immobilie1-ID: 31842749 | Anbieter-ID: BEB-259612347
In ruhiger Lage:"Endreihenhaus in Reinbek mit Entwicklungspotenzial"
255.000 €
Kaufpreis
84,33 m²
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das angebotene Endreihenhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade sowie einem dazu passenden, schwarz gedeckten Dach errichtet.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine... mehr lesen
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine... mehr lesen
Das angebotene Endreihenhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade sowie einem dazu passenden, schwarz gedeckten Dach errichtet.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über Stauraum und einen weiteren Raum verfügt. Ein Teilkeller mit Außenzugang ist vorhanden und bietet weiteren Platz für etwaige Gegenstände.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb eine umfassende Kernsanierung zwingend erforderlich ist. Die bestehende Heizungsanlage aus dem Jahre 1980 sowie alle Fenster (Einfachverglasung) müssen vollständig erneuert werden. Ebenso ist eine Dachsanierung einzuplanen.
Es wird davon ausgegangen, dass in den Bodenbelägen asbesthaltige Materialien verbaut wurden, sodass eine fachgerechte Schadstoffsanierung notwendig ist. Darüber hinaus sind weitere energetische und optische Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude in ein modernes, komfortables Eigenheim zu verwandeln.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begeisterte Entwickler, welche auf der Suche nach dem nächsten Projekt voller Möglichkeiten sind.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über Stauraum und einen weiteren Raum verfügt. Ein Teilkeller mit Außenzugang ist vorhanden und bietet weiteren Platz für etwaige Gegenstände.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb eine umfassende Kernsanierung zwingend erforderlich ist. Die bestehende Heizungsanlage aus dem Jahre 1980 sowie alle Fenster (Einfachverglasung) müssen vollständig erneuert werden. Ebenso ist eine Dachsanierung einzuplanen.
Es wird davon ausgegangen, dass in den Bodenbelägen asbesthaltige Materialien verbaut wurden, sodass eine fachgerechte Schadstoffsanierung notwendig ist. Darüber hinaus sind weitere energetische und optische Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude in ein modernes, komfortables Eigenheim zu verwandeln.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begeisterte Entwickler, welche auf der Suche nach dem nächsten Projekt voller Möglichkeiten sind.
Das angebotene Endreihenhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade sowie einem dazu passenden, schwarz gedeckten Dach errichtet.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über Stauraum und einen weiteren Raum verfügt. Ein Teilkeller mit Außenzugang ist vorhanden und bietet weiteren Platz für etwaige Gegenstände.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb eine umfassende Kernsanierung zwingend erforderlich ist. Die bestehende Heizungsanlage aus dem Jahre 1980 sowie alle Fenster (Einfachverglasung) müssen vollständig erneuert werden. Ebenso ist eine Dachsanierung einzuplanen.
Es wird davon ausgegangen, dass in den Bodenbelägen asbesthaltige Materialien verbaut wurden, sodass eine fachgerechte Schadstoffsanierung notwendig ist. Darüber hinaus sind weitere energetische und optische Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude in ein modernes, komfortables Eigenheim zu verwandeln.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begeisterte Entwickler, welche auf der Suche nach dem nächsten Projekt voller Möglichkeiten sind.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über Stauraum und einen weiteren Raum verfügt. Ein Teilkeller mit Außenzugang ist vorhanden und bietet weiteren Platz für etwaige Gegenstände.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb eine umfassende Kernsanierung zwingend erforderlich ist. Die bestehende Heizungsanlage aus dem Jahre 1980 sowie alle Fenster (Einfachverglasung) müssen vollständig erneuert werden. Ebenso ist eine Dachsanierung einzuplanen.
Es wird davon ausgegangen, dass in den Bodenbelägen asbesthaltige Materialien verbaut wurden, sodass eine fachgerechte Schadstoffsanierung notwendig ist. Darüber hinaus sind weitere energetische und optische Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude in ein modernes, komfortables Eigenheim zu verwandeln.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begeisterte Entwickler, welche auf der Suche nach dem nächsten Projekt voller Möglichkeiten sind.
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)84,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)518 m²
-
Fläche teilbar ab84,33 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf388,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Lage
In Reinbek – zentral und dennoch von viel Grün umgeben.
Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern liegt im Kreis Storman, im südlichen Teil von Schleswig Holstein und gehört zur Metropolregion von Hamburg.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich... mehr lesen
Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern liegt im Kreis Storman, im südlichen Teil von Schleswig Holstein und gehört zur Metropolregion von Hamburg.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich... mehr lesen
In Reinbek – zentral und dennoch von viel Grün umgeben.
Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern liegt im Kreis Storman, im südlichen Teil von Schleswig Holstein und gehört zur Metropolregion von Hamburg.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage – die Nachbarschaftsbebbauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen geprägt. Der Stadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Ladengeschäfte, Banken, Ärtze und ein Wochenmarkt sind vorhanden. Ein breit gefächertes Einkaufsangebot bietet auch das nahegelegene Bergedorf.
Reinbek verfügt über eine Vielzahl von Kindergären, Grundschulen, eine Gemeinschafs- sowie eine Förderschule und über das Gymnasium. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Tennis und Hockey liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.
Die Wald- und Wiesenlandschaft in Reinbek, der Schlosspark sowie der angrenzende Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins) laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet.
Besonders erwähnenswert sind ebenfalls die guten Verkehrsanbindungen durch die B5, A24 und A1 – die Hamburger Innenstadt ist zügig in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Somit wird der Ort auch zur Pendlergemeinde. Zusätzlich ist die Gemeinde mit der S-Bahnlinie S21 und mehreren Buslinien an das Netz des HVV angebunden.
Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern liegt im Kreis Storman, im südlichen Teil von Schleswig Holstein und gehört zur Metropolregion von Hamburg.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage – die Nachbarschaftsbebbauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen geprägt. Der Stadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Ladengeschäfte, Banken, Ärtze und ein Wochenmarkt sind vorhanden. Ein breit gefächertes Einkaufsangebot bietet auch das nahegelegene Bergedorf.
Reinbek verfügt über eine Vielzahl von Kindergären, Grundschulen, eine Gemeinschafs- sowie eine Förderschule und über das Gymnasium. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Tennis und Hockey liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.
Die Wald- und Wiesenlandschaft in Reinbek, der Schlosspark sowie der angrenzende Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins) laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet.
Besonders erwähnenswert sind ebenfalls die guten Verkehrsanbindungen durch die B5, A24 und A1 – die Hamburger Innenstadt ist zügig in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Somit wird der Ort auch zur Pendlergemeinde. Zusätzlich ist die Gemeinde mit der S-Bahnlinie S21 und mehreren Buslinien an das Netz des HVV angebunden.
In Reinbek – zentral und dennoch von viel Grün umgeben.
Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern liegt im Kreis Storman, im südlichen Teil von Schleswig Holstein und gehört zur Metropolregion von Hamburg.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage – die Nachbarschaftsbebbauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen geprägt. Der Stadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Ladengeschäfte, Banken, Ärtze und ein Wochenmarkt sind vorhanden. Ein breit gefächertes Einkaufsangebot bietet auch das nahegelegene Bergedorf.
Reinbek verfügt über eine Vielzahl von Kindergären, Grundschulen, eine Gemeinschafs- sowie eine Förderschule und über das Gymnasium. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Tennis und Hockey liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.
Die Wald- und Wiesenlandschaft in Reinbek, der Schlosspark sowie der angrenzende Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins) laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet.
Besonders erwähnenswert sind ebenfalls die guten Verkehrsanbindungen durch die B5, A24 und A1 – die Hamburger Innenstadt ist zügig in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Somit wird der Ort auch zur Pendlergemeinde. Zusätzlich ist die Gemeinde mit der S-Bahnlinie S21 und mehreren Buslinien an das Netz des HVV angebunden.
Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern liegt im Kreis Storman, im südlichen Teil von Schleswig Holstein und gehört zur Metropolregion von Hamburg.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage – die Nachbarschaftsbebbauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen geprägt. Der Stadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Ladengeschäfte, Banken, Ärtze und ein Wochenmarkt sind vorhanden. Ein breit gefächertes Einkaufsangebot bietet auch das nahegelegene Bergedorf.
