immobilie1-ID: 32380811 | Anbieter-ID: 3637
+ Exklusives Penthouse mit Blick ins Alstertal +
1.095.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das moderne Mehrfamilienhaus (Baujahr 2002) befindet sich auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und umfasst fünf Wohnungen sowie sechs Tiefgaragenstellplätze. Ein besonderes Highlight: Der Fahrstuhl fährt direkt von der Tiefgarage bis ins...
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Das moderne Mehrfamilienhaus (Baujahr 2002) befindet sich auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und umfasst fünf Wohnungen sowie sechs Tiefgaragenstellplätze. Ein besonderes Highlight: Der Fahrstuhl fährt direkt von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss – mit direktem Zugang zur Wohnung. Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss mit aktuell drei Zimmern. Durch das Ziehen einer Wand lässt sich der Grundriss unkompliziert auf vier Zimmer erweitern. Die offene Einbauküche kann bei Bedarf ebenso zu einer separaten Küche umgebaut werden. Der große Wohnbereich überzeugt durch hohe Decken und eine großzügige Fensterfront, wodurch die Räume hell und offen wirken. Die Dachterrasse empfängt Sie mit hochwertigem Holzboden und einem schönen Blick in das grüne Alstertal. In der Wohnung ist Stäbchenparkett verlegt. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Gäste-Duschbad im vorderen Bereich sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem zwei sehr große Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (mit zugeordnetem Sondernutzungsrecht).
Das moderne Mehrfamilienhaus (Baujahr 2002) befindet sich auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und umfasst fünf Wohnungen sowie sechs Tiefgaragenstellplätze. Ein besonderes Highlight: Der Fahrstuhl fährt direkt von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss – mit direktem Zugang zur Wohnung. Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss mit aktuell drei Zimmern. Durch das Ziehen einer Wand lässt sich der Grundriss unkompliziert auf vier Zimmer erweitern. Die offene Einbauküche kann bei Bedarf ebenso zu einer separaten Küche umgebaut werden. Der große Wohnbereich überzeugt durch hohe Decken und eine großzügige Fensterfront, wodurch die Räume hell und offen wirken. Die Dachterrasse empfängt Sie mit hochwertigem Holzboden und einem schönen Blick in das grüne Alstertal. In der Wohnung ist Stäbchenparkett verlegt. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Gäste-Duschbad im vorderen Bereich sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem zwei sehr große Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (mit zugeordnetem Sondernutzungsrecht).
Kosten
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Kaufpreis1.095.000 €
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Hausgeld pro Monat906 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2002
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)162 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
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Etage3
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage2
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr 2002, Grundstück ca. 1.004 m²
+ Lift direkt von der Tiefgarage ins Staffelgeschoss (Wohnungszugang)
+ 3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
+ Offene Einbauküche, alternativ schnell separierbar
+ Hohe Decken im Wohnraum mit großen... mehr lesen
+ Lift direkt von der Tiefgarage ins Staffelgeschoss (Wohnungszugang)
+ 3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
+ Offene Einbauküche, alternativ schnell separierbar
+ Hohe Decken im Wohnraum mit großen... mehr lesen
+ Baujahr 2002, Grundstück ca. 1.004 m²
+ Lift direkt von der Tiefgarage ins Staffelgeschoss (Wohnungszugang)
+ 3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
+ Offene Einbauküche, alternativ schnell separierbar
+ Hohe Decken im Wohnraum mit großen Fensterflächen
+ Dachterrasse mit Holzdielen, Blick ins Grüne/Alsterlauf
+ Stäbchenparkett, Abstellraum
+ Gäste-Duschbad + großes Hauptbad
+ 2 Kellerräume + 2 TG-Stellplätze (mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht)
+ Lift direkt von der Tiefgarage ins Staffelgeschoss (Wohnungszugang)
+ 3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
+ Offene Einbauküche, alternativ schnell separierbar
+ Hohe Decken im Wohnraum mit großen Fensterflächen
+ Dachterrasse mit Holzdielen, Blick ins Grüne/Alsterlauf
+ Stäbchenparkett, Abstellraum
+ Gäste-Duschbad + großes Hauptbad
+ 2 Kellerräume + 2 TG-Stellplätze (mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht)
+ Baujahr 2002, Grundstück ca. 1.004 m²
+ Lift direkt von der Tiefgarage ins Staffelgeschoss (Wohnungszugang)
+ 3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
+ Offene Einbauküche, alternativ schnell separierbar
+ Hohe Decken im Wohnraum mit großen Fensterflächen
+ Dachterrasse mit Holzdielen, Blick ins Grüne/Alsterlauf
+ Stäbchenparkett, Abstellraum
+ Gäste-Duschbad + großes Hauptbad
+ 2 Kellerräume + 2 TG-Stellplätze (mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht)
+ Lift direkt von der Tiefgarage ins Staffelgeschoss (Wohnungszugang)
+ 3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
+ Offene Einbauküche, alternativ schnell separierbar
+ Hohe Decken im Wohnraum mit großen Fensterflächen
+ Dachterrasse mit Holzdielen, Blick ins Grüne/Alsterlauf
+ Stäbchenparkett, Abstellraum
+ Gäste-Duschbad + großes Hauptbad
+ 2 Kellerräume + 2 TG-Stellplätze (mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht)
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Alte Landstraße liegt im Norden Hamburgs im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Durch die direkte Nähe zum...
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Die Alte Landstraße liegt im Norden Hamburgs im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Durch die direkte Nähe zum Alsterwanderweg, zu attraktiven Grünflächen sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – etwa dem Aspria Sportzentrum oder dem UHC (Uhlenhorster Hockey-Club) – erfreut sich der Stadtteil zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Hummelsbütteler Einkaufszentrum. Besonders hervorzuheben ist zudem der nahegelegene Erdkampsweg, die zentrale Einkaufsstraße in Fuhlsbüttel, mit Supermärkten, Drogerien, kleinen Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch das Alstertaler Einkaufszentrum, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Sportvereine, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel (U1). Von dort gelangen Sie in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Hamburger Flughafen, der – je nach Verkehrslage – in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Ideal für Vielflieger und Berufspendler
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Hummelsbütteler Einkaufszentrum. Besonders hervorzuheben ist zudem der nahegelegene Erdkampsweg, die zentrale Einkaufsstraße in Fuhlsbüttel, mit Supermärkten, Drogerien, kleinen Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch das Alstertaler Einkaufszentrum, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Sportvereine, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel (U1). Von dort gelangen Sie in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Hamburger Flughafen, der – je nach Verkehrslage – in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Ideal für Vielflieger und Berufspendler
Die Alte Landstraße liegt im Norden Hamburgs im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Durch die direkte Nähe zum Alsterwanderweg, zu attraktiven Grünflächen sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – etwa dem Aspria Sportzentrum oder dem UHC (Uhlenhorster Hockey-Club) – erfreut sich der Stadtteil zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Hummelsbütteler Einkaufszentrum. Besonders hervorzuheben ist zudem der nahegelegene Erdkampsweg, die zentrale Einkaufsstraße in Fuhlsbüttel, mit Supermärkten, Drogerien, kleinen Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch das Alstertaler Einkaufszentrum, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Sportvereine, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel (U1). Von dort gelangen Sie in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Hamburger Flughafen, der – je nach Verkehrslage – in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Ideal für Vielflieger und Berufspendler
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Hamburg Hamburg Deutschland (22339)
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Sonstiges
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
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Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
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