immobilie1-ID: 30828915 | Anbieter-ID: A1646
Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte
2.650.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Grünwald.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, im Untergeschoss stehe zudem zwei Hobbyräume zur... mehr lesen
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, im Untergeschoss stehe zudem zwei Hobbyräume zur... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Grünwald.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, im Untergeschoss stehe zudem zwei Hobbyräume zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert, wodurch das Haus in einem top Zustand ist. Das Grundstück hat eine Größe von 538 m² (1/2 an 1076 m² WEG) und bietet einen traumhaft angelegten Garten.
Ein mit Holz zu befeuernder Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und und ist vollständig unterkellert. Die Zentralheizung wird durch Fernwärme (Geothermie) betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Grünwald und bietet die Möglichkeit das Ortszentrum zur Fuß mit den Kindern auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, im Untergeschoss stehe zudem zwei Hobbyräume zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert, wodurch das Haus in einem top Zustand ist. Das Grundstück hat eine Größe von 538 m² (1/2 an 1076 m² WEG) und bietet einen traumhaft angelegten Garten.
Ein mit Holz zu befeuernder Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und und ist vollständig unterkellert. Die Zentralheizung wird durch Fernwärme (Geothermie) betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Grünwald und bietet die Möglichkeit das Ortszentrum zur Fuß mit den Kindern auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Grünwald.
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, im Untergeschoss stehe zudem zwei Hobbyräume zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert, wodurch das Haus in einem top Zustand ist. Das Grundstück hat eine Größe von 538 m² (1/2 an 1076 m² WEG) und bietet einen traumhaft angelegten Garten.
Ein mit Holz zu befeuernder Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und und ist vollständig unterkellert. Die Zentralheizung wird durch Fernwärme (Geothermie) betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Grünwald und bietet die Möglichkeit das Ortszentrum zur Fuß mit den Kindern auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, im Untergeschoss stehe zudem zwei Hobbyräume zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert, wodurch das Haus in einem top Zustand ist. Das Grundstück hat eine Größe von 538 m² (1/2 an 1076 m² WEG) und bietet einen traumhaft angelegten Garten.
Ein mit Holz zu befeuernder Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und und ist vollständig unterkellert. Die Zentralheizung wird durch Fernwärme (Geothermie) betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Grünwald und bietet die Möglichkeit das Ortszentrum zur Fuß mit den Kindern auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis2.650.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
2,38% inkl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.0
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Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
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Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
Nutzfläche (ca.)92,58 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)55 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis25.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen... mehr lesen
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen... mehr lesen
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn/Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut. Das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Minuten. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).
82031 Grünwald · Grünwald , Kr München · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Strobl
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
Marktplatz 8,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
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+49 89 6418810
Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
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