immobilie1-ID: 31643519 | Anbieter-ID: MFH-Lev-5-25
3 Parteien-Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Schlebusch - Kapitalanlage
450.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive Kapitalanlage in Schlebusch, der bevorzugten Lage Leverkusens.
Das Wohnhaus verfügt über 3 gut geschnittene Wohnungen und 3 Garagen im Hinterhof. Die Wohnungen sind allesamt zuverlässig... mehr lesen
Das Wohnhaus verfügt über 3 gut geschnittene Wohnungen und 3 Garagen im Hinterhof. Die Wohnungen sind allesamt zuverlässig... mehr lesen
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive Kapitalanlage in Schlebusch, der bevorzugten Lage Leverkusens.
Das Wohnhaus verfügt über 3 gut geschnittene Wohnungen und 3 Garagen im Hinterhof. Die Wohnungen sind allesamt zuverlässig vermietet.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Angaben über die Mieteinnahmen und Betriebskosten etc., wenn Sie das Exposé anfragen.
Für einen ersten Eindruck gibt es nur ein paar wenige Fotos. Gerne verabreden wir mit den Mietern einen Termin zur persönlichen Begutachtung.
Die Abrechnungen erfolgen vom Eigentümer selbst. Es gibt keine Hausverwaltung.
Die Angaben zum Energieverbrauch basieren auf den Verbrauch der alten Heizung.
Das Wohnhaus verfügt über 3 gut geschnittene Wohnungen und 3 Garagen im Hinterhof. Die Wohnungen sind allesamt zuverlässig vermietet.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Angaben über die Mieteinnahmen und Betriebskosten etc., wenn Sie das Exposé anfragen.
Für einen ersten Eindruck gibt es nur ein paar wenige Fotos. Gerne verabreden wir mit den Mietern einen Termin zur persönlichen Begutachtung.
Die Abrechnungen erfolgen vom Eigentümer selbst. Es gibt keine Hausverwaltung.
Die Angaben zum Energieverbrauch basieren auf den Verbrauch der alten Heizung.
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Das Wohnhaus verfügt über 3 gut geschnittene Wohnungen und 3 Garagen im Hinterhof. Die Wohnungen sind allesamt zuverlässig vermietet.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Angaben über die Mieteinnahmen und Betriebskosten etc., wenn Sie das Exposé anfragen.
Für einen ersten Eindruck gibt es nur ein paar wenige Fotos. Gerne verabreden wir mit den Mietern einen Termin zur persönlichen Begutachtung.
Die Abrechnungen erfolgen vom Eigentümer selbst. Es gibt keine Hausverwaltung.
Die Angaben zum Energieverbrauch basieren auf den Verbrauch der alten Heizung.
Das Wohnhaus verfügt über 3 gut geschnittene Wohnungen und 3 Garagen im Hinterhof. Die Wohnungen sind allesamt zuverlässig vermietet.
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Angaben über die Mieteinnahmen und Betriebskosten etc., wenn Sie das Exposé anfragen.
Für einen ersten Eindruck gibt es nur ein paar wenige Fotos. Gerne verabreden wir mit den Mietern einen Termin zur persönlichen Begutachtung.
Die Abrechnungen erfolgen vom Eigentümer selbst. Es gibt keine Hausverwaltung.
Die Angaben zum Energieverbrauch basieren auf den Verbrauch der alten Heizung.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision2,5% incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
MODERNISIERUNGEN 2024:
- Heizungsanlage für das gesamte Haus: Wolf-Gasbrennwerttherme u. Wärmemengenzähler
- Komplette Elektrik im Treppenhaus incl. Zählerkasten und Lampen
- Komplette Elektrik im Keller mit LED Beleuchtung
- Dachüberprüfung und... mehr lesen
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- Komplette Elektrik im Treppenhaus incl. Zählerkasten und Lampen
- Komplette Elektrik im Keller mit LED Beleuchtung
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MODERNISIERUNGEN 2024:
- Heizungsanlage für das gesamte Haus: Wolf-Gasbrennwerttherme u. Wärmemengenzähler
- Komplette Elektrik im Treppenhaus incl. Zählerkasten und Lampen
- Komplette Elektrik im Keller mit LED Beleuchtung
- Dachüberprüfung und Abdichtung
- Separate Stromzähler in den Garagen für die Abrechnung
- Treppenhaus neu gestrichen
- Neue Heizkörper im Dachgeschoss
- Durchlauferhitzer im Dachgeschoss erneuert
- Anstrich der Fenster, Haustür, Kelleraußentür
- Neue Waschmaschinenanschlüsse (2023)
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- Komplette Elektrik im Treppenhaus incl. Zählerkasten und Lampen
- Komplette Elektrik im Keller mit LED Beleuchtung
- Dachüberprüfung und Abdichtung
- Separate Stromzähler in den Garagen für die Abrechnung
- Treppenhaus neu gestrichen
- Neue Heizkörper im Dachgeschoss
- Durchlauferhitzer im Dachgeschoss erneuert
- Anstrich der Fenster, Haustür, Kelleraußentür
- Neue Waschmaschinenanschlüsse (2023)
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- Komplette Elektrik im Treppenhaus incl. Zählerkasten und Lampen
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- Separate Stromzähler in den Garagen für die Abrechnung
- Treppenhaus neu gestrichen
- Neue Heizkörper im Dachgeschoss
- Durchlauferhitzer im Dachgeschoss erneuert
- Anstrich der Fenster, Haustür, Kelleraußentür
- Neue Waschmaschinenanschlüsse (2023)
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- Komplette Elektrik im Treppenhaus incl. Zählerkasten und Lampen
- Komplette Elektrik im Keller mit LED Beleuchtung
- Dachüberprüfung und Abdichtung
- Separate Stromzähler in den Garagen für die Abrechnung
- Treppenhaus neu gestrichen
- Neue Heizkörper im Dachgeschoss
- Durchlauferhitzer im Dachgeschoss erneuert
- Anstrich der Fenster, Haustür, Kelleraußentür
- Neue Waschmaschinenanschlüsse (2023)
- Keller
- Parkoption
Lage
Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Leverkusener Ortsteils Schlebusch.
Schlebusch ist ein Stadtteil, der sich einen dörflichen Charakter bewahrt hat und aus diesem Grund sehr beliebt ist.
Die Fußgängerzone mit... mehr lesen
Schlebusch ist ein Stadtteil, der sich einen dörflichen Charakter bewahrt hat und aus diesem Grund sehr beliebt ist.
Die Fußgängerzone mit... mehr lesen
Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Leverkusener Ortsteils Schlebusch.
Schlebusch ist ein Stadtteil, der sich einen dörflichen Charakter bewahrt hat und aus diesem Grund sehr beliebt ist.
Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften lädt zum einkaufen ein und ist zu Fuß oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Hier befinden sich Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Gaststätten. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in Schlebusch vorhanden und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Schnell ist man mit dem Auto oder dem Bus auch in den angrenzenden Städten Köln, Bergisch Gladbach oder der City von Leverkusen.
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Hier befinden sich Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Gaststätten. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in Schlebusch vorhanden und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
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Leverkusen Deutschland (51375)
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Sonstiges
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift und weiteren
- Informationen zu den Betriebskosten
- Grundriss
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und... mehr lesen
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WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Nutzen Sie dazu auch gerne unseren Tilgungsrechner auf der Homepage unter "Immobilien".
- der exakten Anschrift und weiteren
- Informationen zu den Betriebskosten
- Grundriss
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Ansprechpartner
Frau Melanie Wollthan
Kintscher Immobilien GmbH
Höhestraße 23,
51399 Burscheid
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