immobilie1-ID: 31939487 | Anbieter-ID: HR-253812528
Einzigartige Gelegenheit:"Traumhaftes Reetdachhaus auf der Insel Langeland in Dänemark"
328.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
1.369 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Mitten in der malerischen Kulisse von Langeland, wo ländliche Idylle auf städtische Nähe trifft, präsentiert sich dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1806. Es ist ein Zeugnis der Geschichte und besticht durch seinen authentischen Charakter....
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Mitten in der malerischen Kulisse von Langeland, wo ländliche Idylle auf städtische Nähe trifft, präsentiert sich dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1806. Es ist ein Zeugnis der Geschichte und besticht durch seinen authentischen Charakter. Mit großem Respekt für die historische Bausubstanz wurde es liebevoll und umfassend im ursprünglichen Stil restauriert, um seinen einzigartigen Charme zu bewahren.
Die umfassende Sanierung zwischen 2017 und 2020 umfasste die Erneuerung des Reetdachs, die sorgfältige Restaurierung des Holzwerks, die Instandsetzung der Schornsteine, die Sanierung des Fundaments und die vollständige Neuverputzung der Fassade.
Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgen zwei Kaminöfen, die das Haus zusätzlich zum Anschluss an das Fernwärmenetz zu einem gemütlichen Rückzugsort machen.
Dieses einzigartige Anwesen ist als Ferienhaus oder 1. Wohnsitz geeignet. Eine Vermietung über dänische Ferienhausanbieter ist erst nach fünf Jahren möglich.
Das Haus wird möbliert verkauft, das gesamte Inventar ist im Preis bereits enthalten.
Die umfassende Sanierung zwischen 2017 und 2020 umfasste die Erneuerung des Reetdachs, die sorgfältige Restaurierung des Holzwerks, die Instandsetzung der Schornsteine, die Sanierung des Fundaments und die vollständige Neuverputzung der Fassade.
Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgen zwei Kaminöfen, die das Haus zusätzlich zum Anschluss an das Fernwärmenetz zu einem gemütlichen Rückzugsort machen.
Dieses einzigartige Anwesen ist als Ferienhaus oder 1. Wohnsitz geeignet. Eine Vermietung über dänische Ferienhausanbieter ist erst nach fünf Jahren möglich.
Das Haus wird möbliert verkauft, das gesamte Inventar ist im Preis bereits enthalten.
Mitten in der malerischen Kulisse von Langeland, wo ländliche Idylle auf städtische Nähe trifft, präsentiert sich dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1806. Es ist ein Zeugnis der Geschichte und besticht durch seinen authentischen Charakter. Mit großem Respekt für die historische Bausubstanz wurde es liebevoll und umfassend im ursprünglichen Stil restauriert, um seinen einzigartigen Charme zu bewahren.
Die umfassende Sanierung zwischen 2017 und 2020 umfasste die Erneuerung des Reetdachs, die sorgfältige Restaurierung des Holzwerks, die Instandsetzung der Schornsteine, die Sanierung des Fundaments und die vollständige Neuverputzung der Fassade.
Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgen zwei Kaminöfen, die das Haus zusätzlich zum Anschluss an das Fernwärmenetz zu einem gemütlichen Rückzugsort machen.
Dieses einzigartige Anwesen ist als Ferienhaus oder 1. Wohnsitz geeignet. Eine Vermietung über dänische Ferienhausanbieter ist erst nach fünf Jahren möglich.
Das Haus wird möbliert verkauft, das gesamte Inventar ist im Preis bereits enthalten.
Die umfassende Sanierung zwischen 2017 und 2020 umfasste die Erneuerung des Reetdachs, die sorgfältige Restaurierung des Holzwerks, die Instandsetzung der Schornsteine, die Sanierung des Fundaments und die vollständige Neuverputzung der Fassade.
Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgen zwei Kaminöfen, die das Haus zusätzlich zum Anschluss an das Fernwärmenetz zu einem gemütlichen Rückzugsort machen.
Dieses einzigartige Anwesen ist als Ferienhaus oder 1. Wohnsitz geeignet. Eine Vermietung über dänische Ferienhausanbieter ist erst nach fünf Jahren möglich.
Das Haus wird möbliert verkauft, das gesamte Inventar ist im Preis bereits enthalten.
Kosten
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Kaufpreis328.000 €
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Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1806
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Zimmer7
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)173 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.369 m²
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Fläche teilbar ab173 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Inneren erwartet Sie ein äußerst gepflegtes und einladendes Ambiente. Der zentrale Wohnbereich mit Übergang zur Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Geprägt von behutsam freigelegten Deckenbalken, Holzböden und den...
