Saniertes Einfamilienhaus mit optionaler Möglichkeit einer Einliegerwohnung in Gemmingen

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit optionaler Möglichkeit einer Einliegerwohnung (z. B. für Ihre gewerblichen / Home-Office Zwecke und / oder für Ihren Mehrgenerationenhaushalt) in attraktiver Lage von Gemmingen? Zudem haben Sie es... mehr lesen

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit optionaler Möglichkeit einer Einliegerwohnung (z. B. für Ihre gewerblichen / Home-Office Zwecke und / oder für Ihren Mehrgenerationenhaushalt) in attraktiver Lage von Gemmingen? Zudem haben Sie es satt, unsanierte Immobilie zu besichtigen, in die Sie nach Kauf noch hohe zeit- und kostenintensive Investitionen tätigen müssen? Dann passt unser neues Immobilienangebot genau auf Ihren Bedarf.

In überzeugender Lage präsentiert sich auf einem ca. 362 m² trapezförmigen Grundstück dieses Anfang der 1930er Jahre in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Satteldachkonstruktion und hausintegraler Doppelgarage. Mit ca. 144 m² Wohnfläche, die sich über 3 Wohnebenen verteilen, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit 5 Zimmern zuzüglich 3 jeweils neuwertigen Badezimmern und 2 Küchen viel kreativen, hochwertigen Wohn- und Gestaltungsfreiraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Etagen sind über jeweilige Wohnungseingangstüren und entsprechendem Treppenhauszugang gesondert begehbar, so dass theoretisch bis zu 3 Generationen unter einem Dach, aber dennoch räumlich getrennt im Haus miteinander wohnen könnten, was besonders Ihre ältesten Kinder erfreuen wird.

Die Liegenschaft wurde (mit Ausnahme von Restarbeiten) ab dem Jahr 2021 bis heute umfangreich saniert und wird somit hohen energetischen als auch wohnkomfortorientierten Standards absolut gerecht: Neue Dachziegel, Fassadenanstrich, neue Innentüren /-zargen, neue Bodenbeläge, Elektrik, Versorgungsleitungen, neuwertige 2fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und insbesondere 3 neue Badezimmer sowie Terrasse mit bodengleichem Jacuzzi sind nur ausgewählte, qualitativ hochwertige Merkmale, die diesen Standard unterstreichen.

Das Erdgeschoss ist zweiteilig gegliedert - einerseits mit einer schicken 1-Zimmer Einliegerwohnung mit integrierter Küchenzeile und Badezimmer sowie anderseits mit praktischer Kellerersatzfläche (u. a. genutzt für Vorräte, Hauswirtschaftsraum, Technik etc.). Das Obergeschoss umfasst - ohne störende Schrägen - eine sanierte 2-Zimmerwohnung (Schlafzimmer und Wohnzimmer) mit offener Wohnküche, angeschlossenem Essbereich sowie Badezimmer mit (nahezu) bodengleicher Dusche. Highlight ist der von hier aus erreichbare, über 60 m² großer Terrassenbereich mit Möglichkeit einer Außenküche sowie terrassenintegriertem Jacuzzi mit Außendusche und sichtgeschützten Sonnenbereich. Ferner besteht die Möglichkeit den begonnenen Außenpool fertigzustellen. Positiv abgerundet wird das Platzangebot Ihres neuen Zuhauses im Dachgeschoss mit 2 zusätzlichen großzügigen (Schlaf-/Kinder-)Zimmern, die jeweils mit einem modernisierten Duschbadezimmer miteinander verbunden sind. Auf dieser Ebene besteht zudem die optionale Anschlussmöglichkeit einer weiteren Küchenzeile und Waschmaschine.

Ganzheitlich beheizt wird Ihr neues Zuhause aktuell mit dezentralen sowohl decken- als auch wandmontierten (strombasierten) Infrarotpaneelen, die einfach zu installieren sind, schnell aufheizen und ein angenehmes Raumklima schaffen. Zur Unterbringung Ihres Familienfuhrparks stehen Ihnen diverse Stelllätze auf der Hofeinfahrt sowie die hausintegrale Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Insgesamt betrachtet befindet sich die Immobilie - nicht zuletzt aufgrund der vor kurzem getätigten umfassenden Modernisierungsarbeiten - in einem sanierten Gesamtzustand und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Familien mit bis zu 3 Generationen, die sich ein energieeffizientes Haus wünschen und denen entweder Zeit und/oder Geld für zusätzliche kostenintensive Umbau und Modernisierungen fehlt. Die Immobilie kann zeitnah ohne Übernahme bestehender Mietverhältnisse übergeben werden.

Die Fertigstellung des Pools und der Außenfassade kann Ihnen der Verkäufer auf Wunsch optional anbieten.