immobilie1-ID: 30950657 | Anbieter-ID: A1216
Seltenes Investment in Grünwald | Wohnungspaket mit drei Einheiten – Maisonette mit Garten
3.800.000 €
Kaufpreis
Das moderne, im zeitlosen Stil erbaute Mehrfamilienhaus, bietet ein Haus- in - Haus Konzept. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen Privatgarten in Südausrichtung, sie erstrecken sich über 3 Etagen, die alle vom Aufzug aus erreichbar sind. 3 Badezimmer...
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Das moderne, im zeitlosen Stil erbaute Mehrfamilienhaus, bietet ein Haus- in - Haus Konzept. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen Privatgarten in Südausrichtung, sie erstrecken sich über 3 Etagen, die alle vom Aufzug aus erreichbar sind. 3 Badezimmer und Einbauküchen mit Siemensgeräten erhöhen den Komfort.
Die 3 Wohnungen sind mit hochwertigen Steinböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
1 exclusives Penthouse mit großer, sonniger Südterrasse ist über einen direkten Zugang vom Aufzug aus zu betreten.
Es stehen 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Derzeit sind alle 4 Wohnungen vermietet, die Mieteinnahmen p.a. 144.840,00 EUR
Die 3 Wohnungen sind mit hochwertigen Steinböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
1 exclusives Penthouse mit großer, sonniger Südterrasse ist über einen direkten Zugang vom Aufzug aus zu betreten.
Es stehen 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Derzeit sind alle 4 Wohnungen vermietet, die Mieteinnahmen p.a. 144.840,00 EUR
Das moderne, im zeitlosen Stil erbaute Mehrfamilienhaus, bietet ein Haus- in - Haus Konzept. Alle 3 Wohnungen verfügen über einen Privatgarten in Südausrichtung, sie erstrecken sich über 3 Etagen, die alle vom Aufzug aus erreichbar sind. 3 Badezimmer und Einbauküchen mit Siemensgeräten erhöhen den Komfort.
Die 3 Wohnungen sind mit hochwertigen Steinböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
1 exclusives Penthouse mit großer, sonniger Südterrasse ist über einen direkten Zugang vom Aufzug aus zu betreten.
Es stehen 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Derzeit sind alle 4 Wohnungen vermietet, die Mieteinnahmen p.a. 144.840,00 EUR
Die 3 Wohnungen sind mit hochwertigen Steinböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
1 exclusives Penthouse mit großer, sonniger Südterrasse ist über einen direkten Zugang vom Aufzug aus zu betreten.
Es stehen 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Derzeit sind alle 4 Wohnungen vermietet, die Mieteinnahmen p.a. 144.840,00 EUR
Kosten
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Kaufpreis3.800.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)567 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
Tiefgarage5
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis25.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Drei gepflegte Wohneinheiten inkl. Einbauküchen
Jeweils mit Balkon-,Terrassen- und Gartenanteil ausgestattet
5 Stellplätze in der Tiefgarage
Aufzug im Gebäude
Gute Mieterstruktur, geringe Leerstandsquote
Mieterhöhungspotenzial
Mehrheit in der... mehr lesen
Jeweils mit Balkon-,Terrassen- und Gartenanteil ausgestattet
5 Stellplätze in der Tiefgarage
Aufzug im Gebäude
Gute Mieterstruktur, geringe Leerstandsquote
Mieterhöhungspotenzial
Mehrheit in der... mehr lesen
Drei gepflegte Wohneinheiten inkl. Einbauküchen
Jeweils mit Balkon-,Terrassen- und Gartenanteil ausgestattet
5 Stellplätze in der Tiefgarage
Aufzug im Gebäude
Gute Mieterstruktur, geringe Leerstandsquote
Mieterhöhungspotenzial
Mehrheit in der Wohnungseigentümergemeinschaft | nur 1 weiterer Eigentümer DG
Jeweils mit Balkon-,Terrassen- und Gartenanteil ausgestattet
5 Stellplätze in der Tiefgarage
Aufzug im Gebäude
Gute Mieterstruktur, geringe Leerstandsquote
Mieterhöhungspotenzial
Mehrheit in der Wohnungseigentümergemeinschaft | nur 1 weiterer Eigentümer DG
Drei gepflegte Wohneinheiten inkl. Einbauküchen
Jeweils mit Balkon-,Terrassen- und Gartenanteil ausgestattet
5 Stellplätze in der Tiefgarage
Aufzug im Gebäude
Gute Mieterstruktur, geringe Leerstandsquote
Mieterhöhungspotenzial
Mehrheit in der Wohnungseigentümergemeinschaft | nur 1 weiterer Eigentümer DG
Jeweils mit Balkon-,Terrassen- und Gartenanteil ausgestattet
5 Stellplätze in der Tiefgarage
Aufzug im Gebäude
Gute Mieterstruktur, geringe Leerstandsquote
Mieterhöhungspotenzial
Mehrheit in der Wohnungseigentümergemeinschaft | nur 1 weiterer Eigentümer DG
- Vermietet
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige Anliegerstraße inmitten von gepflegten Gärten.
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der... mehr lesen
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
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Ruhige Anliegerstraße inmitten von gepflegten Gärten.
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.
Ruhige Anliegerstraße inmitten von gepflegten Gärten.
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breite Palette für die Ausbildung. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein breites Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut; das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten; mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25, in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth S 7 und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen S 3.
82031 Grünwald · Grünwald , Kr München · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Edith Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49. 89. 641 88 10
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
089 6418810
edith.strobl@immobilien-strobl.de