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Im Inneren erwartet Sie ein äußerst gepflegtes und einladendes Ambiente. Der zentrale Wohnbereich mit Übergang zur Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Geprägt von behutsam freigelegten Deckenbalken, Holzböden und den charakteristischen Sprossenfenstern. Kaminöfen in Küche und Wohnzimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten.
Die Einbauküche überzeugt durch ihren modernen Landhausstil, welcher perfekt zum Gesamterscheinen des Hauses passt. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten und ausreichend Platz für einen Essbereich ausgestattet. Sie ist der ideale Ort für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC mit original erhaltenen Bodenfliesen sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer. Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie zudem in einen weiteren, über 80?m² großen Bereich mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort ein ganz besonderer Ort, der auf neue Besitzer wartet, die den einzigartigen Charakter zu schätzen wissen.
Die Einbauküche überzeugt durch ihren modernen Landhausstil, welcher perfekt zum Gesamterscheinen des Hauses passt. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten und ausreichend Platz für einen Essbereich ausgestattet. Sie ist der ideale Ort für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC mit original erhaltenen Bodenfliesen sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer. Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie zudem in einen weiteren, über 80?m² großen Bereich mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort ein ganz besonderer Ort, der auf neue Besitzer wartet, die den einzigartigen Charakter zu schätzen wissen.
Im Inneren erwartet Sie ein äußerst gepflegtes und einladendes Ambiente. Der zentrale Wohnbereich mit Übergang zur Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Geprägt von behutsam freigelegten Deckenbalken, Holzböden und den charakteristischen Sprossenfenstern. Kaminöfen in Küche und Wohnzimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten.
Die Einbauküche überzeugt durch ihren modernen Landhausstil, welcher perfekt zum Gesamterscheinen des Hauses passt. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten und ausreichend Platz für einen Essbereich ausgestattet. Sie ist der ideale Ort für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC mit original erhaltenen Bodenfliesen sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer. Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie zudem in einen weiteren, über 80?m² großen Bereich mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort ein ganz besonderer Ort, der auf neue Besitzer wartet, die den einzigartigen Charakter zu schätzen wissen.
Die Einbauküche überzeugt durch ihren modernen Landhausstil, welcher perfekt zum Gesamterscheinen des Hauses passt. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten und ausreichend Platz für einen Essbereich ausgestattet. Sie ist der ideale Ort für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC mit original erhaltenen Bodenfliesen sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Zimmer sind ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer. Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie zudem in einen weiteren, über 80?m² großen Bereich mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort ein ganz besonderer Ort, der auf neue Besitzer wartet, die den einzigartigen Charakter zu schätzen wissen.
- Parkoption
Lage
Langeland ist eine langgestreckte Ostseeinsel im Süden Dänemarks und gehört zur Region Syddanmark. Die Insel liegt südlich von Fünen und ist über eine Brückenverbindung bei Rudkøbing mit der Nachbarinsel Siø und weiter mit Fünen verbunden. Langeland...
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Langeland ist eine langgestreckte Ostseeinsel im Süden Dänemarks und gehört zur Region Syddanmark. Die Insel liegt südlich von Fünen und ist über eine Brückenverbindung bei Rudkøbing mit der Nachbarinsel Siø und weiter mit Fünen verbunden. Langeland erstreckt sich über rund 52 Kilometer in Nord-Süd-Richtung und ist zwischen 1 und 11 Kilometer breit. Westlich liegt die Insel Ærø, östlich öffnet sich die Ostsee. Im Süden trennt der Langelandsbelt die Insel von Lolland.
Die größte Stadt der Insel ist Rudkøbing, die zentral an der Westküste liegt und zugleich das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum bildet. Die Insel ist geprägt von sanften Hügellandschaften, Feldern, Wäldern und langen Küstenabschnitten mit Stränden und Steilküsten. Besonders im Süden gibt es bedeutende Naturschutzgebiete wie Tryggelev Nor. Langeland verbindet naturnahe Erholung mit traditionellem dänischen Inselleben in ruhiger Lage.
Die größte Stadt der Insel ist Rudkøbing, die zentral an der Westküste liegt und zugleich das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum bildet. Die Insel ist geprägt von sanften Hügellandschaften, Feldern, Wäldern und langen Küstenabschnitten mit Stränden und Steilküsten. Besonders im Süden gibt es bedeutende Naturschutzgebiete wie Tryggelev Nor. Langeland verbindet naturnahe Erholung mit traditionellem dänischen Inselleben in ruhiger Lage.