Reinbek verfügt über eine Vielzahl von Kindergären, Grundschulen, eine Gemeinschafs- sowie eine Förderschule und über das Gymnasium. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Tennis und Hockey liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.
Die Wald- und Wiesenlandschaft in Reinbek, der Schlosspark sowie der angrenzende Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins) laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet.
Besonders erwähnenswert sind ebenfalls die guten Verkehrsanbindungen durch die B5, A24 und A1 – die Hamburger Innenstadt ist zügig in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Somit wird der Ort auch zur Pendlergemeinde. Zusätzlich ist die Gemeinde mit der S-Bahnlinie S21 und mehreren Buslinien an das Netz des HVV angebunden.
Reinbek Deutschland (21465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das ca. 518 m² große Grundstück ist derzeit bewachsen und mit einer Hecke umrandet. Mehrere Bäume sowie Büsche und Gräser sind hier zuhause und lassen sich mit einem frischen Schnitt in einen herrlichen Außenbereich verwandeln.
Das Grundstück... mehr lesen
Das Grundstück... mehr lesen
Das ca. 518 m² große Grundstück ist derzeit bewachsen und mit einer Hecke umrandet. Mehrere Bäume sowie Büsche und Gräser sind hier zuhause und lassen sich mit einem frischen Schnitt in einen herrlichen Außenbereich verwandeln.
Das Grundstück profitiert von seiner attraktiven Südausrichtung, wodurch es ganztägig von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Diese günstige Lage eröffnet zudem ideale Voraussetzungen, um im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen eine Photovoltaikanlage zu installieren und so langfristig von einer nachhaltigen Energieversorgung zu profitieren.
Darüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine eigene Zufahrt zu realisieren. Im Zuge dessen kann durch eine Bordsteinabsenkung die bequeme Erreichbarkeit gewährleistet werden. Auf dem Grundstück selbst besteht die Option, einen PKW-Stellplatz mit Carport zu errichten, um den künftigen Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus zu bieten.
Das Grundstück profitiert von seiner attraktiven Südausrichtung, wodurch es ganztägig von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Diese günstige Lage eröffnet zudem ideale Voraussetzungen, um im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen eine Photovoltaikanlage zu installieren und so langfristig von einer nachhaltigen Energieversorgung zu profitieren.
Darüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine eigene Zufahrt zu realisieren. Im Zuge dessen kann durch eine Bordsteinabsenkung die bequeme Erreichbarkeit gewährleistet werden. Auf dem Grundstück selbst besteht die Option, einen PKW-Stellplatz mit Carport zu errichten, um den künftigen Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus zu bieten.
Das ca. 518 m² große Grundstück ist derzeit bewachsen und mit einer Hecke umrandet. Mehrere Bäume sowie Büsche und Gräser sind hier zuhause und lassen sich mit einem frischen Schnitt in einen herrlichen Außenbereich verwandeln.
Das Grundstück profitiert von seiner attraktiven Südausrichtung, wodurch es ganztägig von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Diese günstige Lage eröffnet zudem ideale Voraussetzungen, um im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen eine Photovoltaikanlage zu installieren und so langfristig von einer nachhaltigen Energieversorgung zu profitieren.
Darüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine eigene Zufahrt zu realisieren. Im Zuge dessen kann durch eine Bordsteinabsenkung die bequeme Erreichbarkeit gewährleistet werden. Auf dem Grundstück selbst besteht die Option, einen PKW-Stellplatz mit Carport zu errichten, um den künftigen Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus zu bieten.
Das Grundstück profitiert von seiner attraktiven Südausrichtung, wodurch es ganztägig von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Diese günstige Lage eröffnet zudem ideale Voraussetzungen, um im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen eine Photovoltaikanlage zu installieren und so langfristig von einer nachhaltigen Energieversorgung zu profitieren.
Darüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine eigene Zufahrt zu realisieren. Im Zuge dessen kann durch eine Bordsteinabsenkung die bequeme Erreichbarkeit gewährleistet werden. Auf dem Grundstück selbst besteht die Option, einen PKW-Stellplatz mit Carport zu errichten, um den künftigen Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus zu bieten.
Ansprechpartner
Herr Ben Bode
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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