Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf die Kocher

Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im Oedheimer Ortsteil Degmarn befindet, bietet eine einzigartige Lage direkt am idyllischen Flusslauf der Kocher. Eingebettet in grüne Natur ohne direkte Nachbarn bedeutet diese seltene Lage Ruhe,... mehr lesen

Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im Oedheimer Ortsteil Degmarn befindet, bietet eine einzigartige Lage direkt am idyllischen Flusslauf der Kocher. Eingebettet in grüne Natur ohne direkte Nachbarn bedeutet diese seltene Lage Ruhe, Privatsphäre und Entspannung, um Ihrem Alltagsstress zu entkommen.

Gerade für junge Paare oder Familien offenbart sich hier die ideale Umgebung, um in naturnaher, geschützter Umgebung ein Zuhause zu schaffen, in dem sich Kinder frei entfalten und Erwachsene abschalten können.

Ländliche Idylle trifft auf gute Infrastruktur: Oedheim ist eine gewachsene, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Heilbronn mit rund 6.800 Einwohnern. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch eine gute Anbindung an das wirtschaftsstarke Heilbronner Land. Der Stadtteil rund um den Kocherrain ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer offenen, freundlichen Nachbarschaft. Die Nähe zur Natur und die flussnahe Bebauung verleihen dem Viertel einen idyllisch-dörflichen Charakter ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten bequem in wenigen Minuten erreichbar, z. B. Edeka Rösch in Oedheim (ca. 5 Min. Fahrt), Lidl & Aldi im benachbarten Neuenstadt am Kocher (ca. 7 Min. Fahrt), REWE Center in Neckarsulm (ca. 10 Min. Fahrt), Hausarzt und Apotheke (ca. 3 m) oder dm Drogerie in Neuenstadt sowie Sankt Laurentius Apotheke direkt in Oedheim

Darüber hinaus ist von der Kita bis zur Hochschule vom Immobilienstandort alles gut erreichbar, was insbesondere für Familien von großem Vorteil ist (z. B. Kindergarten (ca. 1,5 km), Grundschule Oedheim (ca. 2 km), Kocher-Schule Neuenstadt (Realschule und Gemeinschaftsschule), Gymnasien in Neuenstadt, Neckarsulm und Bad Friedrichshall, Christian-Schmidt-Schule Neckarsulm (berufliche Bildung) sowie mit der Hochschule Heilbronn (ca. 15 km) ein wachsender Campus mit Fokus auf Technik, Wirtschaft und IT). Die Buslinie 633 nach Neuenstadt und Bad Friedrichshall sowie der Autobahnanschluss A81 und A6 runden die hervorragende infrastrukturelle Einbettung der verkaufsrelevanten Immobilie positiv ab. Abschließend ermöglicht die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, z. B. über die Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür oder das Naherholungsgebiet Breitenauer See in ca. 20 Minuten Entfernung.

Zusammengefasst ist die Lage in Oedheim ein seltener Glücksfall: Sie verbindet unvergleichliche Privatsphäre, naturnahe Lebensqualität und Zukunftssicherheit inmitten einer wachstumsstarken Region. Besonders für junge Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege zu Arbeit und Bildung legen, ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und zu bleiben.