Langeland ist eine langgestreckte Ostseeinsel im Süden Dänemarks und gehört zur Region Syddanmark. Die Insel liegt südlich von Fünen und ist über eine Brückenverbindung bei Rudkøbing mit der Nachbarinsel Siø und weiter mit Fünen verbunden. Langeland erstreckt sich über rund 52 Kilometer in Nord-Süd-Richtung und ist zwischen 1 und 11 Kilometer breit. Westlich liegt die Insel Ærø, östlich öffnet sich die Ostsee. Im Süden trennt der Langelandsbelt die Insel von Lolland.
Die größte Stadt der Insel ist Rudkøbing, die zentral an der Westküste liegt und zugleich das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum bildet. Die Insel ist geprägt von sanften Hügellandschaften, Feldern, Wäldern und langen Küstenabschnitten mit Stränden und Steilküsten. Besonders im Süden gibt es bedeutende Naturschutzgebiete wie Tryggelev Nor. Langeland verbindet naturnahe Erholung mit traditionellem dänischen Inselleben in ruhiger Lage.
Die größte Stadt der Insel ist Rudkøbing, die zentral an der Westküste liegt und zugleich das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum bildet. Die Insel ist geprägt von sanften Hügellandschaften, Feldern, Wäldern und langen Küstenabschnitten mit Stränden und Steilküsten. Besonders im Süden gibt es bedeutende Naturschutzgebiete wie Tryggelev Nor. Langeland verbindet naturnahe Erholung mit traditionellem dänischen Inselleben in ruhiger Lage.
Rudkobing Gütersloh Dänemark (5900)
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Sonstiges
Auf dem 1.369 m² Grundstück erwartet Sie ein großer Garten mit einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Kopfsteinpflaster aus dem frühen 19. Jahrhundert.
Im Garten wurden zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher gepflanzt. Mehrere... mehr lesen
Im Garten wurden zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher gepflanzt. Mehrere... mehr lesen
Auf dem 1.369 m² Grundstück erwartet Sie ein großer Garten mit einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Kopfsteinpflaster aus dem frühen 19. Jahrhundert.
Im Garten wurden zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher gepflanzt. Mehrere Beete sowie eine große Rasenfläche bieten viele Möglichkeiten für Bepflanzungen aller Art. Nachträglich angelegte Kieswege verbinden Haus, Schuppen und Beete miteinander.
Über eine Einfahrt gelangen Sie zu einem Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen mit Holzlager für das Feuerholz. Einzelne kleinere Sitzgelegenheiten in Sonn- und Schattenbereichen runden das Angebot ab.
Im Garten wurden zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher gepflanzt. Mehrere Beete sowie eine große Rasenfläche bieten viele Möglichkeiten für Bepflanzungen aller Art. Nachträglich angelegte Kieswege verbinden Haus, Schuppen und Beete miteinander.
Über eine Einfahrt gelangen Sie zu einem Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen mit Holzlager für das Feuerholz. Einzelne kleinere Sitzgelegenheiten in Sonn- und Schattenbereichen runden das Angebot ab.
Auf dem 1.369 m² Grundstück erwartet Sie ein großer Garten mit einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Kopfsteinpflaster aus dem frühen 19. Jahrhundert.
Im Garten wurden zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher gepflanzt. Mehrere Beete sowie eine große Rasenfläche bieten viele Möglichkeiten für Bepflanzungen aller Art. Nachträglich angelegte Kieswege verbinden Haus, Schuppen und Beete miteinander.
Über eine Einfahrt gelangen Sie zu einem Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen mit Holzlager für das Feuerholz. Einzelne kleinere Sitzgelegenheiten in Sonn- und Schattenbereichen runden das Angebot ab.
Im Garten wurden zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher gepflanzt. Mehrere Beete sowie eine große Rasenfläche bieten viele Möglichkeiten für Bepflanzungen aller Art. Nachträglich angelegte Kieswege verbinden Haus, Schuppen und Beete miteinander.
Über eine Einfahrt gelangen Sie zu einem Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen mit Holzlager für das Feuerholz. Einzelne kleinere Sitzgelegenheiten in Sonn- und Schattenbereichen runden das Angebot ab.
Ansprechpartner
Herr Heiner Marcus Roskothen
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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