad mit Sauna-Landschaft ist ca. 900 Meter fußläufig entfernt.
Insgesamt bietet die Lage in Hanau-Großauheim eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Hanau Deutschland (63457)
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Ansprechpartner
Antonio Barbuto
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